Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
2-08-3238/6 AI generated

2-08-3238/6 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

Case Number 2-08-3238/6
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Rapla korteriühistu Tallinna 43, reg.nr 80087050, asukoht Rapla, Tallinna mnt 43, hageja esindaja advokaat Reet Kõiv; kostja Anne Nauri, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx, xxxxxxxx xxx xx-xx Resolutsioon Välja mõista Anne Naurilt 6034.- krooni Rapla korteriühistu Tallinna 43 kasuks.

Legislator headnote

AI generated

2-08-3238/6 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja: Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja R.Kõiv palub kostjalt välja mõista Korteriühistuseaduse § 15 lg 1; Korteriomandiseaduse §-de 1 lg 1; 13 lg 1; AÕS §-de 75 lg 1; VÕS § 2 lg 1 alusel võla 7704.- kr ja viivise 306,90 kr. Kohtuistungil vähendas hageja esindaja põhivõlga 6034.- kroonini ning loobus viivisest.

Keywords

AI generated
obligation to advance costs cost-recovery principle proof of legal aid recovery of collection costs unnecessary costs cost-covering rent
AI generated
2-08-14508/2
Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Rapla korteriühistu Tallinna 43, reg.nr 80087050, asukoht Rapla, Tallinna mnt 43, hageja esindaja juhatuse liige Helme Simon; kostja Priit Ojamaa, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx, xxxxxxxx xxx xx-xx Resolutsioon Välja mõista Priit Ojamaalt 2449,22 krooni Rapla korteriühistu Tallinna 43 kasuks.
2-07-23959/4
Menetlusosalised ja nende esindajad hageja EV RM kaudu (reg.nr xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx mnt xx), hageja esindaja L V, kostja M T ( isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx mnt xxx-x) Resolutsioon Välja mõista M Tlt 3971,10 krooni ning viivis alates 23.06.2007 0,1% põhinõudest, s.o 1,346 krooni päevas kuni kohustuse kohase täitmiseni EV kasuks.
2-18-3210/6
L., V. L., V. L. ja A. L. vastu võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt 17.06.2017.a. suri Irina L. (isikukood: xxx). Irina L.ule kuulus korteriomand aadressil: xxx Kohtla-Järvel ning ta oli KÜ Ravi 13 liige. Tema pärijateks on poeg K. L. tütar V. L., tütar A. L. ja tütar V. L.. Hageja leiab, et kostjad on astunud Irina L.´u pärimisõigusesse ning on võtnud endale tema kohustused. Selle tulemusel on kostjatele üle läinud pärandajale kuuluv vara - korteriomand aadressil xxx. Kostjatest on saanud korteriomanikud ja KÜ Ravi 13 liikmed. Korteriühistu liikmena on kostjad kohustatud igakuiselt tasuma nendele osutatud kommunaalteenuste eest, samuti kandma korteriühistu tegevusega seotud kulusid. Kostjate võlgnevus KÜ Ravi 13 ees koosneb järgmistest kostjale pakutavatest kommunaalteenustest ja korteriühistu tegevusega seotud kulustest: küte, vesi, kanalisatsioon, gaas, elekter, hooldustasu jne. Kostjate võlg korteriühistu ees hakkas moodustuma 2016 aasta jaanuarist alates. Alates jaanaurist 2016.aastast kostjad ei tasu oma arveid ja ei tee mitte midagi selleks, et oma võlga kustutada. Kostjad süstemaatiliselt rikuvad kohustust tasuda nendele osutatud hooldusja kommunaalteenuste eest ning nende võlgnevus KÜ-le Ravi 13 31.01.2018.a seisuga moodustab 1412,32 euro. Kostjate viiviste võlgnevus KÜ-le Ravi 13 31.01 2018.a seisuga moodustab 77,88 euro. Hageja palub kostjatelt välja mõista võlgnevuse summas 1490,20 eurot, sh 1412,32 eurot põhivõlgnevus ja 77,88 eurot sissenõutavaks muutunud viivised, 31.01.2018 seisuga. Menetluskulud palub jätta kostjate kanda ja kostjatelt hageja kasuks välja mõista menetluskulud kogusummas 400 eurot, sh riigilõiv 200 eurot, õigusabikulud 200 eurot.
2-08-79647/6
Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Korteriühistu Staadioni 8, reg.nr 80182096, asukoht xxxxxxxxxx, Staadioni 8, hageja esindaja juhatuse liige Maie Tammisto; kostja Katrin Valdmets, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x-xx Resolutsioon Välja mõista Katrin Valdmetsalt 28 458,15 krooni Korteriühistu Staadioni 8 kasuks.
2-16-17284/4
Hageja esitas 15. novembril 2016 kohtule hagiavalduse kostja vastu võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt on kostja XXX asuva korteriomandi omanik ja korteriühistu Tiimani 6 (hageja) liige. Kostja on jätnud oma kohustused hageja eest osaliselt täitmata ning tema võlgnevus majandamiskulude eest moodustab 30. septembri 2016 seisuga 1175,48 eurot ning arvestatud viivised summas 684,34 eurot. Hageja palub mõista kostjalt välja võlgnevuse kokku summas 1859,82 eurot.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik Lea Pavelson

Otsuse tegemise aeg ja koht 23.04.2008, Rapla

Tsiviilasja number 2-08-3238

Tsiviilasi Rapla korteriühistu Tallinna 43 hagi Anne Nauri vastu kohustuse täitmiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Rapla korteriühistu Tallinna 43, reg.nr 80087050, asukoht Rapla, Tallinna mnt 43, hageja esindaja advokaat Reet Kõiv; kostja Anne Nauri, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx, xxxxxxxx xxx xx-xx

Resolutsioon Välja mõista Anne Naurilt 6034.- krooni Rapla korteriühistu Tallinna 43 kasuks.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.

Asjaolud Kostjale kuuluvad korteriomandid xxxxxx xxxxxxxx xxx xx-xx suurusega 48,2 m², korteriomand xx suurusega 40,8 m² ja korteriomand nr xx suurusega 39,4 m² katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx. Korteriomanikud on moodustanud korteriühistu, milline vahendab kommunaalteenuseid, paigutab remondifondi rahasid ning tasu sihtlaekumistena ja remondifondi, teostab elamu hooldust ja remonti. Korteriomanike enamuse otsuse alusel võttis juhatus 14.10.2007 vastu otsuse paigaldada elamule uus katus ning iga korteriomandi valdaja oli kohustatud tasuma oma osa 60.- kr ühe ruutmeetri kohta. Kostja korteriomandite suurused on krt xx 48,2 m², krt xx 40,8 m² ja krt xx 39,4 m². Kostja kohustuseks oli tasuda elamule uue katuse paigaldamise kulude katteks 7704.- kr. Korteriomanikele anti võimalus tasuda kulud ühe korraga või ositi: 30.10.2007, 20.11.2007, 20.12.2007. Tähtajaks tasumata summalt kuulus tasumisele viivis 0,05ja iga viivitatud päeva eest. Kostja oli kohustatud tasuma katuse vahetuse eest 7704.- kr. Kostja enda kohustust ei täitnud ja mittetäitmise põhjustest hagejat ei teavitanud. Tasumata summadelt on arvestatud viivis 306,90 kr.

Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja R.Kõiv palub kostjalt välja mõista Korteriühistuseaduse § 15 lg 1; Korteriomandiseaduse §-de 1 lg 1; 13 lg 1; AÕS §-de 75 lg 1; VÕS § 2 lg 1 alusel võla 7704.- kr ja viivise 306,90 kr. Kohtuistungil vähendas hageja esindaja põhivõlga 6034.- kroonini ning loobus viivisest.

Kostja vastuväited Kostja põhivõlale vastu ei vaidle. Viiviseid ta ei ole nõus tasuma. Kohtukulud palub ta jaotada pooleks.

Kohtuotsuse põhjendus Korteriühistu seaduse § 8 lg 2 sätestab, et korteriomanikud võivad teha korteriühistule ettemakseid korteriühistu valduses olevate ehitiste mõtteliste osade remondiks ja muudeks põhikirjas ettenähtud kulutuste katmiseks.

Korteriühistu seaduse § 15 lg 1 sätestab, et korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid ning korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel ja andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.

Korteriühistu seaduse § 15¹ lg 1 sätestab, et majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine.

VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist.

VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

Väljavõtetega kinnistusraamatust loeb kohus tuvastatuks, et kostja omandis on korteriomandid xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx xx suurusega 48,2 m², xx xx suurusega 40,8 m², xx xx suurusega 39,4 m².

Rapla Korteriühistu 43 juhatuse koosoleku otsusega 14.10.2007 loeb kohus tuvastatuks, et juhatus otsustas allkirjastada leping katuse remondi teostamiseks summas 465 345.- kr ning ühe m² hinnaks on 60.- kr. Korteriomanikud kohustusid remondi eest tasuma hiljemalt 20.12.2007.

Pöördumisega Rapla Korteriühistu Tallinna 43 juhatuse poole loeb kohus tuvastatuks, et 29 korteriomanikku on pöördunud 28.08.2007 juhatuse poole nõudmisega alustada koheselt katuse vahetusega.

Arvetega 16.10.2007 loeb kohus tuvastatuks, et kostja kohustus tasuma katuse remondi eest hagejale kolme korteriomandi eest 7704.- kr hiljemalt 20.12.2007.

Hageja esindaja R.Kõiv võtab omaks, et kostja on tasunud 18.01.2008 230.- kr ning 22.01.2008 400.- kr. Kohus leiab, et seega kohustub kostja tasuma hagejale remondikulude eest veel 6034.- kr.

Menetluskulude jaotus Kostja hagile vastu ei vaielnud ning asus remondikulusid tasuma enne hagi esitamist kohtusse. Seega kuuluvad menetluskulud jätmisele võrdsetes osades poolte kanda.

Kohtunik: