Land court overturns lower court dismissal due to lack of precise payment amount in demand letter.
Denmark (DK)
Legislator summary
AI generatedThe Land Court overturned the District Court's dismissal of a payment demand regarding a mortgage lien. The plaintiff argued that the demand was valid, while the defendant contended it was insufficient. The court ruled that the demand failed because it did not clearly specify the exact amount required to prevent the mortgage's cancellation, violating the Tying Act.
Legislator headnote
AI generatedTinglysningslovens § 42a, stk. 1; A demand for payment to avoid mortgage cancellation must clearly and precisely specify the exact amount due.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedCited Case Law
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Landsretten hævede fogedrettens afvisningsbeslutning, således at behandlingen af sagen genoptages
[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (2 sider) UDSKRIFT AF ØSTRE LANDSRETS RETSBOG ____________
Den 4. februar 2008 holdt Østre Landsret møde i retsbygningen, Bredgade 42, København.
Som dommere fungerede landsdommerne M. Levy, Kaspar Linkis og Nikolaj Aarø- Hansen (kst.), førstnævnte som rettens formand.
Som protokolfører fungerede Medarbejder ved retten.
Der foretoges
13. afd. kære nr. B-2735-07: Kærende, tidligere Rekvirent (advokat Søren Larsen) mod Indkærede, tidligere Modpart
Ingen var mødt eller indkaldt.
Der fremlagdes kæreskrift af 20. december 2007, der er modtaget i Nykøbing Falster Ret den 27. december 2007, hvorved Kærende, tidligere Rekvirent har kæret denne rets beslutning af 4. december 2007 om afvisning af betalingspåkrav (FS 3- 8835/2007), fogedrettens fremsendelsesbrev af 27. december 2007 og udskrift af den kærede afgørelse.
Fogeden har ved sagens fremsendelse henholdt sig til den trufne afgørelse.
Retten har herudover bemærket følgende:
/
”Det bemærkes, at der i påkravets første afsnit anmodes om” …betaling af den skyldige, med tillæg af morarente og rykningsgebyr, senest 7 dage fra poststemplets dato.” To linier længere nede anføres, at alene ydelsen (afdrag og renter) skal betales for at undgå opsigelse af pantebrevet, men uden beløbsmæssig angivelse. Det bør angives klart og præcist, hvad skyldneren skal betale for at undgå opsigelse af pantebrevet. Der henvises til Østre Landsrets kendelse af 31. oktober 2007, nr. B-2172-07, 24. afd., ref. I Fuldmægtigen 2007-1552699.”
Indkærede har ikke udtalt sig vedrørende kæren.
De modtagne bilag var til stede.
Efter votering afsagdes sålydende
kendelse:
Kærendes påkrav af 26. oktober 2007 indeholder et påkrav om betaling af en samlet ydelse opgjort til 4.066,25 kr. Det er nærmere specificeret, hvilke dele af dette beløb, der udgør afdrag, rente, morarente og rykkergebyr. Da det – som nævnt af byretten – herudover udtrykkeligt er anført, at alene ydelsen (afdrag og renter) skal betales for at undgå opsigelse af pantebrevet, er betingelserne i tinglysningslovens § 42a, stk. 1, opfyldt, hvorfor bestemmes:
Fogedrettens afvisningsbeslutning ophæves, således at behandlingen af sagen genoptages.
Ingen af parterne betaler kæremålsomkostninger til hinanden.
Kæreafgiften tilbagebetales.
Retten hævet.
/ /