2-06-767/5 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

1 (3)

2-06-767 Koopia

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus

Kohus Tartu Maakohus Otsuse tegemise aeg ja koht

13. märts 2006. a Jõgeva kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Ülle Raag Tsiviilasja number 2-06-767 Tsiviilasi Korteriühistu Aia 52 hagi Exxxxx Sxxxxxxx vastu võlgnevuse nõudes summas 12212,85 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Korteriühistu Aia 52 (registrikood xxxxxxxx; asukoht Aia 52, Jõgeva; arveldusarve 10102029640009 SEB Eesti Ühispangas); Kostja: Exxxxx Sxxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxx) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON:

Korteriühistu Aia 52 hagi Exxxxx Sxxxxxxx vastu rahuldada.

Mõista välja Exxxxx Sxxxxxxxxlt Korteriühistu Aia 52 kasuks 12212 (kaksteist tuhat kakssada kaksteist) krooni 85 senti võlgnevuse katteks.

Kohtukulude jaotus:

Mõista välja Exxxxx Sxxxxxxxxlt:

1. Korteriühistu Aia 52 kasuks 1050 (üks tuhat viiskümmend) krooni tasutud riigilõivu katteks ning 400 (nelisada) krooni õigusabikulude katteks.

2. riigituludesse (Rahandusministeerium, konto nr 10220034800017, viitenumber 2800049874) 24 (kakskümmend neli) krooni 40 senti menetlusdokumentide kättetoimetamise kulude katteks.

Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1,

2 (3) Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415, § 422). Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (TsMS § 416 lg 1). Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 vastama kirjalikult 22. veebruariks 2006.a. Hagimaterjalid on kostja isiklikult kätte saanud 27.01.2006.a, kuid ei ole kohtule vastanud.

Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada kohtuistungit pidamata tagaseljaotsusega TsMS §

407 lg 1, 3 alusel, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.

Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hageja poolt on tagatud kostjale kommunaalteenuste osutamine- (prügiveo-, vee-ja kanalisatsiooniteenus). Kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja pole hagejale teenuste eest tasunud. Lisaks sellele ei ole kostja tasunud makseid haldus-, elektrija remondikulude katteks. Hageja nõue tuleb rahuldada.

Tulenevalt TsMS § 162 lg 1 tuleb hagi rahuldamise korral mõista kostjalt välja kohtukulud. Kohtukuludeks on asja läbivaatamise kulu (menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud) 24,20 krooni, hageja poolt tasutud riigilõiv 1050 krooni (tl 8) ning hageja õigusabikulud 400 krooni (tl 9). Need kulud tuleb kostjalt välja mõista. Kohtukuluks on ka hageja tasutud kautsjon hagi tagamise nõudelt (683 krooni), mille kohus tagastab TsMS § 149 lg.5 alusel eraldi määrusega.

Kohus lähtub otsuse tegemisel KÜS § 5 lg 1, § 151 lg 1; VÕS § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1, TsMS § 138 lg 2; § 139, § 143 p 4; § 162 lg 1, 2, 3; § 407 lg 1, 3; § 442 lg 1, lg 2, lg 4, lg 6, § 444; § 436.

Kohtunik Ü.Raag / allkiri / Koopia õige . Kohtunik :

3 (3)