2-06-4971/5 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

HARJU MAAKOHUS K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtuasja number 2-06-4971 Määruse kuupäev

18. juuni 2007.a. Kohtunik Tiia Mõtsnik Kohtuasi EA´i (isikukood XXX, elukoht XXX) hagi OK(isikukood XXX, elukoht XXX) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetluse liik Kirjalik menetlus Resolutsioon

1. Kinnitada EA´i ja OK vahel XXX sõlmitud alljärgnev kompromiss:

1.1 Korteriomand aadressil XXX, registriosa nr XXX jääb OK ainuomandisse.

1.2 OK avaldab soovi kogu korteriomandi, aadressil XXX, registriosa nr XXX, registrisse kandmiseks tema nimele. EA annab nõusoleku temale kuuluva 1/3 mõttelise osa korteriomandist aadressil XXX, registriosa nr XXX üleandmiseks OK. Käesolev avaldus on

käsitletav puudatud isiku nõusolekuna kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34¹ lg 1 mõistes. 1.3 OK kohustub tasuma EA’ile nelja kuu jooksul kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest 303 000 (kolmsada kolm tuhat) krooni.

1.4 Pooled paluvad seada korteriomandile aadressil XXX, registriossa nr XXX hüpoteek EA kasuks summas 303 000 (kolmsada kolm tuhat) krooni. EA avaldab käesolevaga soovi vastava kande tegemiseks kinnistusraamatusse; OK annab vastava kande tegemiseks nõusoleku.

1.5 Pooled avaldavad soovi teha käesoleva kompromisslepingu punktides 1.1 ja 1.4 viidatud registrikanded koos ja üheaegselt. Juhul kui üht kannet ei ole võimalik teha, siis paluvad pooled mitte sisse kanda ka teist kannet.

1.6 EA kohustub korteriomandi koormamisel hüpoteegiga panga kasuks või selle võõrandamisel või kompromisslepingu p. 1.3 täitmisel muul viisil andma nõusoleku kompromisslepingu p. 1.4 alusel seatud hüpoteegi kustutamiseks samaaegselt ülalmainitud tehingute sõlmimisega.

1.7 Lepingu nõuetekohasel täitmisel ei ole neil teineteise vastu seoses käesoleva tsiviilasja aluseks olevate asjaoludega, mistahes varalisi või mittevaralisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid, ning nad kohustuvad mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid seoses kaasomandi jagamisega.

1.8 Pooled lepivad kokku, et kummagi poole kohtukulud jäävad poolte endi kanda.

1.9 Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kokkuleppe sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.

1.10 Pooled lepivad kokku, et lühendavad käesolevas tsiviilasjas määruskaebuse esitamise tähtaega ning määravad määruskaebuse esitamise tähtajaks kalendripäeva määruse poolele kättetoimetamisest alates.

2. Lõpetada menetlus EA´i hagis OK vastu kaasomandi lõpetamise nõudes (tsiviilasi nr 2-06- 4971).

3. Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada pärast käesoleva määruse jõustumist IK´ile pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 9 125 (üheksa tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni. Riigilõiv tagastada I K ´i arvelduskontole nr XXX SEB Eesti Ühispangas, märkides selgitusse „EAi hagi OK vastu”. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on EA´i hagi OK vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Kohtumenetluses esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Hageja palub juhindudes TsMS §

150 lg 2 p 1 tagastada hagejale pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 9 125 krooni.

Kohtu seisukoht

Kohus leiab, et poolte kompromissileping on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud.

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled sõlmivad kompromissi.

IKon hageja eest hagiavalduse esitamisel XXX. ja XXX. tasunud riigilõivu kokku summas

18 250 krooni (Rahandusministeeriumi arvelduskonto nr XXX, viitenumber XXX). IK´ile kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 9 125 krooni.

Tiia Mõtsnik Kohtunik