2-08-29189/6 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-08-29189

1 (2)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL H a g i õ i g e k s v õ t u l p õ h i n e v

Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ivika Sillaots Otsuse tegemise aeg ja koht

22. mai 2009. a Pärnu, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-08-29189 Tsiviilasi I.M hagi M.M vastu kinnistu kaasomandi lõpetamise nõudes. Tsiviilasja hind

15 000 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: I.M Kostja: M.M

RESOLUTSIOON Juhindudes AÕS § 76 , § 77 lg.2 , TsMS § 434-436, § 438, §

440 lg. 3, § 442, § 630-633

1. Rahuldada I.M hagi M.M vastu.

2. Lõpetada I.M ja M.M kaasomand kinnistule asukohaga xxxxxx xx, xxxxx xxx, xxxxxxx (xxxxx Maakohtu kinnistusosakonna xxxxxx maakonna kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxxxxx), jätta kinnistu I.M omandisse ja kohustada I.M välja maksma M.M’le kinnistu 1/6 mõttelise osa väärtus summas 6666.66 krooni (kuus tuhat kuussada kuuskümmend kuus krooni ja 66 senti).

3. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele. Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud M.M kanda.

2. Välja mõista M.M’lt I.M kasuks menetluskulud summas (6648.00) kuus tuhat kuussada nelikümmend kaheksa krooni.

3. Menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist, mille intressimääraks on poolaasta kaupa Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1. jaanuari ja 1. juulit, millele lisandub seitse protsenti aastas. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus

2-08-29189

2 (2) menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist kohtuistungil.

Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud Hagiavalduse kohaselt kuulub poolte kaasomandisse xxxxx linnas xxxxx xx asuv kinnistu suurusega 563 m2, millest 5/6 mõttelist osa kuulub I.M’le ja 1/6 mõttelist osa M.M’le. Pindi Kinnisvara AS-i poolt 02.07.2008.a koostatud hindamisakti nr xxxxxx-xxxxx-xxx järgi on kinnistus turuväärtus 40 000.- krooni. Kaasomand kinnistule on tekkinud 2001.a pärimise alusel. Hageja soovib kaasomandi lõpetada Asjaõigusseaduse § 77 lg. 2 alusel selliselt, et jätta kinnistu hageja omandisse ja panna talle kohustus hüvitada kostjale tema osa rahas, s.o. 1/6 kinnistu hinnast summas 6666.66 krooni. Hageja palub jätta menetluskulud kostja kanda summas 6648.- kr, olles esitanud kohtule 09.04.2009.a täiendavalt TsMS § 174.1 lg. 1 alusel menetluskulude nimekirja: hagilt tasutud riigilõiv 1000 krooni, õigusabikulud summas 4348.00 krooni Sikuti Advokaadibürooga sõlmitud õigusabi lepingu alusel (26.06.2008.a kliendleping lisatud) ja Pindi Kinnisvara AS- ile kinnisvara hindamise eksperthinnangu eest makstud tasu 1400.00 krooni (02.07.2008.a arve nr 34023 lisatud).

Menetluse käik Kohus 28.01.2009.a kirjaga kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama. Kostja 10.03.2009.a elektrooniliselt kohtule saadetud kirjalikus vastuses teatas, et tunnistab hagi nõuet ja nõustub kaasomandi lõpetamisega hageja poolt taotletud viisil. Kostja on nõus asja läbivaatamisega kirjalikus menetluses, menetluskulud palub TsMS § 168 lg. 3 alusel jätta poolte endi kanda

Kohtu seisukoht Kohus peab võimalikuks rahuldada hagi kohtuotsusega kohtuistungit asjas pidamata kooskõlas TsMS § 440 lg.1 ja lg. 3, kuna kostja on eelmenetluses kohtule esitatud avalduses hagi õigeks võtnud ja mõlemad pooled on nõus kirjaliku menetlusega. Hagi on põhjendatud ja tõendatud hageja poolt esitatud hagiavalduse ja kirjalike tõenditega ning kostjapoolse õigeksvõtuga.

Menetluskulud Vastavalt TsMS § 162, § 173 lg.1 jäävad asjas kantud menetluskulud poole kanda, kelle kahjuks otsus tehakse, s.o. kostja kanda. Asjas ei kuulu kohaldamisele TsMS § 168 lg.3 , kuna kompromissi ei ole sõlmitud. Samuti ei kuulu asjas kohaldamisele TsMS § 168 lg.6, mille järgi kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Antud juhul on hageja esitanud kohtule e-posti teel kostjale korduvalt saadetud ettepanekud asja lahendamiseks kohtuväliselt, millele kostja ei ole reageerinud.

Kostjalt kuulub hageja kasuks väljamõistmisele vajalikud ja põhjendatud kohtukulud s.o. hageja poolt tasutud riigilõiv 1000 krooni (TsMS § 138 lg.2, § 139 lg.3), dokumentaalse tõendi s.o. kinnistu hindamise ekspertiisiakt , saamise kulu summas 1400 krooni (TsMS §

143 p.2) ja esindajatasu hagiavalduse koostamiseks (TsMS § 144 p.1) 4248 krooni. Seega kokku 6648 krooni. Tulenevalt TsMS § 174.1 lg.4 ei või käesolevas asjas hilisemat menetluskulude kindlaksmääramist TsMS § 174 sätestatud korras enam nõuda, v.a. juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati, tühistatakse.

2-08-29189

3 (2)

Ivika Sillaots Kohtunik