2-07-25702/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-07-25702

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Ärakiri Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Reet Laasmaa Otsuse tegemise aeg ja koht

03. oktoober 2007.a Tallinn, Kentmanni 13 Tsiviilasja number 2-07-25702 Tsiviilasi Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse hagi YU vastu

10 484,72 krooni nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu (registrikood XXX, asukoht XXX); Kostja YU(ik. XXX, elukoht XXX). Läbi vaadatud kirjalikus menetluses istungit pidamata

03. oktoober 2007.a. RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2.Välja mõista YU’ilt Vasalemma Vallavalitsus’e kasuks 10 484,72 (kümme tuhat nelisada kaheksakümmend neli krooni ja 72 senti) krooni.

Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud täies ulatuses YU’i kanda. Hagejal on õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.

Edasikaebamise kord Hageja võib otsuse peale esitada põhjendatud apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada kaja Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest.

2-07-25702

Asjaolud ja hageja nõue 13.07.2007.a. esitas Vasalemma vald Vasalemma Vallavalitsuse kaudu kohtule hagi YU’i vastu

10 484,72 krooni nõudes. Kostjale kuulub korteriomand asukohaga XXX. Korterelamus XXX ei ole moodustatud korteriühistut, mistõttu haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumise erastamise kohustatud subjekt, kelleks on hageja. Omavalitsusüksuse üksuse ülesandeks on korraldada elamuja kommunaalmajandust, veevarustust ja kanalisatsiooni. Eluruumi omanik on kohustatud tasuma erastamise kohustatud subjektile haldamisja majandamiskulud kuni korteriühistu moodustamiseni või haldamise üleandmiseni vallavõi linnavalitsuse poolt korraldatud avalikul konkursil valitud füüsilisele või juriidilisele isikule. Hageja poolt eluruumide haldamine hõlmab elamu kütmise, prügiveo, kapitaalremondi fondi kogumise, elamu avariilise teenindamise ja hooldamise ning raamatupidamise korraldamise. Hageja ja kostja vahel ei ole sõlmitud halduslepingut, kuna kostja ei ole ilmunud halduslepingu sõlmimisele. Hageja on kandnud XXX korterelamu kui kaasomandi (mille kaasomanikuks on ka kostja) hooldamise ja kommunaalteenuste osutamise kulusid, kuid kostja ei ole teenuste eest tasunud. Hageja on kostjale igakuiselt arveid esitanud. Vaatamata ettepanekule võlg tasuda, ei ole kostja arveid tasunud. Hageja on elamu haldaja ja kaasomanikuna kandnud elamu haldamise käigus kulutusi. Kostja on hageja poolt osutatud teenuste eest tasumata jätmisega alusetult rikastunud. Kostja võlgneb hagejale hooldustasu ja tarbitud kommunaalteenuste eest kokku 10 484,72 krooni.

Menetluse käik maakohtus Hagiavaldus koos lisadega on kostjale kooskõlas TsMS § 307 lg 1, § 313 lg 1 ja § 322 kätte toimetatud ja kostjat on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 20 päeva jooksul. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kostja ei ole esitanud kohtule taotlust vastamise tähtaja pikendamiseks. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Kohtuotsuse põhjendused TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kohus leiab, et asjas võib teha tagaseljaotsuse. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt korteriomandiseaduse § 13 lg-le 1 ja võlaõigusseaduse §-le 1042.

Kooskõlas TsMS §-ga 162 lg 1, 2 ja 3 jätab kohus hageja kohtukulud täielikult kostja kanda. Juhindudes TsMS §-st 174 on hagejal õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.

Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 03.10.2007.a.

Ärakiri õige. Kohtunik