2-08-13614/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-08-13614

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva

Määruse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

27. mai 2008. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-08-13614

Tsiviilasi

OÜ M. hagi OÜ E. vastu lepingu ülesütlemise tühisuse

tunnustamiseks ja lepingu täitmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

hageja OÜ M.

seaduslik esindaja juhatuse liige A.S.;

hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina

Lõhmus-Ein

(Advokaadibüroo

Lillo

&

Lõhmus;

asukoht Ülikooli 4, 51003 Tartu);

kostja OÜ E.

kostja lepinguline esindaja advokaat Marian Priks

(Advokaadibüroo Valge & Uiga; asukoht Aleksandri 8,

51004 Tartu).

RESOLUTSIOON

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-13614 OÜ M. hagi OÜ E. vastu lepingu ülesütlemise

tühisuse tunnustamiseks ja lepingu täitmiseks.

Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1. Kostja

võtab

tagasi

19. märtsil

2008. a

hagejale

esitatud

üürilepingu

ülesütlemisavalduse ning hageja nõustub selle tagasivõtmisega. Pooled on kokku

leppinud, et 19. märtsil 2008. a üürilepingu ülesütlemisavaldus ei oma pooltele

õiguslikke tagajärgi;

2. Pooled on kokku leppinud, et 14. detsembril 2005. a sõlmitud üürileping on kehtiv

ja kehtib nimetatud üürilepingus sätestatud tähtajani, so 15. detsembrini 2015. a koos

muudatustega, mis on poolte vahel fikseeritud 15. mai 2008. a üürilepingu lisas nr 3

„Üürilepingu tingimuste muutmine ja kokkulepe ehitustööde teostamiseks“;

3. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

Tagastada

OÜ M.

arveldusarvele

nr XXXXXXXXXXXXXX

SEB

pangas

OÜ Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus poolt 11. aprillil 2008. a arveldusarvelt nr 334417250009

Sampo pangas Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapangas

viitenumbriga 2900072699 tasutud riigilõivust pool, so 10 625 (kümme tuhat kuussada

kakskümmend viis) krooni. Makse tegemisel märkida selgitusse „Riigilõiv hagiavalduselt.“

Tühistada Tartu Maakohtu 17. aprilli 2008. a hagi tagamise määrus, millega keelati OÜ-l E.

tehingute ja toimingute tegemine, mis on seotud OÜ-ga M. sõlmitud üürilepingu lõpetamisega

ning kohustati OÜ-l E. jätkama OÜ-ga M. 14. detsembril 2005. a sõlmitud K. 3, Tartu

äriruumide üürilepingu täitmist kuni kohtuotsuse jõustumiseni käesolevas tsiviilasjas.

Toimetada määrus kätte pooltele ja riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Eesti Kohtute

Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule

3 (kolme) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661

lõige 4).

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu menetluses on OÜ M. hagi OÜ E. vastu lepingu ülesütlemise tühisuse

tunnustamiseks ja lepingu täitmiseks.

Pooled esitasid 26. mail 2008. a kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Pooled paluvad

kinnitada

kompromissi

ja

lõpetada

menetluse

antud

tsiviilasjas,

olles

teadlikud

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud tagajärgedest. Pooled paluvad

lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ja tühistada hagi tagamise. Hageja palub tagastada

tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool.

KOHTU PÕHJENDUSED

TsMS § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse.

TsMS § 430 lõike 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega

või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus antud asjas lõpetada.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või

kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus tühistab Tartu Maakohtu 17. aprilli 2008. a hagi tagamise määruse seoses asjas menetluse

lõpetamisega (TsMS § 386 lõige 4).

TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lõike 3 kohaselt riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse

riigilõiv määruse alusel. Kohus leiab, et 11. aprillil 2008. a tasutud riigilõivust pool tuleb hagejale

tagastada seoses kompromissi sõlmimisega.

TsMS § 64 lõike 2 kohaselt poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud

menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või

protokollitakse. Pooled on kohtule avaldanud, et soovivad lühendada määruskaebuse esitamise

tähtaega ja lugeda kaebuse esitamise tähtajaks 3 (kolm) päeva. Arvestades eeltoodut, kinnitab kohus

pooltevahelise kompromissilepingu ja lühendab TsMS § 661 lõike 4 alusel määruskaebuse

esitamise tähtaega.

Kohtunik