2-07-11524/2 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ingrid Niinemägi

Otsuse tegemise aeg ja koht

25.aprill 2007.a. Paide kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-11524

Tsiviilasi

Koigi valla hagi Signe Grönman’i vastu 14 163.58 krooni

nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Koigi vald

Esindaja Koigi Vallavalitsus, registrikood 75015640,

asukoht Koigi küla 72501 Järva maakond

Kostja: Signe Grönman, isikukood XXXXXXXXXX,

elukoht XXXXX

Asja läbivaatamise aeg

25.aprillil 2007.a. kirjalikus eelmenetluses

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Välja mõista Signe Grönman’ilt Koigi valla kasuks üür ja

kommunaalteenuste võlgnevus 10 047.95 (kümme tuhat nelikümmend seitse krooni ja 95

senti) krooni ja viivis 4115.63 (neli tuhat ükssada viisteist krooni ja 63 senti) krooni.

Menetluskulud

Menetluskulud jäävad kostja kanda.

Koigi valla kohtukulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 1000.00 (üks tuhat) krooni.

Välja mõista Signe Grönman’ilt Koigi valla kasuks riigilõiv 1000.00 (üks tuhat) krooni.

Edasikaebamise kord

Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada.

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli

tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva

jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku

teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest.

Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt,

kuid mitte vähem kui 200.00 krooni ja mitte rohkem kui 100 000.00 krooni (TsMS § 142 lg 1,

2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB

Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal

juhul 3100057277.

Menetluse käik

Menetlusdokumendid on kostja isiklikult kätte saanud ja talle on eelmenetluses antud

hagiavaldusele vastamise tähtaeg, kuid kostja ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 407 lg 1

alusel loetakse sel juhul hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning

kohus võib omal algatusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused

Kostja on 20. märtsil 2006.a. sõlminud Koigi Vallavalitsusega eluruumi üürilepingu, millega

Koigi Vallavalitsus andis kostja kasutusse 3-toalise korteri asukohaga XXXXX üldpinnaga

75,8 m2 .

VÕS § 8 lg 2 järgi on leping täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus

täita vastavalt lepingule või seadusele.

Vastavalt üürilepingu punktile 4.1 kohustus üürnik (kostja) tasuma igakuiselt 20.kuupäevaks

möödunud kuu eest kommunaalteenuste ning muude üürnikule osutavate teenuste eest tasu

vastavalt üürileandja poolt saadetud makseteatisele.

Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata

jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine.

VÕS § 292 lg 1 kohaselt peab lisaks üüri maksimisele üürnik kandma muid üüritud asjaga

seotud kulusid (kõrvalkulusid) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on

tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega.

Kõrvalkulude tasumise osas on pooled kokku leppinud vastavalt lepingu punktis 4.1

Kostja omapoolseid lepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt ei täitnud, hageja saatis

talle mitmel korral meeldetuletusi ning 29. novembril 2006.a. üürileping üürniku algatusel

lõpetati. Samal kuupäeval koostati ka maksegraafik võla tasumiseks, kuid esitatud arved on

kas tasumata või osaliselt tasutud.

VÕS § 101 lg 1 punktid 1 ja 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib

võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral

nõuda viivist.

Vaatamata mitmele hageja poolt kostjale saadetud meeldetuletusele, võlgneb kostja hagejale

10047.95 krooni. Seega on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist kohtu kaudu.

VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja

nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni

kohase täitmiseni. Hageja hagiavaldusele viivise arvestuse lisanud. Hageja on arvutanud

viiviseid lähtuvalt üürilepingu punktist 4.5, s.o 0,2% tasumata summalt päevas, kokku

summas 4115.63 krooni.

Hageja nõue kostjalt osutatud teenuste eest tasu ja viivise saamiseks hagis nõutud ulatuses on

õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud, sealhulgas hageja kohtukulud pool,

kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja. Hageja menetluskuluks on käesolevas tsiviilasjas hagi

esitamisel tasutud riigilõiv 1000.00 krooni. Hagejal on õigus täiendavate menetluskulude

esitamiseks 30 päeva käesoleva otsuse jõustumisest arvates (TsMS § 174 lg 1).

TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Ingrid Niinemägi

Kohtunik