2-08-53537/3 · Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-08-53537

1(2)

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin Otsuse tegemise aeg ja koht

02. veebruar 2009. a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-53537 Tsiviilasi A B’i hagi AB ja E B’i vastu tehingu kehtetuks tunnistamise nõudes. Menetlusosalised ja esindajad Hageja: A B (isikukood: xxx, elukoht: xxx) Kostja1: AB(isikukood: xxx, elukoht: xxx) Kostja2: E B (isikukood: xxx, elukoht: xxx)

Tsiviilasja hind

25 000 krooni Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tuvastada 01.augustil 2006.a. AB ja E B vahel sõlmitud isikliku kasutusõiguse kinnistamise avalduse korteriomandi kinkelepingu tühisus.

3. Tuvastada AB ja E B vahel 01.08.2006.a. sõlmitud asjaõiguslepingu tühisus, millega seati AB kasuks tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus korteriomandile asukohaga Tallinn, ning kustutada vastav kanne registriosa nr xxx kolmandast jaost.

4. Välja mõista AB`lt ja E B’ilt menetluskulud summas 5000 (viis tuhat) krooni A B’i kasuks.

5. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 250 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Panka või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapanka, viitenumber 3100057358.

Asjaolud ja menetluse käik

Tsiviilasi nr 2-08-53537

2(2) Hageja poolt 11.08.2008.a. esitatud hagiavalduse kohaselt palub hageja tühistada AB ja E B`i vahel 01.08.2006.a sõlmitud asjaõigusleping (registriossa xxx, kantud, katastritunnusega xxx, üldpinnaga 65,7 m2, mis moodustab 657/38373 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana kolmetoaline korteriomand aadressil Õismäe tee 52-13), millega seati AB kasuks tasuta ja tähtajatu kasutusõigus korteriomandile ning kustutada vastav kanne registriosa nr xxx kolmandast jaost. Samuti palub hageja jätta menetluskulud kostjate kanda.

Kohus saatis kostjatele menetlusse võtmise määruse ning hagimaterjalid ja andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva määruse kättesaamisest. E B toimetati määrus ja hagimaterjalid kätte 06.11.2008 ja AB toimetati määrus ja hagimaterjalid kätte 03.12.2008. Kostjate esindaja pöördus kohtu poole 22.12.2008 ning palus pikendada hagile vastamise tähtaega kuni 15.01.2009. Uueks tähtajaks 15.01.2009 kostjad vastust ei esitanud. Kohus palus oma 19.01.2009 kirjaga kostjatelt infot vastuse esitamise viibimise põhjuste kohta, kuid kostjad kohtu nõudmisele tähtaegselt ei vastanud. Seega leiab kohus, et kostjad ei ole kohtule tähtaegselt vastanud ning neil ei ole mõjuvaid põhjusi vastuse esitamisega viivitamiseks. Kostjaid on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 407 lg 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. TsMS §

444 lg 4 alusel võib kohus kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Vastavalt TsMS § 200 lg 2 kohus ei luba menetlusosalisel ega tema esindajal või nõustajal õigusi kuritarvitada, menetlust venitada ega kohut eksitusse viia.

Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 187 lg 1 ja 188 lg 1 alusel.

Juhindudes TsMS § 162 lg-st 1 tuleb hagimenetluse kulud: riigilõiv, väljaandes Ametlikud Teadaanded kohtuteadete avaldamise kulu ja hageja esindaja kulu jätta kostja kanda. Tulenevalt TsMS § 174 1 lg 3 sätestatust määrab kohus tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, sest hageja on seda taotlenud ja esitas ka kohtu poolt määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskulude suuruseks kokku on 5000 krooni.

Tulenevalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Peeter Pällin Kohtunik