2-09-9259/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kersti Kerstna-Vaks

Määruse tegemise aeg ja koht

22. aprill 2009 kell 14.00, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi

OÜ Martti Ehitustööd pankrotiavaldus

Tsiviilasja number

2-09-9259

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldaja: võlgnik OÜ Martti Ehitustööd (rk 10536960;

asukoht Tähe 114, Tartu; e-post: marttiehitus@hot.ee)

võlgniku esindajad:

-

juhatuse liige Marti Vitkar

-

juhatuse liige Meelis Pärn

ajutine

pankrotihaldur:

Einar

Vallandi

(ik XXX;

postiaadress OÜ Õigusbüroo Faktootum, Õpetaja 9a,

Tartu; telefon 742 0583, 511 8670; faks 742 0586; e-post

einar.vallandi@haldur.just.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

08.04.2009

Protokollija

kohtuistungisekretär Evelin Laansalu

RESOLUTSIOON

1. Välja kuulutada OÜ Martti Ehitustööd (rk 10536960; asukoht Tähe 114, Tartu) pankrot

22. aprillil 2009 kell 14.00.

2. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele (PankrS § 31 lg 7).

3. Nimetada OÜ Martti Ehitustööd pankrotihalduriks Einar Vallandi (ik XXX; postiaadress

OÜ Õigusbüroo Faktootum, Õpetaja 9a, Tartu; telefon 742 0583, 511 8670; faks

742 0586; e-post einar.vallandi@haldur.just.ee).

4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek pidada 11. mail 2009 kell 10.00 Tartu kohtumajas

(saal nr 348, Kalevi 1, Tartu).

5. Kohustada OÜ Martti Ehitustööd juhatuse liikmeid Meelis Pärna ja Marti Vitkari

11. mail 2009 kell 9.45 Tartu kohtumajas (saal nr 348) andma võlgniku vannet. Kui

Meelis Pärn ja Marti Vitkar vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus neid trahvida või

kohaldada nende suhtes sundtoomist või aresti (PankrS § 89 lg 1 p 3, § 90).

6. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude tähtajast (PankrS § 93 lg 1). Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud

nõuded rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153).

7. Määrata ajutise pankrotihalduri Einar Vallandi (konto nr 10102016565003) tasu

suuruseks 13 600.- krooni (kolmteist tuhat kuussada krooni), millelt maksta ka

sotsiaalmaks, ning hüvitada OÜ-le Õigusbüroo Faktootum (rk 10609096; konto nr

221013804535 (Swedbank)) kulutused summas 3103.16 krooni (kolm tuhat ükssada

2/3

kolm krooni ja kuusteist senti) OÜ Martti Ehitustööd arvelt.

8. Avaldada pankrotimääruse kohta viivitamata teade väljaandes Ametlikud Teadaanded

(PankrS 33 lg 1).

9. Toimetada määrus kätte menetlusosalistele ja edastada määruse ärakiri Tartu Maakohtu

registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Ajutine haldur võib

esitada määruskaebuse ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas (PankrS § 3 lg 2, § 23

lg 3, § 32, TsMS § 661 lg 1, 2).

MENETLUSE KÄIK

05.03.2009 esitas OÜ Martti Ehitustööd Tartu Maakohtule avalduse oma pankroti

väljakuulutamiseks (tlk 4-5). 13.03.2009 määrusega algatas kohus OÜ Martti Ehitustööd

pankrotimenetluse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Einar Vallandi (tlk 14). 07.04.2009

esitas ajutine haldur aruande (tlk 24-31).

AJUTISE PANKROTIHALDURI ARUANNE

Võlgniku asutasid 19.02.1999 Tarmo Põderson, Andres Seppa, Timo Kiil ja Marti Vitkar.

Võlgnik kanti äriregistrisse 03.06.1999. Alates 28.11.2007 on Marti Vitkar võlgniku

ainuosanik. Asutamisest kuni tegevuse lõpetamiseni üüris võlgnik bürooruume Tartus Tähe

114. Võlgnik tegi asutamisest kuni tegevuse lõpetamiseni peamiselt ehitus- ja remonditöid nii

töövõtu- kui alltöövõtulepingute alusel. Tegevus toimus Eesti piires. Võlgnikul oli parematel

aegadel umbes 30 töötajat, praegu on töölepingud lõpetamata 16 töötajaga. Võlgniku tegevus

algas kohe pärast registrisse kandmist 1999 juunis ja lõppes 2009 veebruaris. Võlgniku

tegevuse kõrgaeg kattub üldise ehituse ja kinnisvara valdkonna kõrgajaga. 2006 jõudis

võlgnik esmakordselt punkti, kus varasemate perioodide kahjum oli täies ulatuses kaetud ning

tegevuse tulem muutus kokkuvõttes positiivseks. 2008 tekkisid kohustuste täitmisel raskused,

mida ei ole õnnestunud seni ületada.

Seisuga 13.03.2009 koostatud raamatupidamisbilansi kohaselt on võlgniku vara väärtus

2 093 515.23 krooni (raha 155.93 krooni, ostjatelt laekumata arved 2000 krooni, tooraine ja

materjal 30 000 krooni, materiaalne põhivara 2 061 359.30 krooni)

Seisuga 13.03.2009 koostatud raamatupidamisbilansi kohaselt on võlgniku võlad kokku

3 850 108.68 krooni (laenud (Swedbank AS) 538 201 krooni, liisingud (Swedbank Liising

AS) 836 152 krooni, võlad hankijatele 1 586 379.68 krooni, maksuvõlad 761 322 krooni,

võlad töövõtjatele 41 506 krooni, muud võlad 86 548 krooni).

Võlgniku vara arvel ei ole võimalik täita kõiki tema kohustusi ning mingit positiivset muutust

ei ole ette näha. Võlgniku omakapital on hävinud ja osanik ei soovi ega suuda seda taastada.

Võlgnik on püsivalt maksejõuetu.

Kuriteo tunnustega tegusid ega raskeid juhtimisvigu ajutine haldur avastanud ei ole. Võlgniku

tegevuse ebaõnnestumist saab seostada üldise majandusliku olukorra muutumisega. Aastatel

2005 – 2007 oli turul nõudlus ehitus- ja remonditeenuse järele ning neil aastatel teenis võlgnik

kasumit. Võlgniku probleemid tekkisid 2008 põhiliselt seoses sellega, et heade aegade

jätkumise lootuses võetud püsikulusid (pangalaen, liisingukohustused, töötajad) ei olnud

võimalik katta olukorras, kus vähenes nii võimalus saada tellimusi üldse kui ka võimalus

lisada tehtavatele töödele varasemaga võrreldavas mahus juurdehindlus. Ajutine haldur ei

välista esitatud seisukohtade täpsustamist või korrigeerimist edasise pankrotimenetluse

käigus. Seni peab ajutine haldur võlgniku maksejõuetuse põhjusteks peamiselt seda, et 2008

vähenes oluliselt nõudlus võlgniku pakutud teenuse järele. Tellimuste vähenemisest tingitult

oli raske katta ettevõtte püsikulusid, lisaks on tellimuste vähesuse tõttu konkurents tihe ning

tulu on raske teenida ka madala püsikulude taseme juures.

3/3

Võlgnikul on olemas materiaalne vara, mida saab müüa. Müügist tulevikus saadava raha arvel

on võimalik katta pankrotimenetluse läbiviimise kulud. Antud juhul on küllalt alust võlgniku

pankrotiavaldus rahuldada ning pankrot välja kuulutada.

Ajutine haldur palub määrata oma tasu suuruseks 13 600 krooni ja hüvitada

OÜ-le Õigusbüroo Faktootum kulutused summas 3103.16 krooni (tlk 103).

KOHTUISTUNG

Meelis Pärn kinnitas, et on ajutise halduri aruande ning tasu ja kulutuste suurusega nõus.

Võlgnik on püsivalt maksejõuetu (tlk 104).

KOHTU SEISUKOHT

PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS

§ 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja

see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3

kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema

kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

PankrS § 31 lg 4 sätestab, et kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on

maksejõuetu. Toimiku materjalid kinnitavad, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgniku ei suuda

rahuldada võlausaldajate nõudeid ja võlgniku vara ei kata tema kohustusi ning selline seisund

ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. OÜ Martti Ehitustööd võlad on

13.03.2009 seisuga 3 850 108.68 krooni, vara väärtus aga 2 093 515.23 krooni. Võlgniku

tegevus on lõppenud. Võlgniku omakapital on hävinud ja osanik ei soovi ega suuda seda

taastada. Arvestades eeltoodut ja asjaolu, et tegemist on võlgniku pankrotiavaldusega, on

kohus seisukohal, et OÜ Martti Ehitustööd pankrot tuleb välja kuulutada.

Tuginedes ajutise halduri poolt kogutud andmetele, leiab kohus, et maksejõuetuse põhjuseks

on asjaolu, et 2008 vähenes oluliselt nõudlus võlgniku pakutud teenuse järele. Tellimuste

vähenemisest tingitult oli raske katta ettevõtte püsikulusid, lisaks on tellimuste vähesuse tõttu

konkurents tihe ning tulu on raske teenida ka madala püsikulude taseme juures. Kuriteo

tunnustega tegu ega rasket juhtimisviga tuvastatud ei ole.

Kohus leiab, et Einar Vallandi vastab PankrS § 56 nõuetele ning on põhjendatud nimetada ta

OÜ Martti Ehitustööd pankrotihalduriks (PankrS § 31 lg 5). Einar Vallandi on enda

nimetamisega OÜ Martti Ehitustööd pankrotihalduriks nõus (tlk 18).

Lähtudes PankrS §-st 86, peab kohus vajalikuks kohustada OÜ Martti Ehitustööd juhatuse

liikmeid kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus-

või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged.

Ajutise halduri tasu suuruse ja hüvitatavate kulutuste määramisel lähtub kohus PankrS § 23

lg-st 1, 2 ning justiitsministri 18.12.2003 määruse nr 71 “Pankrotihalduri ja ajutise

pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord”

§-st 1, §-st 2, §-st 6 ja §-st 7. Arvestades ülesannete täitmisele kulunud aega, ülesannete

mahtu ja keerukust, Einar Vallandi kutseoskusi ning tehtud kulutusi, leiab kohus, et ajutise

halduri taotlus tuleb rahuldada. Tasu 13 600 krooni, millelt väljamakse tegija on kohustatud

tasuma sotsiaalmaksu, ja kulutused 3103.16 krooni tuleb maksta võlgniku arvelt. Kulutused

tuleb määrata OÜ-le Õigusbüroo Faktootum. Võlgniku juhatuse liikmetel ei ole tasu ja

kulutuste suurusele vastuväiteid.

Kohtunik