Court upholds auction buyer's duty to respect pre-emptive right servitude despite sale price claims.
Denmark (DK)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal upheld the lower court's decision confirming the auction buyer must respect the pre-emptive right servitude. The appellant argued the property was sold at a price inconsistent with the servitude's conditions, but the court found no evidence supporting this claim. Consequently, the judgment was affirmed, establishing that the servitude applies to all transfers including forced auctions.
Legislator headnote
AI generatedServituten om forkøbsret; Landsretten finder, at servituten gælder ved enhver overdragelse herunder tvangsauktion, og auktionskøberen skal respektere forkøbsretten.
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Landsretten stadfæster fogedrettens kendelse, og tiltræder dermed, at auktionskøber herefter skal respektere servitutten om forkøbsret
[DOKUMENT] Afgørelse (2 sider) UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS RETSBOG ____________
Den 17. april 2013 satte Østre Landsret retten i retsbygningen, Bredgade 42, København.
Som dommere fungerede landsdommerne John Mosegaard, Ole Dybdahl og Jeppe Wedel Nielsen (kst.), førstnævnte som rettens formand.
Som protokolfører fungerede Medarbejder .
Der foretoges
13. afd. kære nr. B-1091-13: Tvangsauktion, ejendommen Matr. nr. 1 , beliggende Adresse 1 , By 1
FS Finans II A/S (advokat Jesper Køppen Mieritz)
Ingen var mødt eller indkaldt.
Der fremlagdes kæreskrift af 27. marts 2013 med bilag, hvorved FS Finans II A/S har kæret Holbæk Rets kendelse af 28. februar 2013 (AS 40-456/2012), hvorved det blev bestemt, at Liebhaver 1 , som ejer af Matr. nr. 2 m. fl. , er berettiget til at indtræde som køber af ejendommen Adresse 1 , By 1 i stedet for FS Finans II A/S mod at opfylde de sidstnævnte påhvilende forpligtigelser for betaling, som fastslået ved auktion d 10. december 2012 i AS 40-456/2012, dommerens fremsendelsesbrev af 2. april 2013 og udskrift af retsbogen indeholdende den kærede kendelse.
Indkærede har ikke udtalt sig vedrørende kæren.
Fogedretten har ved sagens fremsendelse henholdt sig til den trufne afgørelse.
De modtagne bilag var til stede.
Efter votering afsagdes
kendelse:
Landsretten finder, at den på ejendommen Matr. nr. 1 , Adresse 1 , By 1 , tinglyste servitut af 6. august 1986 må forstås således, at den af den påtaleberettigede kan gøres gældende ved enhver overdragelse, herunder ved tvangsauktion.
Landsretten finder endvidere ikke, at ejendommen Matr. nr. 1 på tvangsauktion den 10. december 2012 blev solgt til et beløb, der er i strid med vilkårene for udnyttelse af forkøbsretten efter servitutten.
Da det af kærende i øvrigt anførte ikke kan føre til andet resultat, skal auktionskøber herefter respektere servitutten om forkøbsret, hvorfor bestemmes:
Fogedrettens kendelse stadfæstes.
Der betales ikke kæremålsomkostninger.
Retten hævet.
(Sign.)