2-10-37203/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-10-37203

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Tartu Maakohtu kohtunik Andrus Miilaste sekretär Sigrid Huik juuresolekul Määruse tegemise aeg ja koht 15.veebruaril 2011, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-37203 Tsiviilasi

Hagihind Imbi Sillasoo hagi OÜ ARENDUSVARA vastu eluruumi üürilepingu ülesütlemise vaidlustamiseks. 1048,70 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad - hageja Imbi Sillasoo - hageja esindaja Gunnar Leht (postiaadress Narva mnt 25, 51013 Tartu; e-post gunnar@kyla.ee); - kostja OÜ ARENDUSVARA (registrikood 11230950; asukoht Teguri 37, 50107 Tartu). - kostja esindaja Kairi Kivi RESOLUTSIOON Võtta vastu ja kinnitada poolte – hageja ja kostja vahel saavutatud kompromiss, mis seisneb järgnevas:

1. Imbi Sillasoo vabastab eluruumi XXX Tartus hiljemalt 01.04.2011. Kuni 01.04. 2011 on Imbi Sillasool võimalus seal elada ilma üüri maksmata , tasudes tarbitud kommunaalmaksete eest.

2. OÜ Arendusvara tasub menetluskulude katteks 80 eurot Imbi Sillasoo a/a 221022206991 Swedbankis.

3. Vabastada Imbi Sillasoo TsMS § 190 lg7 alusel 23. 09.2010 määruse edasisest täitmisest seoses kompromissi sõlmimisega. Tagastada Imbi Sillasoo arveldusarvele nr 221022206991 Swedbankis hageja poolt 27.07.2009 Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 viitenumbriga 2900072699 tasutud riigilõivust pool so. 31,96 eurot.

Poolte muud kohtukulud jätta poolte endi kanda.

Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Lõpetada menetlus antud asjas.

Saata määrus menetlusosalistele ja riigilõivu tagastamiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Poolde on loobunud edasikaebusest ASJAOLUD Pooled saavutasid kohtus kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitamist ja lõpetada menetlus antud tsiviilasjas. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p-st 1 lähtuvalt tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada. Hagi lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). Hageja poolt on tasutud riigilõivu 63,91 eurot (1000 krooni) Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 viitenumbriga 2900072699. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Arvestades menetlusabi andmise tingimusi leiab kohus, et seoses kompromissiga tuleb hageja vabastada TsMS § 190 lg 7 alusel 23. 09.2010 määruse edasisest täitmisest.

Kohtunik