Court calculates court fees for lease transfer case based on five-year rent value rather than standard filing fee.
Denmark (DK)
Legislator summary
AI generatedThe court ruled that the plaintiffs must pay court fees calculated based on the five-year lease value rather than a standard filing fee. The plaintiffs argued that because the case involved a lease, the fee should follow the standard provision, citing a Supreme Court precedent regarding offer obligations. The court rejected this, determining that lease transfers constitute continuous contractual relationships where fees are based on the annual rent multiplied by five years.
Legislator headnote
AI generatedRetsafgiftslovens § 3, stk. 3; Retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1: Court fees for cases involving the transfer of continuous contractual relationships, such as leases, are calculated based on the five-year rent value rather than the standard filing fee.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Sagen vedrører beregning af retsafgift
[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (3 sider) Retten i Holbæk
Udskrift af retsbogen
Den 18. december 2007 kl. 09:00 blev retten sat på Rettens kontor af Dommer.
Der blev foretaget i offentligt retsmøde sag nr. BS 30-1906/2007:
Sagsøger 1 Adresse 1 By og Sagsøger 2 Adresse 1 By mod Ejendomsselskabeet af 20/5-99 ApS Skovvejen 15 8740 Brædstrup
Ingen indkaldt eller mødt.
Der fremlagdes stævning med bilag 1 samt sagsøgers brev af 4. december 2007.
Der afsagdes sålydende:
Kendelse
Sagen vedrører beregning af retsafgift.
Sagen er indgivet til retten den 12. oktober 2007.
Sagsøgerne har i stævningen nedlagt påstand om, at sagsøgte skal anerkende, at Sagsøger 2 med virkning fra 1/1-2007 er indtrådt i lejemålet Adresse 2 og Adresse 3, 4300 Holbæk i overensstemmelse med den mellem Sagsøger 1 og sagsøgte gældende lejekontrakt.
Sagsøger har betalt 500,00 kr. i retsafgift.
Sagsøgerne har gjort gældende, at der er tale om en ret, som sagsøgerne i det konkrete tilfælde er blevet tillagt i henhold til en lejekontrakt. Denne ret respekteres ikke af sagsøgte. Den omstændighed at retten vedrører et lejemål, medfører ikke at sagen som udgangspunkt er omfattet af lejelovens regler og dermed at afgiften skal beregnes jfr. § 3, stk. 3. Uanset om sagen ville være omfattet af lejelovens regler, har Højesteret i kendelse af den 13. november 1999, gengivet i Ugeskrift for Retsvæsen, UFR2000.412H, afgjort, at der i en sag om udlejers opfyldelse af en tilbudspligt efter lejeloven ikke skulle betales retsafgift af værdibestemmelsen, men kun efter anerkendelsesbestemmelsen, idet man her fandt, at tilbudspligten efter lejeloven i retsafgiftsmæssig henseende måtte sidestilles med en servitut som hviler på ejendommen. I lighed hermed må en ret til at indtræde i lejemålet på samme måde kunne sidestilles med en servitut der hviler på ejendommen.
Rettens bemærkninger
Retten lægger til grund, at sagsøger dermed gør gældende, at der skal betales retsafgift jf. retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1.
Sagens realitet angår spørgsmålet om overførsel af et lejemål, hvilket er en overførsel af et vedvarende kontraktforhold. I sager om vedvarende kontraktforhold beregnes retsafgiften i forhold til den aftalte eller skønnede leje for 5 år jf. retsafgiftslovens § 3, stk. 3, jf. stk. 2, 1. pkt. jf. § 1 og ikke efter retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1. Den årlige leje er angivet til 225.300,00 kr. i lejekontrakten. 5 års husleje er herefter 1.126.500,00 kr, der således ud-gør sagens økonomiske værdi.
Derfor bestemmes
Retsafgiften i sagen udgør 13.670,00 kr.
Retten hævet.
Dommer