2-10-31975/2 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht

06. juuli 2010.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-10-31975 Tsiviilasi NKhagi KS(S ) vastu võla nõudes Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine Menetlusosalised Hageja NK(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja KS(isikukood XXX, elukoht XXX). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hageja taotlus hagi tagamiseks.

2. Hagi tagamiseks seada kohtulik hüpoteek summas 41 439 (nelikümmend viis tuhat nelisada kolmkümmend üheksa) krooni ja 88 senti NK(isikukood XXX) kasuks kostjale Kaja Sootsile (isikukood XXX) kuuluva kinnistu Viru Maakohtu Lääne-Viru jaoskonna registriosa numbriga XXX (katastritunnus XXX, elamumaa, asukohaga XXX) neljandasse jakku.

3. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

4. Määrus saata hageja esindajale. Määrus saata täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonnale. Määruse täitmisest tuleb teatada koheselt Harju Maakohtule (Tartu mnt kohtumaja, Tartu mnt 85 Tallinn). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Hageja esitas Harju Maakohtule 05.07.2010.a hagiavalduse kostja vastu 41 439,88 krooni nõudes.

Hagiavalduse kohaselt tasus hageja kostja eest viimase ja BIGBANK AS vahel sõlmitud tarbijakrediidilepingust tulenevate kohustuste täitmiseks ajavahemikult 12.06.2009.a. – 10.02.2010.a. kokku 41 439,88 krooni. Kostja lubas nimetatud summa hagejale tasuda, kuid pole seda vabatahtlikult teinud.

Lisaks esitas hageja kohtule hagi tagamise taotluse. Hagi tagamise taotluses selgitas hageja, et kostjale kuulub L kinnistu asukohaga XXX, millele on seatud hüpoteek summas 418 000 krooni. Kuna kostja ei ole võimeline BIGBANK AS-le laenu tasuma, on ta nimetatud kinnistu müüki pannud, et hüpoteegipidaja nõuet rahuldada. Kostjale kuuluva kinnistu turuväärtus on tunduvalt suurem kui kostja laenujääk BIGPANK AS ees, mistõttu on tõenäoline, et kinnistu müügist laekunud raha ülejääk jääb kostjale. Kostja on oma käitumisega näidanud, et ta ei ole huvitatud hagejale raha tagastamisest. Seega võib tekkida olukord, kus, kohtuotsuse jõustumisel on kostja kinnistu realiseeritud ja kostjal puuduvad vahendid hageja poolt tasutud raha tagastamiseks.

Hagi tagamise abinõuna soovis hageja, et kohus seaks kohtuliku hüpoteegi summas 41 439,88 krooni hageja kasuks esimesele vabale järjekohale kostjale kuuluvale kinnistule Viru Maakohtu Lääne-Viru jaoskonna registriosa numbriga XXX.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud taotluse ja sellele lisatud materjalidega, leidis, et hagi tagamise taotlus kuulub rahuldamisele.

TsMS § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha.

Hageja poolt hagi tagamise taotluses välja toodud argumendid annavad kohtu arvates aluse hagi tagamiseks. Hageja on kohtu hinnangul oma tagatavat nõuet ja tagamise aluseks olevaid asjaolusid piisavalt põhistanud (TsMS § 381 lg 2). Kostjal on laenuvõlgnevus BIGPANK AS ees ja ta on omakäeliselt kirjutanud hagejale võlakirjad, kus kinnitab, et soovib müüa L kinnistu. Kirjeldatud asjaolud annavad kohtu hinnangul aluse eeldada, et võimalik hageja nõuet rahuldav kohtuotsus võib jääda täitmata või otsuse täitmine võib osutuda raskendatuks.

Hageja on taotlenud kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmist summas

41 439,88 krooni. TsMS § 378 lg 4 kohaselt tuleb hagi tagava abinõu valikul tuleb arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Rahalise nõudega hagi tagamisel tuleb arvestada hagi hinda. Kohus leiab, et kohtuliku hüpoteegi seadmine taolises summas koormab kostjat üksnes esitatud nõudega võrdse suurusega osas, mis moodustab hinnanguliselt umbes kümnendiku kinnistu väärtusest. Seega leiab kohus, et kohtuliku hüpoteegi seadmine kostja kinnistule 41 439,88 krooni suuruse nõude tagamiseks ei koorma ülemääraselt kostjat.

TsMS § 383 lg 11 sätestab, et kohus tagab rahalise nõudega hagi üksnes juhul, kui antakse tagatis vähemalt 5% ulatuses nõudesummalt. Hageja on tasunud kohtu deposiiti tagatise summas 2 072 krooni, mis vastab 5%-le nõuete summalt.

Eeltoodu alusel leiab kohus, et hageja hagi tagamise taotlus tuleb rahuldada ja hagi tagamiseks seada kohtulik hüpoteek summas 41 439,88 senti hageja NK(kasuks kostjale Kaja Sootsile kuuluva kinnistu Viru Maakohtu Lääne-Viru jaoskonna registriosa numbriga XXX (katastritunnus XXX, elamumaa, asukohaga L , XXX) neljandasse jakku.

Lähtuvalt TsMS § 387 lg 2 saadab kohus hagi tagamise määruse registripidajale või muule asutusele või isikule täitmiseks üksnes hageja taotlusel. Hageja on taotlenud hagi tagamise määruse edastamist Viru Maakohtu registriosakonnale. Seega tuleb käesolev määrus saata täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonnale. Määruse täitmisest tuleb koheselt teatada Harju Maakohut (Tartu mnt kohtumaja, Tartu mnt

85 Tallinn), viidates tsiviilasja nr 2-10-31975. Seoses kohtunik Anu Uritam´i puhkusel viibimisega lahendab käesoleva hagi tagamise taotluse kohtunik Katrin Saar.

Katrin Saar Kohtunik