2-06-854/2 · Harju Maakohus Liivalaia kohtumaja

MÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtukoosseis

Kohtunikuabi Liivi Suursoo Määruse tegemise aeg ja koht

23.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses Tsiviilasja number

2-06-854 Tsiviilasi OÜ Elamu Haldus avaldus A.P vastu maksekäsu kiirmenetluses 10315,95 krooni nõudes Menetlusosalised Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613);

avaldaja esindaja Janno Kümnik. Võlgnik: A.P ()

Menetluse ese OÜ Elamu Haldus avaldus A.P vastu 10315,95 krooni nõudes Menetlustoiming makseettepanek kiirmenetluses

Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse A.P vastu maksekäsu kiirmenetluses 10315,95 krooni nõudes, millest põhinõue on 7655,95 krooni, kõrvalnõuded viivis 2660,00 krooni. Viivise määr on 0,5 % päevas, viivise arvestamise periood on 01.09.2005 – 06.12.2005. Elamu Ehitajate tee 43 valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Vastavalt valitsejalepingule kohustub elamuhaldaja teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg

1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Võlgnik esitas avaldajale võlatunnistuse VÕS § 30 mõttes, milles tunnistas haldusja kommunaalteenuste võlga ja tegi maksegraafiku ajatades võla summas 7655,95 (seisuga 20.06.2005.a.) tasumise kuue kuu peale, lubades maksta 1276 krooni kuus (perioodil juuli-detsember 2005.a.). August 2005 tasus võlgnik küll maksegraafikujärgse osamakse summas 1276 krooni, kuid võlatunnistuse kohaselt loetakse esimese järjekorras täidetuks pärast võlatunnistuse andmise päeva tekkinud kohustused ehk esimeses järjekorras loetakse tasutuks igakuised arved ja seejärel võlgnevuse katteks. Maksegraafiku ühe osamakse tasumisega viivitamisel loetakse saabunuks kõigi osamaksete tasumise tähtpäev. Võlatunnistusega võetud kohustuse täitmata jätmisel kohustub võlgnik tasuma viivist 0,5% päevas võla kogusummast. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: võlatunnistus 20.06.2005.a.; kinnistusregistriosa nr 10703501 väljavõte; raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend); tasumata hooldusja kommunaalteenuste arved; viivisarved.

Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn).

Resolutsioon

1. Rahuldada avaldus.

2. Kohus teeb ettepaneku tasuda OÜ-le Elamu Haldus väidetav võlg 7655,95 krooni, viivis 2660,00 krooni ja menetluskulud 1261,60 krooni (riiglõiv 200 kr + kulud õigusabile 1000,00 kr + menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud 61,60 kr). Kokku tuleb tasuda 11577,50 krooni (üksteist tuhat viissada seitsekümmend seitse krooni ja 50 senti) AS Minu Vara arveldusarvele nr 221008008003 Hansapangas viitenumber 16907016 selgitusega Ehitajate tee 43-15.

3. Kolme nädala jooksul alates makseettepaneku kättetoimetamisest tuleb nimetatud summa tasuda või teatada kohtule, kas ja millises ulatuses esitab võlgnik nõudele vastuväiteid.

4. Kui võlgnik ettenähtud tähtaja jooksul makseettepanekule vastuväidet ei esita, võib kohus makseettepaneku alusel koostada täitedokumendina maksekäsu. Makseettepanekus näidatud summa avaldajale tasumisel tuleb sellest kohtule teatada. Asjaolud ja selgitused

1. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.

2. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.

3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.

4. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Käesolev määrus ei ole edasikaevatav.

Kohaldatud õigusnormid TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485

Selgitused

1. Kohus ei ole põhjalikult kontrollinud, kas avaldaja võib nõude esitada.

2. Maksekäsu kiirmenetluse kulud kannab maksekäsu sissenõudmise korral võlgnik, muul juhul avaldaja, kui seadusest ei tulene teisiti. Muus osas kohaldatakse hagimenetluses menetluskulude kohta sätestatut.

3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi hagi esitamisega.

4. Juhul, kui makseettepanekule esitatakse vastuväide, antakse asi menetleda Harju Maakohtusse hagimenetluse korras. Kohus kontrollib, kas hagi talle allub.

Liivi Suursoo Kohtunikuabi