3-07-792/139 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Kristina Maimann

Määruse tegemise aeg ja koht

27.11.2009, Tallinn

Haldusasja number

3-07-792

Haldusasi

A. M., U. L., H. V. ja I. S. kaebus Tallinna Linnavolikogu

22.03.2007 otsuse nr 69 tühistamiseks.

Menetlustoiming

Kompromissi

kinnitamine

ja

menetluse

lõpetamine;

kohtuistungi aja tühistamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada

menetlusosaliste

vahel

sõlmitud

kohtulik

kompromiss alljärgnevas:

1. Kolmas isik kohustub sõidutee ohutuks ületamiseks rajama

Pärnu mnt 131b maja ette detailplaneeringus ette nähtud 2 m

laiuse künnise, mis tagab sõidukite kiiruse vähendamise enne

jalakäijate ülekäigurada ja seega ka jalakäijate suurema

ohutuse.

2. Kolmas

isik

tagab

juurdepääsutee

lõigu

rajamise

väljapääsuga Saku tänavale ja Pärnu mnt poolse sissesõidu

väljaehitamise vastavalt kehtestatud detailplaneeringule.

3. Kolmas isik kinnitab, et kohustub punktides 1 ning 2

nimetatud tööd teostama Pärnu mnt 129c viimase sektsiooni

kasutusloa saamise ajaks või hiljemalt 5 kalendriaasta jooksul

kohtuliku kompromissi sõlmimisest, kui selleks tähtajaks ei ole

Pärnu mnt 129c hoonele täisulatuses kasutusluba saadud.

4. Kolmas isik ehitab oma vahenditega ümber Pärnu mnt 131b

majaaluse garaaži Käru tänava poole jääva väljasõidu, et tagada

sõidukite

ohutum

väljapääs

garaažist

otse

rajatavale

juurdepääsutee lõigule väljapääsuga Saku tänavale. Samuti

rajab kolmas isik täiendava jalakäigutee lõigu Pärnu mnt 131b

majaaluse garaaži Käru tänava poole jääva väljasõidu juurde.

4.1. Punktis 4 nimetatud tööde teostamise eelduseks on

kaebuse

esitajate

poolt

kõikidelt

Pärnu

mnt

131b

korteriomanikelt nõuetekohaste kirjalike nõusolekute saamine

ja nende üleandmine kolmandale isikule hiljemalt 01.aprilliks

2010.a. Kolmas isik ei pea nimetatud töid tegema, kui kaebuse

esitajad hiljemalt 01.aprilliks 2010.a. kõigi korteriomanike

nõuetekohaseid nõusolekuid talle üle ei anna. Kõigi Pärnu mnt

131b korteriomanike nõusoleku saamisel kohustub kolmas isik

vastavad tööd teostama hiljemalt 01.aprilliks 2011.a.

5. Pärnu mnt 129c esimese sektsiooni kasutusloa saamisest

kuni Pärnu mnt 129c viimase sektsiooni ehituse alguseni

võimaldab kolmas isik Pärnu mnt 131b elanikel ajutiselt tasuta

parkimise

temale

kuuluval

(sisse-väljasõiduks

ajutiselt

mittekasutataval)

teemaal,

s.o.

killustikuga

kaetud

osa

suurusega 57 m² /Joonis 1/.

6. Kolmas isik on nõus kolme kuu jooksul kohtuliku

kompromissi

jõustumisest

sõlmima

Pärnu

mnt

131b

korteriomanike või ühistuga tähtajatu reaalservituudi seadmise

asjaõiguslepingu Pärnu mnt 129d krundi kirde nurka ca 15,8 m²

suurusele maa-alale /Joonis 1/ Pärnu mnt 131b hoone juurde

kuuluva kinnise prügimaja ehitamiseks ning kasutamiseks.

Kokkuleppe sõlmimise ja reaalservituudi seadmisega seonduva

asjaajamise (s.h notariaja, lepinguprojekti, vajalike isikute

kohaloleku ja nõusolekud) korraldavad ja sellega seotud kõik

kulud kannavad kaebuse esitajad. Kolmas isik peab sõlmima

vastava lepingu kolme kuu jooksul kohtuliku kompromissi

jõustumisest üksnes eeldusel, et kõik eelmises lauses nimetatud

tingimused on täidetud.

7. Kaebuse esitajad kinnitavad, et nad ei ole vaidlustanud ega

kavatse

vaidlustada

detailplaneeringu

alal

väljastatud

ehituslube.

8. Kaebuse esitajad kinnitavad, et juhul kui kolmas isik ei täida

kompromisslepingut, siis olenemata mittetäitmise põhjustest ei

esita kaebuse esitajad mingeid nõudmisi Tallinna linnale, tema

ametiasutustele ega hallatavatele asutustele.

2. Lõpetada haldusasja menetlus (HKMS § 24 lg 1 p 3).

3. Menetluskulud jäävad kompromissi poolte endi kanda.

4. Tühistada 1.detsembrile kell 12.00 määratud kohtuistungi

aeg.

5. Sekretäril saata käesolev määrus kaebajatele, vastustajale,

kolmandale isikule.

Edasikaebamise kord

Käesoleva

määruse

peale

võib

esitada

määruskaebuse

Tallinna

Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu 30 päeva jooksul, arvates

määruse kättetoimetamisest (HKMS § 21 lg 6; § 47¹ lg 2 ja 3).

ASJAOLUD

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on A. M., U. L., H. V. ja I. S. kaebus Tallinna

Linnavolikogu 22.03.2007 otsuse nr 69 tühistamiseks.

2. 24.11.2009 saabus kohtule menetlusosaliste (kaebajate, vastustaja, kolmanda isiku) poolt

allkirjastatud kompromiss (mille juurde siduva lisana kuulub Joonis 1), milles nad taotlevad

kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus kõiki pooli rahuldaval viisil.

Kompromissi pooled paluvad halduskohtumenetluse seadustiku § 24 lg 1 p 3 alusel haldusasja

nr 3-07-792 menetlus lõpetada ning kinnitavad, et on teadlikud kohtuliku kompromissi ja

halduskohtumenetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa isik

uuesti pöörduda kohtusse samas asjas.

3. Menetlusosaliste vahel on sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1. Kolmas isik kohustub sõidutee ohutuks ületamiseks rajama Pärnu mnt 131b maja ette

detailplaneeringus ette nähtud 2 m laiuse künnise, mis tagab sõidukite kiiruse vähendamise

enne jalakäijate ülekäigurada ja seega ka jalakäijate suurema ohutuse.

2. Kolmas isik tagab juurdepääsutee lõigu rajamise väljapääsuga Saku tänavale ja Pärnu mnt

poolse sissesõidu väljaehitamise vastavalt kehtestatud detailplaneeringule.

3. Kolmas isik kinnitab, et kohustub punktides 1 ning 2 nimetatud tööd teostama Pärnu mnt

129c viimase sektsiooni kasutusloa saamise ajaks või hiljemalt 5 kalendriaasta jooksul

kohtuliku kompromissi sõlmimisest, kui selleks tähtajaks ei ole Pärnu mnt 129c hoonele

täisulatuses kasutusluba saadud.

4. Kolmas isik ehitab oma vahenditega ümber Pärnu mnt 131b majaaluse garaaži Käru tänava

poole jääva väljasõidu, et tagada sõidukite ohutum väljapääs garaažist otse rajatavale

juurdepääsutee lõigule väljapääsuga Saku tänavale. Samuti rajab kolmas isik täiendava

jalakäigutee lõigu Pärnu mnt 131b majaaluse garaaži Käru tänava poole jääva väljasõidu

juurde.

4.1. Punktis 4 nimetatud tööde teostamise eelduseks on kaebuse esitajate poolt kõikidelt Pärnu

mnt 131b korteriomanikelt nõuetekohaste kirjalike nõusolekute saamine ja nende üleandmine

kolmandale isikule hiljemalt 01.aprilliks 2010.a. Kolmas isik ei pea nimetatud töid tegema,

kui kaebuse esitajad hiljemalt 01.aprilliks 2010.a. kõigi korteriomanike nõuetekohaseid

nõusolekuid talle üle ei anna. Kõigi Pärnu mnt 131b korteriomanike nõusoleku saamisel

kohustub kolmas isik vastavad tööd teostama hiljemalt 01.aprilliks 2011.a.

5. Pärnu mnt 129c esimese sektsiooni kasutusloa saamisest kuni Pärnu mnt 129c viimase

sektsiooni ehituse alguseni võimaldab kolmas isik Pärnu mnt 131b elanikel ajutiselt tasuta

parkimise temale kuuluval (sisse-väljasõiduks ajutiselt mittekasutataval) teemaal, s.o.

killustikuga kaetud osa suurusega 57 m² /Joonis 1/.

6. Kolmas isik on nõus kolme kuu jooksul kohtuliku kompromissi jõustumisest sõlmima

Pärnu

mnt

131b korteriomanike või ühistuga tähtajatu reaalservituudi seadmise

asjaõiguslepingu Pärnu mnt 129d krundi kirde nurka ca 15,8 m² suurusele maa-alale /Joonis 1/

Pärnu mnt 131b hoone juurde kuuluva kinnise prügimaja ehitamiseks ning kasutamiseks.

Kokkuleppe sõlmimise ja reaalservituudi seadmisega seonduva asjaajamise (s.h notariaja,

lepinguprojekti, vajalike isikute kohaloleku ja nõusolekud) korraldavad ja sellega seotud kõik

kulud kannavad kaebuse esitajad. Kolmas isik peab sõlmima vastava lepingu kolme kuu

jooksul kohtuliku kompromissi jõustumisest üksnes eeldusel, et kõik eelmises lauses

nimetatud tingimused on täidetud.

7. Kaebuse esitajad kinnitavad, et nad ei ole vaidlustanud ega kavatse vaidlustada

detailplaneeringu alal väljastatud ehituslube.

8. Kaebuse esitajad kinnitavad, et juhul kui kolmas isik ei täida kompromisslepingut, siis

olenemata mittetäitmise põhjustest ei esita kaebuse esitajad mingeid nõudmisi Tallinna

linnale, tema ametiasutustele ega hallatavatele asutustele.

9. Tallinna Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-07-792 menetluskulud jäävad

kompromissi poolte endi kanda.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

4. HKMS § 21 lg 3 järgi võivad menetlusosalised kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni

kohtuistungil või kirjalikus menetluses täiendavate taotluste ja tõendite esitamise tähtpäeva

möödumiseni lõpetada menetluse kompromissiga ning HKMS § 21 lg 5 kohaselt kinnitab

kohus kompromissi määrusega, millega lõpetab asja menetluse.

Kohus leiab, et menetlusosaliste vahel sõlmitud kokkulepe kujutab endast kompromissi

vaidluse lahendamiseks. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi

(kokkuleppe) õiguslikest tagajärgedest.

Kohus ei tuvastanud kompromissi vastuolu heade kommete või seadusega, samuti ei riku

kompromiss olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Lähtudes eeltoodust, kohus

kinnitab kompromissi ning lõpetab haldusasja menetluse seoses kompromissi kinnitamisega.

Menetlusosalised on kokku leppinud ka selles, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi

kanda.

5. Seoses menetluse lõpetamisega kuulub tühistamisele määratud kohtuistungi aeg.

Kristina Maimann

Kohtunik