2-05-21442/35 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-05-21442

1(5)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

Arvestades seda, et pooled on soovinud lõpetada pooltevahelised õigusvaidlused on hageja ja kostja sõlminud kompromissilepingu ning esitanud selle kohtule kinnitamiseks, kinnitab kohus M.K.i ja R.P. vahelise kompromissi alljärgnevas :

Kohtuasja number 2-05-21442 Määruse tegemise aeg ja koht

25. juuni 2009, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Evi Kool Kohtuasi M.K.i hagi R.P. vastu naaberkinnisasjalt üle piiri ulatuvate ehitise osade kõrvaldamise nõudes ning naaberkinnisasjale keelatud rajatise püstitamise ja püstitatud keelatud rajatise säilitamise keelamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg 17.06.2009 Hageja: M.K. ( IK xxx elukoht xxx) Hageja esindaja: lepinguline esindaja vandeadvokaat T. V., Advokaadibüroo Rando Antsmäe, Pärnu mnt 130-42, 11317 Tallinn, telefon 6567 450, faks 6567 460, e-post menetlus@antsmae.ee

Menetlusosalised ja esindajad

Kostja:

Kostja esindajad:

R.P. (IK xxx elukoht xxx )

Lepinguline esindaja vandeadvokaat A. A. Advokaadibüroo Aavik ja partnerid, Tuukri 19, 10152 Tallinn, telefon 6688 647, faks 6688 646, e-post andres.aavik@aaviklaw.ee

S. P. (IK xxx)

2-05-21442

2(5)

1. R.P. (isikukood xxx) kohustub hiljemalt 30. novembriks 2009 kõrvaldama Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa number xxx kantud kinnistult nimega Pilliroo Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa number 2163708 kantud kinnistule nimega MEINARDI ulatuvad ehitise osad alljärgnevalt: lammutama või muul viisil kõrvaldama hoone kirdenurk 0,22m ulatuses;

1.1. lammutama või muul viisil kõrvaldama hoone vundamendi kirdenurk 0,15m ulatuses. Vundamendi maa alla asuvad osad ei tohi ulatuda kaugemale, kui maa peal asuvast vundamendist pärast 0,15m kõrvaldamist vundamendi maapealsest osast. Kui maa all asuvad vundamendi osad ulatuvad pärast vundamendi maapealse osa 0,15m ulatuses lammutamist või kõrvaldamist, kohustub R.P. (isikukood xxx) lammutama või muul viisil kõrvaldama maa all asuvad vundamendi osad selliselt, et need ei ulatuks kaugemale maa peal asuvast vundamendist.

1.2. lammutama või muul viisil kõrvaldama hoone kirdepoolne katusenurk 0,64m ulatuses.

2. R.P. (isikukood xxx) on kohustatud viie (5) aasta jooksul arvates käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumise päevast ühendama Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa number xxx kantud kinnistul nimega Pilliroo asuva saunmajutushoonet teenindava kanalisatsioonisüsteemi (trassid ja reovee kogumiskaev) ühiskanalisatsiooniga, viima kanalisatsioonisüsteemi vastavusse kehtivast õigusest tulenevate nõuetega või kõrvaldama kanalisatsioonisüsteemi.

3. Käesoleva kompromissilepingu punktis kaks (2) nimetatud kohustuse mittetäitmise korral on R.P. (isikukood xxx) kohustatud M.K.ile (K., isikukood xxx) tasuma ühekordse maksena leppetrahvi summas kaheksateist tuhat (18 000) krooni kümne (10) päeva jooksul arvates leppetrahvi tasumise nõude esitamise päevast. Pooled on teadlikud leppetrahvi kohaldamise nõude esitamise võimalikkuses kohustuse rikkumise korral. Hageja ei pea andma enne leppetrahvi nõude esitamist kostjale täiendavat tähtaega kohustuse täitmiseks.

4. R.P. (isikukood xxx) kohustub tasuma M.K.ile (Kärner, isikukood xxx) menetluskulude hüvitise kogusummas kolmkümmend tuhat (30 000) krooni igakuiste osamaksetena suurusega seitse tuhat viissada (7500) krooni iga kuu viimaseks kalendripäevaks M.K.i (K.) pangakontole nr 221005492201 Swedbank pangas järgmiselt:

4.1. esimene osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 31. juulil 2009.a;

4.2. teine osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 31. augustil 2009.a;

4.3. kolmas osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 30. septembril 2009.a;

4.4. neljas osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 31. oktoobril 2009.a.

2-05-21442

3(5)

5. Kostja poolt käesoleva kompromissilepingu punktides üks (1), kolm (3) ja neli (4) sätestatud kohustuste mittenõuetekohasel (s.h mittetähtaegsel) täitmisel on hagejal õigus pöörata sissenõue või sissenõuded kostja vastu täitmiseks täitemenetluse teel sundkorras.

6. Kostja kannab ise enda menetluskulud tsiviilasjas nr 2-05-21442.

7. Kõik pooltevahelised vaidlused Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-05- 21442 loetakse poolte kokkuleppel lõppenuks ja pooltel ei ole kompromissilepingu allkirjastamise hetkel selles osas teineteise vastu mingeid käesolevas kompromissilepingus fikseerimata nõudmisi.

EDASIKAEBAMISE KORD

Menetluse lõpetamise osas võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Riigilõivu tagastamise osas ei saa kohtumääruse peale määruskaebust esitada.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on M.K.i hagi R.P. vastu naaberkinnisasjalt üle piiri ulatuvate ehitise osade kõrvaldamise nõudes ning naaberkinnisasjale keelatud rajatise püstitamise ja püstitatud keelatud rajatise säilitamise keelamise nõudes.

Pooled on esitanud kohtule kokkuleppe ja taotluse kinnitada pooltevaheline kompromissleping ja lõpetada tsiviilasja nr. 2-05-21442 menetlus. Pooled paluvad kohtul kompromissileping kinnitada ilma kohtuistungit korraldamata alljärgnevatel tingimustel:

1. R.P. (isikukood xxx) kohustub hiljemalt 30. novembriks 2009 kõrvaldama Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa number xxx kantud kinnistult nimega Pilliroo Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa number 2163708 kantud kinnistule nimega MEINARDI ulatuvad ehitise osad alljärgnevalt: 1.1.lammutama või muul viisil kõrvaldama hoone kirdenurk 0,22m ulatuses;

1.2. lammutama või muul viisil kõrvaldama hoone vundamendi kirdenurk 0,15m ulatuses. Vundamendi maa alla asuvad osad ei tohi ulatuda kaugemale, kui maa peal asuvast vundamendist pärast 0,15m kõrvaldamist vundamendi maapealsest osast. Kui maa all asuvad vundamendi osad ulatuvad pärast vundamendi maapealse osa 0,15m ulatuses lammutamist või kõrvaldamist, kohustub R.P. (isikukood xxx) lammutama või muul viisil kõrvaldama maa all asuvad vundamendi osad selliselt, et need ei ulatuks kaugemale maa peal asuvast vundamendist.

1.3 lammutama või muul viisil kõrvaldama hoone kirdepoolne katusenurk 0,64m ulatuses.

2. R.P. (isikukood xxx) on kohustatud viie (5) aasta jooksul arvates käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumise päevast ühendama Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa number 2685408 kantud kinnistul nimega Pilliroo asuva saunmajutushoonet teenindava kanalisatsioonisüsteemi

2-05-21442

4(5) (trassid ja reovee kogumiskaev) ühiskanalisatsiooniga, viima kanalisatsioonisüsteemi vastavusse kehtivast õigusest tulenevate nõuetega või kõrvaldama kanalisatsioonisüsteemi.

3. Käesoleva kompromissilepingu punktis kaks (2) nimetatud kohustuse mittetäitmise korral on R.P. (isikukood xxx) kohustatud M.K.ile (Kärner, isikukood xxx) tasuma ühekordse maksena leppetrahvi summas kaheksateist tuhat (18 000) krooni kümne (10) päeva jooksul arvates leppetrahvi tasumise nõude esitamise päevast. Pooled on teadlikud leppetrahvi kohaldamise nõude esitamise võimalikkuses kohustuse rikkumise korral. Hageja ei pea andma enne leppetrahvi nõude esitamist kostjale täiendavat tähtaega kohustuse täitmiseks.

4. R.P. (isikukood xxx) kohustub tasuma M.K.ile (Kärner, isikukood xxx) menetluskulude hüvitise kogusummas kolmkümmend tuhat (30 000) krooni igakuiste osamaksetena suurusega seitse tuhat viissada (7500) krooni iga kuu viimaseks kalendripäevaks M.K.i (K.) pangakontole nr 221005492201 Swedbank pangas järgmiselt:

4.1. esimene osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 31. juulil 2009.a;

4.2. teine osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 31. augustil 2009.a;

4.3. kolmas osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 30. septembril 2009.a;

4.4. neljas osamakse seitse tuhat viissada (7500) krooni tuleb tasuda hiljemalt 31. oktoobril 2009.a.

5. Kostja poolt käesoleva kompromissilepingu punktides üks (1), kolm (3) ja neli (4) sätestatud kohustuste mittenõuetekohasel (s.h mittetähtaegsel) täitmisel on hagejal õigus pöörata sissenõue või sissenõuded kostja vastu täitmiseks täitemenetluse teel sundkorras.

6. Kostja kannab ise enda menetluskulud tsiviilasjas nr 2-05-21442.

7. Kõik pooltevahelised vaidlused Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-05-21442 loetakse poolte kokkuleppel lõppenuks ja pooltel ei ole kompromissilepingu allkirjastamise hetkel selles osas teineteise vastu mingeid käesolevas kompromissilepingus fikseerimata nõudmisi.

8. Hageja palub kohtul vastavalt TsMS § 150 lg-le 2 p 1 tagastada M.K.i (Kärner) pangakontole nr 221005492201 Swedbank pangas hageja tasutud riigilõiv ükssada kaheksakümmend (180) krooni ½ (poole) ulatuses, millele vastab üheksakümmend (90) krooni.

9. Pooled paluvad kohtul kompromissilepingu kinnitada ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-05- 21442. Pooled paluvad kohtul käesolev kompromissileping kinnitada ilma kohtuistungit korraldamata.

10. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust ja kompromissilepingu sõlmimise tagajärgedest (menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada.

2-05-21442

5(5)

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku avalikku huvi; komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /--/.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et kostja kannab hageja menetluskulud kogusummas kolmkümmend tuhat (30 000) krooni igakuiste võrdsete osamaksetena suurusega seitse tuhat viissada (7500) krooni iga kuu viimaseks kalendripäevaks hageja pangakontole Swedpanka. Esimene osamakse summas 7500 krooni kanda hiljemalt 31.juuliks 2009. Kostja menetluskulud jäävad kostja kanda.

Kohtunik Evi Kool