2-07-48158/21 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

2-07-48158

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Määruse tegemise aeg ja koht

15. september 2010.a. Haapsalu Tsiviilasja number 2-07-48158 Tsiviilasi

Menetlusosalised ja nende esindajad OÜ VIIKING PROJEKT (pankrotis) hagi Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) vastu tagatise andmise tagasivõitmiseks ja kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes ja Eesti Vabariigi (Maksuameti kaudu) vastuhagi nõude esimese rahuldamisjärgu ja nõuet tagava pandiõiguse tunnustamiseks OÜ Viking Projekt (pankrotis) pankrotimenetluses.

Hageja/vastuhagis kostja OÜ VIIKING PROJEKT (pankrotis) (registrikood 10702565, asukoht Valuste tee

6 Lihula Läänemaa 90303), Hageja seaduslik esindaja pankrotihaldur Terje Eipre (Advokaadibüroo Eipre & Partnerid, Juhkentali 8 Tallinn 10132, e-kiri: info@eipre.ee), Kostja /vastuhagis hageja Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu (registrikood 70000349, asukoht Narva mnt 9j Tallinn 15176) Postiaadress: Lääne maksuja tollikeskuse Läänemaa teeninduskoht Jaama 17, Haapsalu 90507 Kostja esindajad Aiki Meister Ülle Ilves Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine , menetluse lõpetamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Viking Projekt (pankrotis) ja Eesti Vabariigi (Maksu ja Tolliameti Lääne Maksu ja tollikeskuse kaudu) vahel 14. septembril 2010 sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel:

1. Tunnustada Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse kaudu) nõuet tagavat pandiõigust ning Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Lääne

2-07-48158

maksuja tollikeskuse kaudu) nõuet OÜ Viiking Projekt (pankrotis) pankrotimenetluses summas 2 443 754,- Eesti krooni esimese rahuldamisjärgu nõudena pankrotiseaduse §

153 lg 1 p. 1 tähenduses.

2. OÜ Viiking Projekt (pankrotis) loobub tagatise andmise tagasivõitmise nõudest Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse kaudu) vastu.

Lõpetada tsiviilasja nr. 2-07-48158 menetlus. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega on pooled kokkuleppel lühendanud ühele tööpäevale, määruskaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu.

Asjaolud 19.11.2007.a. esitas OÜ Viiking Projekt (pankrotis) kohtule hagi Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) vastu tagatise andmise tagasivõitmiseks ja kinnistusraamatu kande kustutamise nõudes. Pärnu Maakohtu 12. oktoobri 2007.a. kohtuotsusega tsiviilasjas 2-07-30890 rahuldati AS Transiitveod pankrotiavaldus ning 12. oktoobril 2007.a. kuulutati välja OÜ Viiking Projekt (registrikood 10702565, asukoht Valuste tee 6, Lihula, 90303 Lihula vald) pankrot (lisa nr 2). Kohtuotsusega nimetati võlgniku OÜ Viiking Projekt pankrotihalduriks vandeadvokaat Terje Eipre.

OÜ Viiking Projekt (pankrotis) pankrotihaldur on tuvastanud, et võlgnik on teinud enne pankroti väljakuulutamist tehinguid, mis kahjustavad võlausaldajate huve ning mis tuleb seetõttu PankrS § 109 lg 2 kohaselt kohtu poolt kehtetuks tunnistada. Võlgniku omandis on Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Lääne kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1076732 kantud kinnisasi aadressil Lihula vald, Lihula vallasisene linn, Valuste tee 6. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtub, et 22. märtsi 2007.a. kinnistamisavalduse alusel (lisad nr 3-4) on 09. aprillil 2007.a. kinnistusraamatusse kantud hüpoteek summas 2.800.000,00 krooni Eesti Vabariigi kasuks.

Hüpoteegikande kohaselt on kinnistu igakordne omanik kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud Eesti Vabariigi nõuete kasuks. Eelmärgitud tehinguga ehk hüpoteegi seadmisega võlgniku omandis olevale kinnisasjale saavutas Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu) olukorra, kus võlgniku pankrotimenetluses rahuldatakse kinnisasja müümisel Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) nõue PankrS § 153 lg 1 p 1 alusel enne teisi tähtaegselt esitatud tunnustatud nõudeid st Eesti Vabariik saavutas võlgniku pankrotimenetluses eelisseisundi võrreldes teiste võlgniku võlausaldajatega.

Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu) on võlgniku pankrotimenetluses esitanud nõude summas 2 443 754,- krooni (lisa nr 5). Vaidlusalune tehing kahjustab võlausaldajate huve ning kuulub PankrS § 118 lg 1 kohaselt käesoleva hagi alusel kehtetuks tunnistamisele, sest Eesti Vabariik teadis või pidi teadma tehingu tegemisel, et sellega kahjustatakse teiste võlgniku võlausaldajate huve. Võlgnik ei olnud kohustatud sõlmima Eesti Vabariigiga (Maksuja Tolliameti kaudu) asjaõiguslepingut hüpoteegi seadmiseks, mis tagaks Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) nõudeid.

Pelgalt asjaolu, et võlgnikul oli maksuvõlg, ei sea võlgnikule kohustust sõlmida tehinguid, millega koormataks vara Eesti Vabariigi kasuks ja teiste võlausaldajate kahjuks.

2-07-48158

Eeltoodu ja PankrS § 109 lg 2, 153 lg 1 p 1, 114 lg 1 p 2, 118 lg 1, 110 lg 1 p 2, lg 2, AÕS §

64 1 alusel palub hageja:

1. Rahuldada OÜ Viiking Projekt (pankrotis) hagiavaldus ja tunnistada kehtetuks OÜ Viiking Projekt ja Eesti Vabariigi vahel 22. märtsil 2007.a. sõlmitud ning Haapsalu notar Marika Kiiveri poolt tõestatud hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping;

2. kustutada Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Lääne kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 1076732 kolmandasse jakku 09. aprillil 2007.a. 22. märtsi 2007.a. kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kanne „Hüpoteek summas 2 800 000,00 krooni Eesti Vabariigi kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks" ning lugeda kohtuotsusega asendatuks nimetatud kande tegemiseks vajalik Eesti Vabariigi tahteavaldus;

3. jätta kõik hageja menetluskulud Eesti Vabariigi kanda ning mõista kostjalt välja kõik Viiking Projekt OÜ (pankrotis) menetluskulud. 01.04.2008.a. esitas Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu maakohtule hagi Viiking Projekt OÜ (pankrotis) vastu nõude esimese rahuldamisjärgu ja nõuet tagava pandiõiguse tunnustamiseks.

08. aprilli 2008.a. määrusega liitis kohus hagi ja vastuhagi üheks menetluseks.

Kompromissi tingimused, poolte taotlused

14. septembril 2010 sõlmisid menetlusosalised kompromissilepingu järgmistel tingimustel:

1. Tunnustada Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse kaudu) nõuet tagavat pandiõigust ning Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse kaudu) nõuet OÜ Viiking Projekt (pankrotis) pankrotimenetluses summas 2 443 754,- Eesti krooni esimese rahuldamisjärgu nõudena pankrotiseaduse § 153 lg 1 p. 1 tähenduses.

2. OÜ Viiking Projekt (pankrotis) loobub tagatise andmise tagasivõitmise nõudest Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Lääne maksuja tollikeskuse kaudu) vastu.

3. Kompromissi pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine ja sellest tulenevate kohustuste täitmine toimub heas usus pooli rahuldava mõistliku kokkuleppe leidmise eesmärgil.

4. Pooled on kokku leppinud, et kohtumenetluse lõpetamisel jäävad kõik poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) vastava kulu kandnud poole enda kanda ning pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses menetluskulude jaotamisega.

5. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

6. Kompromissi pooled esitavad kompromissi digitaalallkirjastatud eksemplari elektrooniliselt Pärnu Maakohtule ning paluvad Pärnu Maakohtul kinnitada kompromiss kajastades kohtumääruse resolutsioonis kompromissilepingu punktis 1 ja 2 sätestatud kokkuleppe ja lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel menetlus käesolevas tsiviilasjas kohtuistungit pidamata.

7. Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg-st 4 lepivad pooled kokku, et tsiviilasjas menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 (üks) tööpäev. Kohtu seisukoht Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

TsMS § 430 lg. 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

2-07-48158

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 2 järgi esitavad pooled kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg. 3 järgi kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.

Pooled on avaldanud, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga. Pooled kinnitavad ka, et on teadlikud kõigist menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ja ei riku olulist avalikku huvi. Kompromiss on täidetav. Seoses kompromissi kinnitamisega kuulub menetlus asjas lõpetamisele. TsMS § 168 lg. 3 järgi kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kannavad oma menetluskulud ise.

TsMS § 661 lg. 4 järgi poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud ühe tööpäevani.

Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS §

Külli Mõlder kohtunik