Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
2-07-4417/1 AI generated

2-07-4417/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Case Number 2-07-4417/1
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Rahuldada SK hagi ES vastu üürilepingu lõpetamise tuvastamiseks ja eluruumi vabastamiseks. Lugeda tuvastatuks SK ja ES vahel sõlmitud eluruumi üürilepingu lõppemine .

Legislator headnote

AI generated

2-07-4417/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja: Hagiavalduse kohaselt kasutab kostja nimetatud eluruumi ning on tasunud eluruumi kasutamise eest üüri . Hageja on kostjale esitanud allakirjutamiseks üürilepingu, mida kostja pole hagejale allkirjastatult tagastanud. esitas kostja hagejale käsikirjalise kinnituse võlgnevuse likvideerimise kohta ning nõusolekuga tasuda üüri 15 krooni/m² ning kommunaalteenuste eest. Alates on kostjal tasumata üür ja kommunaalteenuste tasu. andis hageja kostjale täiendava tähtaja võlgnevuse likvideerimiseks . Tulenevalt kostja mittereageerimisest esitas hageja eluruumi üürilepingu erakorralise ülesütlemisavalduse VÕS § 316 alusel ning ütles üürilepingu üles . Kostja avaldust ei vaidlustanud.

Keywords

AI generated
economic hardship unpaid advance on costs unnecessary costs marital hardship claim insufficiently substantiated grievance assessment of costs
AI generated
2-17-19300/13
28. detsembril 2017 esitatud hagiavalduse kohaselt M. K on xxxx, xxxx linn (registriosa nr xxxx) asuva kinnistu omanik. Kinnistul asub elamu ja selle juurde kuuluv majandushoone. 01.02.2010 üüris hageja xxxx kinnistul asuvad eluruumid välja xxxx OÜ-le (registrikood xxxx), sõlmides selleks eluruumi üürilepingu. Üürilepingu punkti 2.1 kohaselt oli üüri suuruseks 900 krooni (57.52 eurot) kuus. Üürilepingu punkti 2.2 kohaselt kohustus üürnik lisaks üürile tasuma eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulude, sealhulgas elektri eest. Üürilepingu sõlmimisel oli xxxx OÜ esindajaks juhatuse liige kostja, kes asus kinnistut ka faktiliselt kasutama ning kasutab seda ka praegu. xxxx OÜ on 01.10.2013 äriregistrist kustutatud. Kostja sellest ei teavitanud, kuigi seda oleks võinud hea usu põhimõttest eeldada. Samuti jätkas H. M eraisikuna eluruumide kasutamist ja üürilepingu täitmist.
2-08-7175/10
20.07.2009 e-kirjaga kohustas hagejat teavitama kohut, kas ta jääb esitatud hagiavalduse juurde ning tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 340 lg-st esitama hagiavalduse ning selle lisade ärakirjad kostjale edastamiseks. Kohus palus kinnitada 20.07.2009 e-kirja kättesaamist, kuid hageja esindaja seda ei teinud. 27.07.2009 esitas hageja kohtule avalduse, milles teavitab, et jääb hagiavalduse juurde. Hagiavalduse ning selle lisade ärakirja hageja kostja jaoks aga ei esitanud, mistõttu tuletas kohus 29.07.2009 e-kirjas hagejale meelde juba 20.07.2009 e-kirjas märgitud kohustust esitada hagiavalduse ärakiri kostja jaoks ning kohustas hagejat esitama selle teate kättesaamisest 10 päeva jooksul. Hageja esindaja ei kinnitanud ka 29.07.2009 e-kirja kättesaamist. 05.08.2009 käis hageja esindaja R H tutvumas tsiviilasja toimikuga. Samal päeval (05.08.2009) esitas hageja kohtule veel tõendeid, kuid ei ole täpsustanud, millist asjaolu millise tõendiga tõendada soovitakse, samuti ei ole hageja käesoleva ajani esitanud hagiavalduse ning selle lisade ärakirja kostjale edastamiseks.
2-05-1807/2
Osaühing xxx on esitanud Harju Maakohtule hagi xxx vastu võlgnevuse ja eluruumi vabastamise nõudes.
2-07-28767/1
november 2007.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn Tsiviilasja number 2-07-28767 Tsiviilasi xxx Osaühingu hagi xxx vastu eluruumi tulevikus vabastamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad hageja xxx Osaühing (registrikood xxx, asukoht xxx) hageja lepingulised esindajad vandeadvokaat Arne Ots ja vandeadvokaadi abi Anton Filjajev (Advokaadibüroo Raidla ja Partnerid, Roosikrantsi 2, 10119 Tallinn, elektronpost xxx) kostja xxx (isikukood xxx, elukoht xxx) riigi õigusabi korras kostjale määratud esindaja vandeadvokaat Kristina Isokoski (Advokaadibüroo K.Roosalu, Paldiski mnt 177-50, 13518 Tallinn, elektronpost xxx) Kohtuistungi toimumise aeg 23.10.2007.a Istungil osalenud isikud Hageja lepinguline esindaja Anton Filjajev Kostja xxx Kostja lepinguline esindaja Kristina Isokoski Tõlgi Nadežda Paukson’i juuresolekul RESOLUTSIOON
2-07-13998/1
SO esitas 23.04.2007.a kohtule hagi A(A)O’i vastu elatise 2000 krooni kuus saamiseks poeg DO’i ülalpidamiseks.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht 09.aprill 2007, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-4417 Tsiviilasi SK hagi ES vastu üürilepingu lõpetamise tuvastamiseks ja eluruumi vabastamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: SK Hageja esindaja: vandeadvokaat KN Kostja: ES Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon

1. Rahuldada SK hagi ES vastu üürilepingu lõpetamise tuvastamiseks ja eluruumi vabastamiseks.

2. Lugeda tuvastatuks SK ja ES vahel sõlmitud eluruumi üürilepingu lõppemine .

3. Kohustada E S vabastada eluruum ja eluruumi valdus anda üle SK 10 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest. 4.Kostjal on õigus esitada kohtuotsuse peale kaja 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest TsMS § 415 ja § 416 sätestatu alusel ning korras. Kajalt tuleb tasuda kautsjonit 550 krooni (Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või nr 221013921094 Hansapangas, mõlemal viitenumber 3100057358).

5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav

Asjaolud ja menetluse käik esitas hageja kohtule hagi ES vastu üürilepingu lõppemise tuvastamiseks eluruumi vabastamiseks.

Hagiavalduse kohaselt kasutab kostja nimetatud eluruumi ning on tasunud eluruumi kasutamise eest üüri . Hageja on kostjale esitanud allakirjutamiseks üürilepingu, mida kostja pole hagejale allkirjastatult tagastanud. esitas kostja hagejale käsikirjalise kinnituse võlgnevuse likvideerimise kohta ning nõusolekuga tasuda üüri 15 krooni/m² ning kommunaalteenuste eest. Alates on kostjal tasumata üür ja kommunaalteenuste tasu. andis hageja kostjale täiendava tähtaja võlgnevuse likvideerimiseks . Tulenevalt kostja mittereageerimisest esitas hageja eluruumi üürilepingu erakorralise ülesütlemisavalduse VÕS § 316 alusel ning ütles üürilepingu üles . Kostja avaldust ei vaidlustanud.

Kohus saatis kostjale menetlusdokumendid ja kirjaliku vastuse esitamise nõude. Kostja sai saadetu isiklikult allkirja vastu kätte, mida tõendab kohtutoimikus olev väljastusteade. Kostja hagile ei vastanud.

Kohtuotsuse põhjendus Kohus leiab, et asjas on põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuna kostja vaatamata kohtu nõudmisele hagiavaldusele ei vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

Vastavalt TsMS § 407 lg 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud.

Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisele on VÕS § 274, mille alusel loetakse üle ühe aastane eluruumi mitte kirjalikult sõlmitud üürileping tähtajatuks. VÕS § 313 lg 1 alusel võib nii tähtajalise kui tähtajatu üürilepingu erakorraliselt üles öelda mõjuval põhjusel. Üüri tasumata jätmise kohustust üle kolme kuu loetakse mõjuvaks põhjuseks. VÕS § 334 lg 1 järgi on üürnikul kohustus üüritud asi lepingu lõppemisel tagastada. Eluruumi üürilepingu lõppemisel tähendab see seda, et üürnik peab üürileandjale üle andma eluruumi valduse. Hagejal puudub valdus korteriomandi üle ning kostjat tuleb kohustada hagejale korteriomandi valdus üle andma vastavalt hageja taotlusele 10 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest.

Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav kooskõlas TsMS § 468 lg 1 p 2.

Juhindudes TsMS §-st 162 lg-test 1 ja 3 tuleb menetlusekulud: riigilõiv ja tasu õigusabi eest jätta kostja kanda. SK on õigus esitada hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.

Kohtunik