2-09-45957/23 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

TARTU MAAKOHUS Tsiviilasi nr 2-09-45957 K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Tartu Maakohtu kohtunik Andrus Miilaste Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 18.augustil 2010. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-45957 Tsiviilasi KÜ Tartu XXX 90 hagi Leida Tuulmets vastu omavoliliselt hõivatud kaasomandi eseme vabastamise, kahju tekitava tegevuse keelamise ja 8577,94 krooni nõudes. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Tartu XXX (registrikood 80109768, asukoht XXX Tartu 50705) Hageja seadusjärgne esindaja: Valda Laar XXX Tartu Hageja lepinguline esindaja: Roman Levin Pepleri 32 Tartu 51010 Kostja: Leida Tuulmets Resolutsioon

I. Kinnitada poolte vahel kohtuistungil saavutatud kompromiss alljärgnevas:

Leida Tuulmets vabastab korteriühistu keldriboksi nr. 15 ja likvideerib maja kolmandal korrusel lifti kõrval asuva kapi koos asjadega, lammutades kapi hiljemalt 45 päeva jooksul. Juhul kui Leida Tuulmets keldriboksi ei vabasta ja kappi ei likvideeri 45 päeva jooksul, siis KÜ lammutab kapi ja vabastab keldriboksi nr. 15 Leida Tuulmetsa kulul. Kostja hoidub edaspidisest ehitustegevusest KÜ-s. Pooled on loobunud edasikaebeõigusest. Poolte endi kohtukulud jäävad nende endi kanda.

II. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada hageja KÜ XXX 90 poolt 31.08.2009 tasutud riigilõivust pool so. 800 (kaheksasada) krooni KÜ XXX 90 arveldusarvele nr XXXXX SEB, märkides selgitusse tsiviilasi nr 2-09-45957, riigilõivu osaline tagastamine.

EDASIKAEBAMISE KORD Pooled on loobunud edasikaebeõigusest ASJAOLUD Pooled saavutasid kohtuistungil kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitamist ja lõpetada menetlus antud tsiviilasjas. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. KOHTU PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada. Kostja on lubanud keldriboksi vabastada ja koridorikapi lammutada. Hagi lahendamine korteriühistus kompromissiga on mõistlik. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled on kohtule avaldanud, et soovivad edasikaebusest loobuda. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kohtunik