3-07-1710/48 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Elle Kask Määruse tegemise aeg ja koht 30.06.2009, Tallinn Haldusasja number 3-07-1710 Haldusasi H.A kaebus Tallinna Linnavalitsuse kohustamiseks lahendada “Pardiloigu nr 9”, endisel kinnistul nr 5625, asunud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise küsimus. Resolutsioon Kinnitada kaebuse esitaja H.A ja vastustaja Tallinna Linnavalitsuse ning kaasatud kolmanda isiku A.A seadusliku esindaja G.U vahel käesoleva haldusasja lahendamiseks sõlmitud kompromiss ning lõpetada haldusasja nr 3-07-1710 menetlus. Käesolev kohtumäärus edastada menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu määruse kättetoimetamisest arvates 3 päeva jooksul (tähtaeg lühendatud menetlusosaliste taotlusel).

ASJAOLUD

Tallinna Halduskohtu menetluses on H.A kaebus Tallinna Linnavalitsuse kohustamiseks lahendada “Pardiloigu nr 9”, endisel kinnistul nr 5625, asunud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise küsimus. Menetlusosalised esitasid 26.06.2009 kohtule kompromissi haldusasjas nr 3-07-1710, milles nad avaldavad soovi lõpetada kohtumenetluses olev haldusasi nr 3-07-1710 kompromissiga, mille tingimustes on saavutatud üksmeel. Lähtudes ühisest soovist lõpetada kohtumenetlus, paluvad menetlusosalised kohtul kompromiss ilma istungit pidamata kinnitada ja käesoleva haldusasja menetlus lõpetada.

Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 21 lg 3 alusel on menetlusosalistel õigus kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil täiendavate taotluste ja tõendite esitamise tähtpäeva möödumiseni lõpetada menetlus kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub oluliselt avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Sama paragrahvi lõike 5 kohaselt lõpetab kohus kompromissi kinnitamise korral asjas menetluse.

Kohus, tutvunud kohtule kinnitamiseks esitatud kompromissiga, leiab, et käesolevas haldusasjas menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ja seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita.

Vastavalt HKMS §-le 24 lg 2 ei saa kaebajad menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse samas asjas, millest menetlusosalised on teadlikud.

Menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss on järgnev: Tallinna Linnavalitsus kohustub H.A-le ja A.A-le võrdsetes mõttelistes osades tagastama õigusvastaselt võõrandatud maa aadressidel Puhkekodu tee 92a // Kurereha tee 17 ja Kurereha tee

12 suuruses (~17 451 m2) ja piirides, mis on näidatud kompromisslepingu lahutamatuks lisaks oleval moodustatavate kruntide piiride plaanil. H.A ja A.A nõustuvad ülejäänud endise kinnistu nr 5625 maa kompenseerimisega vastavalt Maareformi seadusele. Käesoleva kompromissi allkirjastamist käsitletakse maa kompenseerimise avaldusena ülejäänud endise kinnistu maa kohta. H.A ja A.A annavad nõusoleku õigusvastaselt võõrandatud maal aadressidel Helmiku tee 116, Helmiku tee 69 ja Puhkekodu tee 94 // Kurereha tee 14 asuvate hoonete aluse maa munitsipaliseerimiseks suuruses ja piirides, mis on näidatud kompromisslepingu lahutamatuks lisaks oleval moodustatavate kruntide piiride plaanil. Tallinna Linnavalitsus on teadlik, et tagastatavale maale jäävad lagunenud ja kasutusest väljalangenud katlamaja ja puidust laohoone, mis ei ole maa mittetagastamise aluseks Maareformi seaduse § 6 lg 2 p 3 alusel. Kompromisslepingu realiseerimise järgselt kannab ehitiste taastamise või likvideerimise kulud ehitiste aluse maa omanik. Tagastatava maa katastriüksused moodustatakse kaardimaterjali alusel vastavalt kompromisslepingule lisatud plaanile ning kõik maa tagastamiseks vajalikud toimingud, sealhulgas katastriüksuste moodustamiseks vajalikud toimingud, teeb Tallinna linn. Maa tagastatakse sihtotstarbeta maana. Maa omanikel on õigus algatada detailplaneering maakasutuse sihtotstarbe muutmiseks ja ehitusõiguse määramiseks. Kompromisslepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil viirutatud ala Puhkekodu tee ja Helmiku tee vahelisel lõigul jääb avalikult kasutatavaks teeks.

Pärast kompromisslepingu täitmist menetlusosaliste poolt ei ole pooltel teineteise suhtes vastastikkuseid nõudeid ega pretensioone tulenevalt endise kinnistu nr 5625 (“Pardiloigu nr 9”) maa tagastamisest ja/või munitsipaalomandisse andmisest ulatuses, mis on näidatud kompromisslepingu lisaks oleval plaanil. Menetlusosalised teevad kõik endast sõltuva, et kompromissleping täidetakse hiljemalt 12. augustiks 2009. Menetlusosalised on seisukohal, et puuduvad HKMS § 21 lg 3 sätestatud takistused kohtu poolt käesoleva kompromissi kinnitamiseks, st see ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Menetlusosalised paluvad Tallinna Halduskohtul kinnitada käesolev kompromiss määrusega ja lõpetada asja menetlus vastavalt HKMS § 21 lg 5. Menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda. Menetlusosalised on teadlikud HKMS § 24 lõikes 2 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, st menetluse lõpetamise korral ei saa isik samas asjas uuesti kohtusse pöörduda. Menetlusosalised on kokku leppinud ja paluvad kohtul HKMS § 5 lõikele 1 ja TsMS § 661 lõikele 4 tuginedes lühendada kompromissi kinnitava ja kohtumenetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.

Kohus käesoleva kohtumäärusega kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ning lõpetab haldusasja nr 3-07-1710 menetluse.

Käesolev kohtumäärus on kompromissi lahutamatu osa.

Elle Kask Kohtunik