2-05-23998/2 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U O T S U S Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Lea Aavastik Otsuse tegemise aeg ja koht

3. märts 2006, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1, Tartu Tsiviilasja number 2-05-23998 Tsiviilasi Tartu linna hagi X vastu 4 082 krooni väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Tartu linn, asukoht Raekoda, 51003 Tartu; hageja esindaja Tartu Elamuhalduse AS, asukoht Soola 3, 51014 Tartu; kostja X ,

RESOLUTSIOON Juhindudes Tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-dest 407 lg 1, 415, kohus o t s u s t a s: Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista X Tartu linna kasuks võlg 4082 (neli tuhat kaheksakümmend kaks) krooni ja kohtukulud 624 (kuussada kakskümmend neli) krooni 10 senti.

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul.

Avalikult kättetoimetatuks loetakse tagaseljaotsus 20 päeva möödumisel teate väljaandes Ametlikud Teadaanded teistkordse ilmumise päevast. Tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule. Seetõttu tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning ärakirjad vastavalt menetlusosaliste arvule. Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte.

Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni.

Hagiavalduse sisu Hageja sõlmis kostjaga 12.04.2004 eluruumi üürilepingu, mille esemeks oli eluruum asukohaga Tartus. Pärast nimetatud lepingu lõppemist sõlmis hageja kostjaga uue üürilepingu sama eluruumi kasutamiseks. Kostja kohustus lepingutes tasuma eluruumi kasutamise eest üüri ning kõrvalkulud. Kostja on tasunud üüri ja kõrvalkulude eest osaliselt ja ebakorrapäraselt. 11.04.2005 sõlmis hageja kostjaga võlatunnistus-kokkuleppe, mille kohaselt kostja pidi võlasumma 1807.90 krooni tagasi maksma igakuiste maksetena. Kostja ei ole kokkulepet täitma asunud, lisaks on tekkinud võlg hilisemate arvete tasumata jätmisest. Hageja palub kokku 4082 krooni kostjalt välja mõista ja panna kohtukulud kostja kanda.

Kohtu põhjendused ja kohtukulude jaotus Vastavalt TsMS § 407 lg 1 on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. TsMS § 407 lg 5 p 2 kohaselt võib teha tagaseljaotsuse poole kahjuks üksnes siis, kui poolt on sellest hoiatatud. Kohus edastas posti teel kostjale isiklikult 26.01.2006 hagimaterjalid. Kostja oli kohustatud hagile kirjalikult vastama 20 päeva jooksul.

Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostja kahjuks, kui ta hagile ei vasta. Kostja ei ole hagiavaldusele vastanud. Kohus on seisukohal, et hagi on võimalik rahuldada tagaseljaotsusega. Hagi on tõendatud sotsiaaleluruumi üürilepingutega nr 1372 ja nr 1791, võlgnevuse arvestusega, võlatunnistus-kokkuleppega. VÕS § 271 kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS § 292 lg 1 kohaselt lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma ka muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud.

Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab kostjalt hageja kasuks välja võla 4082 krooni. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku … rakendamise seaduse §-le 3 enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut.

Vastavalt TsMS (kuni 01.01.2006 kehtinud) §-le 60 lg 1 ja hageja kohtukulude nimekirjale tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista hageja kohtukulud 624.10 krooni, millest riigilõiv on 420 krooni ja õigusabikulude katteks TsMS §-st 61 lg 1 p 1 juhindudes kuni 5 % rahuldatud hagist, so 204.10 krooni.

Kohtunik