Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
2-05-1927/3 ECLI:EE:HMK:2006:2.05.1927.13710 AI generated

2-05-1927/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Case Number 2-05-1927/3
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date
Outcome Kohtumäärus
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

Jätta OÜ taotlus Tallinna Linna kaasamiseks protsessi iseseisva nõudeta kolmanda isikuna rahuldamata. Määruse peale võib esitada Harju Maakohtule määruskaebuse 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Legislator headnote

AI generated

2-05-1927/3 · Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja: Määruse peale võib esitada Harju Maakohtule määruskaebuse 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Keywords

AI generated
rent arrears reimbursement credit pension overpayment setoff renovation costs housing costs cost-covering rent
AI generated
2-12-35716/15
november 2012, Narva kohtumaja, 1.Mai 2, Narva 20308 Tsiviilasja number 2-12-35716 Tsiviilasi KÜ Narva Lootus hagi OÜ IKB vastu võla nõudes 27.11.2012 Hageja KÜ Narva Lootus, seaduslik esindaja Olga Matvejeva, nõustaja Heikki Lättemaa, kostja IKB seaduslik esindaja Sergei Punanov RESOLUTSIOON:
2-11-28035/14
Hagiavalduse kohaselt on hageja KÜ X esitanud hagi M.
2-06-2112/3
01.02.2006. a esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja jätnud täitmata seaduses ja korteriühistu põhikirjas toodud kohustused korteriühistu ees ja alates augustist 2004. a kuni hagiavalduse esitamiseni on kostja võlg hageja ees 4 613,40 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks võlgnevus 4 613,40 krooni ja hageja kohtukulud summas 250 krooni.
2-09-6291/38
detsember 2010.a. Narva Tsiviilasja number 2-09-6291 Tsiviilasi KORTERIÜHISTU KARJA 18/18V hagi I T´i ja O C vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes Tsiviilasja hind 43 557.92 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: KORTERIÜHISTU KARJA 18/18V (registrikood: 80183322; asukoht: Karja 18-10, Narva-Jõesuu 29021) Hageja seaduslik esindaja: Alexander Zubkov (isikukood: XXX; postiaadress: XXX) Kostja I: I T (isikukood: XXX; elukoht: XXX; elukoht rahvastikuregistri andmetel: XXX) Kostja II: O C (isikukood: XXX; elukoht: XXX; elukoht rahvastikuregistri andmetel: XXX)
2-08-60985/3
märts 2009.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-60985 Tsiviilasi KÜ hagi SK ja TS vastu kokku 10353.44 krooni saamiseks Hagi hind 9492.60 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja:KÜ reg kood xxx, asukoht: xxx, hageja esindaja Lea Koppel, Kostja SK isikukood xxx, elukoht: xxx Kostja TS isikukood xxx, elukoht: xxx. Resolutsioon

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Määruse tegemise aeg ja koht 12.aprill 2006.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-1927 (endine nr 2/32-3871/05) Tsiviilasi MÜ hagi OÜ vastu võla väljamõistmiseks Menetlustoiming Kolmanda isiku kaasamise taotluse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja – MÜ hageja esindaja – advokaat KL Kostja - OÜ kostja lepinguline esindaja – RV Kohtumääruse resolutsioon

1. Jätta OÜ taotlus Tallinna Linna kaasamiseks protsessi iseseisva nõudeta kolmanda isikuna rahuldamata.

2. Määruse peale võib esitada Harju Maakohtule määruskaebuse 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on MÜ hagi OÜ vastu 81 404,20 krooni väljamõistmiseks korteriühistu seaduse ja võlaõigusseaduse alusel.

07.02.2006 eelistungil esitas kostja kohtule taotluse kaasata menetlusse iseseisva nõudeta kolmanda isikuna TL. Taotluse kohaselt omandas kostja TL mitteeluruumi müügilepingu ja pandilepinguga 10.03.2004 kohviku, mis asub hageja hallatavas hoones. Lepingus kinnitas müüja, et lepingu eset ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega. Kohtuvaidluses aga selgus, et kostja peaks tasuma eseme mõtteliste osade remondiks ja hoolduseks tehtud kulutusi proportsionaalselt pinnaosale. Kostjal võib sõltuvalt käesolevas tsiviilasjas tehtavast lahendist tekkida TL vastu hageja poolt hallatavas majas omandatud mitteeluruumi hinna alandamise nõue.

Kohtule esitatud seisukohas kolmanda isiku kaasamise taotluse kohta leiab hageja, et kostja taotlus tuleb jätta rahuldamata. TL kaasamine menetlusse ei ole vajalik ega otstarbekas. Hageja nõue rajaneb hageja üldkoosoleku otsusel . Kuna kostja oli peale otsuse vastuvõtmist ning enne mitteleuruumide omandamist samade ruumide rentnikuks, ei saanud remondifondi maksed olla kostja jaoks üllatuslikud. Hageja nõue põhineb üldkoosoleku otsusel, mitte kostja ja T l vahel sõlmitud lepingul. Asjas tehtav otsus ei mõjuta T l õigusi.

07.02.2006 kirjaga andis kohus TL tähtaja kostja taotlusele vastamiseks. TL peab taotlust põhjendamatuks. sõlmitud hoone haldamise leping lõppes lepingu p 5.3 kohaselt munitsipaalomandis olevate pindade erastamisega, seega . Mitteeluruumi müügilepingust teavitati hagejat. Lepinguliste kohustuste automaatne üleminek uuele omanikule ei ole lepinguga ette nähtud, mistõttu TL poolt lepinguga võetud kohustused on kostja suhtes välistatud. Kostja pidi aru saama, et omandades mitteeluruumi, muutus ta elamu kaasomanikuks koos kõigi kaasomaniku õiguste ja kohustustega, ka kohustusega kanda vastavalt tema osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kulutusi. Kohtumääruse põhjendused Juhindudes TsMS § 216 lg 1 võib pool, kes kohtuvaidluse lahendamise korral tema kahjuks võib kolmanda isiku vastu esitada enda arvates lepingu rikkumisest tuleneva või kahju hüvitamise või hüvituskohustusest vabastamise nõude või kellel on alust eeldada kolmanda isiku sellise nõude esitamist tema vastu, kuni lahendi jõustumiseni esitada asja menetlevale kohtule avalduse kolmanda isiku menetlusse kaasamiseks. Kooskõlas § 216 lõikega 3 küsis kohus hagejalt ja TL seisukohta kostja taotluse suhtes. Hageja ja Tallinna linn vaidlevad TL kolmanda isikuna protsessi kaasamise vastu. Kohus leiab, et puudub alus TL kaasamiseks protsessi iseseisva nõudeta kolmanda isikuna. Hageja on esitanud nõude kostja vastu renoveerimisja kommunaalkulude arvete mittetasumisest tekkinud võlgnevuse ja viiviste väljamõistmiseks. Nõue ei tulene kostja ja TL vahel sõlmitud müügilepingust. Nõude aluseks on asjaolu, et kostja on hoone kaasomanik. Ülalmärgitud põhjendustel tuleb kostja taotlus iseseisva nõudeta kolmanda isikuna T l protsessi kaasamiseks jätta rahuldamata.

Tiiu Hiiuväin kohtunik