2-07-24586/1 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

2-07-24586

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Määruse tegemise aeg ja koht

03. juuli 2007.a. Kuressaare

Tsiviilasja number 2-07-24586 Tsiviilasi V P taotlus hagi tagamiseks enne hagi esitamist Ehtar Puit AS vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja V P (isikukood ), kostja Ehtar Puit AS (registrikood 10448747 Vaemla küla, Käina vald, Hiiumaa 92101)

Menetlustoiming Hageja taotlus hagi tagamiseks enne hagi esitamist, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Rahuldada hagi tagamise taotlus.

1. Kanda V P kasuks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna registriossa nr 577733 ,kinnistule Ehtar, asukoht Hiiumaa, Käina vald, Vaemla küla, neljandasse jakku kohtulik hüpoteek summas 200 000 (kakssada tuhat) krooni.

2. Määrata V P’le hagi esitamise tähtajaks AS Ehtar Puit vastu 06. august 2007.a. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise.

3. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

4. Määrus saata teadmiseks hagejale, täitmiseks Pärnu Maakohtu Hiiu kinnistusjaoskonnale ja AS-le Ehtar Puit.

Edasikaebamise kord Määruse peale on õigus esitada määruskaebus 10 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega (TsMS §

386 lg. 1). Hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamist on võimalik taotleda vastavalt TsMS §-le 391.

2-07-24586

Asjaolud Vastavalt 02. juulil 2007 kohtule esitatud avaldusele:

1. AS Puumarket on loovutanud 27.04.2007.a. hagejaga sõlmitud nõudeõiguse loovutamise lepingu alusel Ehtar Puit AS vastu suunatud nõude summas 41 235,54 krooni (põhivõlg) hagejale.

Ülalnimetatud nõue tuleneb AS Puumarket ja Ehtar Puit AS (registrikood 10448747) vahel sõlmitud püsikliendilepingust nr 412-PM ja Ehtar Puit AS-le esitatud arvest nr. A-041030313 (väljastatud 25.10.2004.a.), arve mittetähtaegsest tasumisest tingitud viivisarvetest ja Pärnu Maakohtu 19.12.2006.a. kohtumäärusest tsiviilasjas 2-06-30195.

Nõudeõiguse loovutamisega on AS Puumarket loovutanud hagejale ka kõik võlausaldaja õigused.

2. H U on loovutanud 07.05.2007.a. hagejaga sõlmitud nõuete loovutamise lepingu alusel hagejale Ehtar Puit AS vastu suunatud nõude summas 8200,- EUR-i, s.o. 128 297,- krooni (põhivõlg) ühes kõigi seaduses ettenähtud kõrvalõigustega (s. h. kohustise täitmise, leppetrahvi ja viivitusintresside nõudele, millest viimane moodustab vähemalt 26 970,59 krooni), s. o. kokku vähemalt 155 272,71 krooni.

Ülalnimetatud nõuded tulenevad Ehtar Puit AS (registrikood 10448747) poolt 26.11.2004.a. väljastatud garantiikirjast, mille alusel Ehtar Puit AS kohustus töövõtusuhte alusel tasuma 2005.a. jaanuaris algsele kreeditorile H U’ le K L ile ja R L ’ ile ehitava elamu puitosa ehitustööde eest.

Nõudeõiguse loovutamisega on H U loovutanud hagejale ka kõik võlausaldaja õigused.

3. AS Honga on loovutanud 15.05.2007.a. hagejaga sõlmitud nõuete loovutamise lepingu alusel hagejale Ehtar Puit AS vastu suunatud nõuded summas 9 903,70 krooni (põhivõlg) ühes kõigi seaduses ettenähtud kõrvalõigustega, millest viivitusintresside nõue moodustab vähemalt summas

2 343,17 krooni.

Ülalnimetatud nõuded tulenevad AS Honga ja AS Ehtar Puit vahel sõlmitud ehituskaupade müügitehingust ja selle kohta AS Honga poolt 22.10.2004.a. AS-le Ehtar Puit väljastatud arvest nr. 1040, AS Honga poolt 31.12.2006.a. ja 14.05.2007.a. väljastatud saldoteadetest ning 14.05.2007.a. väljastatud teatisest AS Ehtar Puit poolt tasumisele kuuluvate viivitusintresside arvestuse kohta.

Nõudeõiguse loovutamisega on AS Honga loovutanud hagejale ka kõik võlausaldaja õigused.

Ehtar Puit AS on tasunud hagejale kõigist võimalikest nõuetest (põhija kõrvalnõuded) käesolevaks ajaks ainult käesoleva avalduse punktis 1 nimetatud 41 235,54 krooni (kohtutäitur R. Albert’ kaudu), maksmata on koos kõrvalnõuetega ca 160 000 – 200 000,- krooni sõltuvalt kõrvalnõuete arvestusest.

Hageja kavatseb asjasse puutuvate seadusesätete alusel esitada kohtule talle loovutatud nõuete alusel summeeritavate võlanõuete, kokku kuni 200 000,- krooni, väljamõistmise hagiavalduse Ehtar Puit AS vastu.

2-07-24586

TsMS § 377 (Hagi tagamise alus) lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha.

Vastavalt TsMS §-le 382 (Hagi tagamine hagi esitamata) lg 1 ja 2 võib kohus avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata. Avaldus esitatakse kohtule, kellele kohtualluvuse sätete kohaselt tuleks esitada hagi. Kui kohus tagab hagi käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul, määrab kohus tähtaja, mille jooksul peab avaldaja hagi esitama. Tähtaeg ei või olla pikem kui üks kuu. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise.

Hagi kohene esitamine ei ole hageja selgituse kohaselt võimalik seetõttu, et:

1) talle kui Ehtar Puit AS võlausaldajale on saanud Pärnu kohtutäitur R. Albert’ kaudu 02. 07. 2007 teatavaks, et Ehtar Puit AS (registrikood 10448747, Vaemla küla, Käina vald, Hiiumaa 92101) kavatseb müüa 03.07.2007.a. hommikupoolikul mitteteadaoleva notari tõestusel Ehtar Puit AS-le Hiiumaal, Käina vallas, Vaemla külas kuuluvad kinnistud: „Ehtari” (reg. osa nr 577733) ja „Vaemla töökoja” (reg. osa 338033);

2) Ehtar Puit AS-l on puudunud viimasel poolel aastal igasugune aktiivne majandustegevus ning nimetatud äriühingu juhatuse liige Andres Ree on käesolevaks ajaks realiseerinud või loovutanud nimetatud äriühingu võlgade katteks enamuse väärtuslikumast äriühingule kuuluvast vallasvarast;

3) hagi koostamine ja esitamine on õiguslikult komplitseeritud ja hageja kui ilma õigusteadmisteta isiku jaoks mitteoskustekohane;

4) põhistatud ja korrektseks hagiavalduse esitamiseks on vajalik välja arvestada ka kõik kõrvalnõuded hetkeseisuga, komplekteerida kõik hagiavalduse lahendamiseks vajalikud dokumentaalsed tõendid, esitada need hagi koostamiseks juristile/advokaadile, mida ei ole nii kiiresti võimalik teha;

5) Ehtar Puit AS-l on ka teisi võlausaldajaid, keda on võlgnik pikka aega ignoreerinud, mistõttu on alust karta, et AS Ehtar Puit püüab kinnistu(te) eest raha saamisel igati vältida kõigile võlausaldajatele, s. h. hageja, võla tasumist;

6) Ehtar Puit AS pangakontodel ei ole hoitud teadaolevalt juba pikemat aega rahalisi vahendeid, sest vastasel korral ei oleks kohtutäituri avalduse alusel seatud 29.01.2007.a. “Ehtari” kinnistule käsutamise keelumärget AS Puumarket kasuks;

Kuna hagi tagamine veel enne hagi esitamist on kohtuotsuse täitmise raskendamise või selle võimatuks osutumise vältimiseks ülimalt tähtis, tuleb hageja hinnangul hagi tagada veel täna, sest homme (03. 07. 2007) võib Ehtar Puit AS olla kinnistud müünud ning sellest tehingust müüjale laekuv raha ei tarvitse olla kohtutäiturile kättesaadav, näiteks juhul, kui kinnisasja ostja täidab oma maksekohustuse müüja ees kolmanda isiku kasuks.

Esialgses avalduses taotles hageja hagi tagamiseks käsutamise keelumärke kandmist “Ehtari” kinnistule, millise harilikuks väärtuseks, arvestades kinnistu ja neil asuvate hoonestuse olukorda ja asjaolu, et kinnistul pole juba üle poole aasta sisuliselt majandustegevust toimunud, on kuni

300 000,- krooni, mitte enam.

03. 07. 2007 esitatud täiendavas avalduses taotleb hageja enne hagi esitamist,V P’ võlaõigusliku hagi (võla väljamõistmiseks summas kuni 200 001,- krooni) tagamiseks Ehtar Puit AS

2-07-24586

(registrikood 10448747, Vaemla küla, Käina vald, Hiiumaa 92101) vastu, Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Hiiu kinnistusjaoskonna kinnistusregistri uue registriosa nr 577733 „Ehtari” neljandasse jakku V P’ kasuks kohtulik hüpoteegi kandmist summas 200 001,- krooni

Kohtu seisukoht Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud taotlusega leiab, et hagi tagamise taotlus enne hagi esitamist on piisavalt põhjendatud ja hagi tuleb kohtu määruse alusel tagada, kuna on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 377 lg. 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 382 lg. 1 sätestab, et kohus võib avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata. Avaldus esitatakse kohtule, kellele kohtualluvuse sätete kohaselt tuleks esitada hagi. TsMS § 382 lg. 2 sätestab, et kui kohus tagab hagi käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul, määrab kohus tähtaja, mille jooksul peab avaldaja hagi esitama. Tähtaeg ei või olla pikem kui üks kuu. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise.

TsMS § 378 on nimetatud hagi tagamise abinõud. TsMS § 378 lg. 4 kohaselt hagi tagava abinõu valikul tuleb arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. TsMS § 378 lg. 5 kohaselt võib kohus hagi tagamiseks rakendada üheaegselt mitut abinõu.

Hageja on kohtule esitanud taotluse hagi tagamiseks enne hagi esitamist kostja Ehtar Puit AS vastu ja on hagi tagamise asjaolusid põhjendanud. Hagiavalduse esitamise eesmärgiks on võla väljamõistmine kostjalt. Õiguslikult korrektse hagiavalduse esitamine võtab, arvestades suvepuhkusi, oluliselt aega, mis on tingitud ka materjali mahukusest (vaidlus seondub mitme erineva nõude loovutamise lepinguga). Hageja arvates on reaalne oht, et vastaspool realiseerib oma kinnistud, jättes talle võlgnevuse tasumata, omamata samas ka muud vara või rahalisi vahendeid, mille arvel seda teha.

Eeltoodu alusel kohus leiab, et hagi tagamise taotlus enne hagi esitamist tuleb rahuldada ja põhjendatud on hagi tagamise abinõuna hüpoteegi kandmine kostjale kuuluvale kinnitule registriosa nr 577733 „Ehtari” asukohaga Hiiumaa, Käina vald, Vaemla küla.

Hagejale tuleb määrata hagi esitamise tähtajaks Ehtar Puit AS vastu 06. august 2007.a. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise. Hagi nõude tagamine on kooskõlas hagi tagamise eesmärgiga, et kindlustada antud asjas tehtava otsuse täitmise võimalus. Kohus juhindub määruse tegemisel TsMS §-st 377 lg. 1, 3 § 378 lg. 1 p. 1 , 381, 382, 384, 387,

390 ja 463 – 466.

Külli Mõlder kohtunik