2-06-35393/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel

Kohtuasja number 2-06-35393 Otsuse tegemise aeg ja koht

25. mai 2007. a, Jõhvi kell 15.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anu Ammer Kohtuasi AS Kohtla-Järve Soojus hagi V B’i vastu 23 162,54 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hageja: AS Kohtla-Järve Soojus (RK X; asukoht: Ritsika 1, 30327 Kohtla-Järve, Ida- Virumaa) Hageja esindaja: Paul Paas (volikirja alusel) Menetlusosalised Kostja:

V B (IK X; elukoht: X )

Resolutsioon

1. Hagi rahuldada.

2. Mõista kostjalt V B’ilt välja hageja AS Kohtla- Järve Soojus kasuks võlgnevus summas

23 162,54 (kakskümmend kolm tuhat ükssada kuuskümmend kaks) 54 senti.

3. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja.

4. Kohtuotsus on teatavaks tehtud Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu 25. mail 2007 kell 15.00. Edasikaebamise kord

Pooltel on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest.

Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on Ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

I Asjaolud ja menetluse käik

1. Viru Maakohtule 24.november 2006. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja jätnud õigeaegselt tasumata tarbitud soojusenergia eest talle kuuluvas elukohas aadressil X. Hageja on kostjale saatnud igakuiselt arve ning teabe teenustasu ja võlgnevuse kohta. Hageja esindaja on saatnud kostjale pretensioonid, milles tuletati meelde võlgnevuse olemusest ja tasumata jätmise tagajärgedest. Hageja väitel on kostja seisuga 01. november 2006. a hageja arvelt alusetult säästnud 23 162,54 krooni. Hagi esitamisel on hageja tasunud kinnistusosakonna tõendi eest 40 krooni, õigusabi eest TÜ-le Soter 224,20 krooni ja riigilõivu 1500 krooni. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks alusetult säästetud 23 162,54 krooni ning kohtukulud.

2. Kostja 04.12.2006 vastuses ei vaidle hagile vastu, kuid selgitab oma maksejõustuse aluseks olevaid asjaolusid.

3. Kohus määras 27.04.2007, et lahendab asja kirjalikus menetluses ja andis menetlusosalistele avalduste ja dokumentide esitamiseks tähtaja kuni 15. mai 2007.a.

II Kohtu põhjendused

4. Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

5. Kohus tuvastas, et kostjale kuulub korter asukohaga Kalevi 22-43, Kohtla-Järve, üldpinnaga 34,90 m².

6. Korteriomandi seaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt korteriomanik tasub kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

7. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 1028 sätestab, et kui isik (saaja) on teiselt isikult (üleandja) midagi saanud olemasoleva või tulevase kohustuse täitmisena, võib üleandja saadu saajalt tagasi nõuda, kui kohustust ei ole olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära.

8. Vastavalt VÕS § 1032 lg 2 kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Seega peab ka isik, kes on lepinguta tarbinud soojusenergiat, hüvitama soojusettevõtjale tema teenuse maksumuse.

9. Poolte vahel vaidlust selles osas ei ole, et hageja on kütnud kostjale kuuluvat korterit asukohaga Kalevi 22-43, Kohtla-Järve. Poolte vahel puudub vaidlus ka võlgnevuse osas. Seega on kostja kohustatud tasuma alusetult säästetud teenuse maksumuse talle hageja poolt esitatud soojusenergia arvestuste kohaselt summas 23 162,54 krooni nõudes.

III Menetluskulude jaotus

10. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seetõttu peab kostja hagejale hüvitama hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud.

Kohtunik: /allkiri/

Ärakiri õige Anu Ammer Kohtunik