2-05-20829/12 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-05-20829/34

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Maire Lukk Määruse tegemise aeg ja koht

22. veebruar 2008.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-20829/34 (endine nr 2/34-26257/05) Tsiviilasi VH hagi NK ja MI vastu korteriomandi jagamiseks ja NK ja MI vastuhagi VH vastu 10 032,25 krooni saamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu osaline tagastamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja /vastuhagis kostja/ VH(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja /vastuhagis kostja/ esindaja vandeadvokaadi vanemabi Kristina Suvalova (Advokaadibüroo XXX) Kostja I /vastuhagis hageja/ MI(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja II /vastuhagis hageja/ NK(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostjate /vastuhagis hagejate/ esindaja Jaanus Silm (Õigusbüroo XXX) RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-05-20829/34 VH hagis NK ja MI vastu korteriomandi jagamiseks ja NK ja MI vastuhagis VH vastu 10 032,25 krooni saamiseks.

2. Kinnitada poolte vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss:

2.1.Kostja I ja kostja II tunnistavad ja tunnustavad hageja omandiõigust 1/6 (ühele kuuendikule) mõttelisele osale Tallinnas XXX asuvast korteriomandist, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa nr. XXX; 2.2.Kostja I ja kostja II annavad nõusoleku Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr. XXX II jao ebaõige kande nr. 2 muutmiseks ja hageja 1/6 (ühele kuuendikule) mõttelise osa Tallinnas XXX asuva korteriomandi omanikuna kinnistusraamatusse kandmiseks; 2.3.Kostja I, kostja II ja hageja, kui Tallinnas XXX asuva korteriomandi kaasomanikud avaldavad, et soovivad kaasomandi lõpetada. Pooled müüvad korteriomandi kolme (3) kuu jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest parima hinnaga. Juhul, kui pooltel ei ole võimalik korteriomandit võõrandada kolme (3) kuu jooksul, pöörduvad pooled ühiselt valitud kohtutäitur Elin Vilippus´e poole kaasomandi lõpetamiseks avalikul suulisel enampakkumisel täitemenetluse seaduses sätestatud korras. 2.4.Kostjad annavad nõusoleku ja avaldavad, et korteriomandi müügist saadud raha (tulem), millest on maha arvatud enampakkumise läbiviimise kulud jaotatakse kaasomanike vahel vastavalt mõtteliste osade suurusele. 2.5.Kostja I, kostja II ja hageja annavad nõusoleku omandi üleandmiseks isikule, kes pakub nimetatud korteriomandi eest kõrgemat hinda;

2-05-20829/34

2.6.Kostja I ja kostja II loobuvad hageja vastu esitatud vastuhagist, summas 10 032,25 krooni; 2.7.Kostja I hüvitab hagejale hageja poolt kantud menetluskulud summas 5 500,00 (viis tuhat viissada) krooni; 2.8.Ülejäänud osas jäävad Poolte menetluskulud nende endi kanda.

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada VH pool tema esindaja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust s.o 5 500 (viis tuhat viissada) krooni tema arveldusarvele nr XXXXXXXXXX Hansapangas, märkides selgitusse tsiviilasja nr 2-05-20829/34 ja kostjate nimed - NKja MI .

4. Määrus riigilõivu tagastamiseks saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Edasikaebamise kord Määruse punktide 1 ja 2 peale võib esitada 7 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 200 krooni. Määrus punktide 3 ja 4 osas ei ole edasikaevatav.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

12.02.2008.a kohtuistungil on pooled avaldanud soovi kompromissi sõlmimiseks, esitades poolte poolt allkirjastatud kompromissi, milles tehtud täpsustused paluvad protokolli kanda. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja asjas menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissilepingu kinnitamise ning menetluse lõpetamise määruse suhtes määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamisega 7 päevani. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist vastavalt TsMS §-le 150 lg 2.

Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele tulenevalt TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432 ja 433.

Juhindudes TsMS §-st 150 lg-st 2 p-st 1 ja lg-st 3 kuulub hagejale tagastamisele pool tema esindaja AB Jakobson ja Jaroslavski poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 5 500 krooni, mis on tasutud 23.11.2005.a, kogusummas krooni, Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX, viitenumbriga XXXXXXXXXXXX, selgitusega „Riigilõiv VH(i.k XXXXXXXXXXX) hagilt korteriomandi jagamise nõudes”.

TsMS § 661 lg 4 alusel on poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendatud 5 päevani.

Maire Lukk Kohtunik