2-07-3383/1 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Määruse tegemise aeg ja koht

26. jaanuaril 2007 a, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-07-3383 Tsiviilasi Tallinna linna hagi AS-i Sja OÜ D vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks ja vara arestist vabastamiseks Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Menetlustoiming Hagi tagamise taotluse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tallinna linn (Tallinna Linnakantselei kaudu, XXX) Kostja: AS S(reg kood XXX; asukoht XXX) Kostja: OÜ D (reg kood XXX asukoht XX) Kohtumääruse resolutsioon

1. Rahuldada Tallinna linna hagi tagamise taotlus.

2. Peatada täitemenetlus täiteasjas nr XXX, mis on algatatud Harju tööpiirkonna kohtutäitur KP poolt AS-i S avalduse alusel OÜ D suhtes 19.11.2003 a sõlmitud notariaalse müügija pandilepingu nr XXX alusel.

3. Määrus saata Tallinna linnale .

4. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtule 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist.

Asjaolud Tallinna linn esitas Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja 25.01.2007 a hagi AS-i Sja OÜ D vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks ja vara ( Pärnu mnt 18) arestist vabastamiseks TMS §-st 222 lg 1 alusel. Hagiavalduses märgitu kohaselt algatas kohtutäitur KP täitemenetluse ebaõigesti ja vastuolus Põhiseaduse §-ga 32, kuna on pööranud sissenõude kosjale mittekuuluvale varale. Tallinna Ringkonnakohtu 29.05.2005 a kohtuotsusega on tunnustatud Tallinna linna ja OÜ D ning AS S vahel 19.11.2003 a notariaalselt sõlmitud müügija pandilepingu nr XXX tühisust XXX hoone suhtes. Nimetatud otsus on jõustunud. Tallinna linn on 30.11.2005 a esitanud Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajja kostja OÜ D vastu hagi XXX kuuluva hoone väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest (tsiviilasi nr 2-05-21311). Hageja väidete kohaselt vara müük enampakkumisel enne käesolevas asjas ja pooleliolevas tsiviilasjas nr 2-05-21311 Tallinna linna hagis OÜ D vastu XXX hoone väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest tehtavate kohtuotsuste tegemist võtaks Tallinna linnalt võimaluse oma omandiõigust teostada jäädavalt ning muudaks kohtuotsuste täitmise võimatuks. Hageja taotleb TsMS § 377 lg 1 ja lg 3 ning §

378 lg 1 p 6 alusel hagi tagamiseks täitemenetluse peatamist ja vastava märke kandmist Riikliku Ehitusregistri andmebaasi. Juhul, kui TMS § 221 lõikes 3 nimetatud 30 päeva jooksul viiakse täitemenetlus lõpule, ei ole võimalik kohtuotsust täita ja hageja õigused jäävad rikutuks.

Kohtumääruse põhjendused TsMS § 377 lg 1 alusel võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Kohus, tutvunud esitatud taotluse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus hagi tagamiseks on põhistatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 378 lg 1 p 6 sätestab, et hagi tagamise abinõuks on täitemenetluse peatamine, täitemenetluse jätkamise lubamine üksnes tagatise vastu või täitetoimingu tühistamine, kui täitedokument on hagi esitamisega vaidlustatud või kui kolmas isik on esitanud hagi vara arestist vabastamiseks või muul põhjusel sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Hageja avaldus hagi tagamiseks vastab TsMS § 381 esitatud nõuetele sisaldades kõiki nõutud andmeid. Harju tööpiirkonna kohtutäituri Kaire Põltsi menetluses on alates 08.01.2007 AS-i S avaldus 19.11.2003 a notariaalselt tõestatud müügija pandilepingu nr XXX täitmine OÜ D suhtes 1880590,82 krooni sissenõudmiseks (täiteasi nr XXX), mis nähtub 23.01.2007 a kohtutäituri KP kirjast Tallinna Elamumajandusametile täitemenetluses vallasvara arestimisest. Tallinna linn esitas hagi AS-i Sja OÜ D vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, mistõttu juhindudes TsMS § 378 lg 1 p-st 6 tuleb hagi tagamiseks täitemenetlus peatada täiteasjas nr XXX. Riiklikusse Ehitusregistri andmebaasi täitemenetluse peatamise märke kandmine ei ole vajalik. Täitemenetluse peatab kohtutäitur. Määruse täitmiseks peab taotluse esitaja pöörduma kohtutäituri poole (TsMS § 387 lg 2).

Tiiu Hiiuväin kohtunik