2-06-4696/14 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

2-06-4696

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Ärakiri Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Reet Laasmaa Otsuse tegemise aeg ja koht

02. juuli 2007.a Tallinn, Kentmanni 13 Tsiviilasja number 2-06-4696 Tsiviilasi RKAS-i (reg.kood XXX, asukoht XXX) hagi AS(ik. XXX, elukoht XXX) vastu 309 060,78 krooni saamiseks, üüritud mitteeluruumide vabastamiseks kostja poolt ning hagejale üleandmiseks ja AS vastuhagi RKAS-i vastu kinnistusraamatusse üürilepingu kohta märke tegemiseks. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja seaduslik esindaja Heikki Ojamaa. Hageja lepinguline esindaja Merle Salmistu. Kostja/vastuhageja ilmumata. Kohtuistungi toimumise aeg

12. juuni 2007.a, avalik istung

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista AS’lt RKOÜ-u kasuks kokku 309 060,78 (kolmsada üheksa tuhat kuuskümmend krooni ja 78 senti) krooni.

3. Kohustada AS’l vabastama üüritud mitteeluruumid aadressil XXX/ XXX, Tallinn ning viivitamatult üle andma RKAS-ile.

4. Rendilepingu esemeks oleva vara vabatahtliku mittetagastamise korral tõsta AS aadressil XXX/ XXX, Tallinn asuvatest mitteeluruumidest välja.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta AS kanda.

RKOÜ-ul on õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja

2-06-4696

kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.

Edasikaebamise kord Hageja, kes viibis istungil, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule

30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättesaamisest või hiljemalt 5 kuu jooksul alates otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

Asjaolud ja hageja nõue 06.03.2006.a esitas hageja kohtule eelpool nimetatud hagi. Hageja nõue kostja vastu tuleneb 26.05.2004.a. sõlmitud üürilepingust nr 93, lõpptähtajaga 31.10.2024.a. Üürilepingu alusel andis hageja kostja kasutusse Tallinnas XXX/ XXX asuva kohviku ja näiteruumid ( kohvik) üldpinnaga

387 m2.

Menetluse käik maakohtus Kostja 12.06.2007.a määratud kohtuistungile ei ilmunud. Kostja on istungi toimumise ajast ja kohast teadlik alates 23.01.2007.a, mida tõendab tema poolt isiklik allkiri väljastusteatel toimikus lk 206 (TsMS § 313). Kostjat on hoiatatud, et tema puudumisel võib tema kahjuks teha tagaseljaotsuse.

Hageja taotles teha asjas tagaseljaotsus ja hagi rahuldada.

Kohtuotsuse põhjendused Vastavalt TsMS § 413 lg 1, kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et asjas võib teha tagaseljaotsuse. Hagi on asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning puuduvad TsMS § 413 lg 3 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Hagi kuulub rahuldamisele vastavalt VÕS § 8 lg 2, § 113, § 158 lg 1, § 159 lg 1, § 186 p 6, § 196 lg 1 ja 2, § 313 lg 1, § 316 lg 1 p 1.

Kooskõlas TsMS §-ga 162 lg 1, 2 ja 3 jätab kohus hageja menetluskulude ulatuses kostja kanda. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 1 järgi menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel

30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. TsMS § 174 lg 2 kohaselt hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.

Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 02.07.2007.a

Ärakiri õige. Kohtunik