Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
SKS-821/2008-ALB ECLI:DK:ALB:2022:SKS0000000008 AI generated

Danish court dismisses bankruptcy trustee's claim for administration fees on forced auction sale of property.

Case Number SKS-821/2008-ALB
Court / Authority
Jurisdiction Denmark (DK)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the bankruptcy trustee's claim for an administration fee regarding the forced auction of a vacant summer house. The trustee argued that specific administrative tasks were performed, while the auctioneer contended these were natural duties covered by the auction commission. The court ruled that since the property was unoccupied and the trustee already received a commission, no additional administrative fee was justified.

Legislator headnote

AI generated

s. 115 stk. 1 af Konkurrenloven; s. 116 stk. 1 af Konkurrenloven: A bankruptcy trustee is not entitled to an additional administration fee for the forced auction of a vacant property when the auction commission already covers the routine duties of the trustee.

Keywords

AI generated
bankruptcy administration forced auction fees trustee remuneration vacant property sale auction commission

Cited Legislation

AI generated
s. 115 stk. 1 af Konkurrenloven
s. 116 stk. 1 af Konkurrenloven
AI generated
AS-463/2010-ROS
Court dismisses request to reduce auction administration fee as highest bidder accepted the amount without objection.
BS-329/2010-VLR
Court dismisses curator's appeal, upholding that bankruptcy estate is not entitled to administration salary.
AS-274/2017-NAE
Court dismisses VAT refund claim for forced auction buyer due to lack of judicial authority over tax administration.
AS-310/2012-SON
Court reduces auction administration fee from 115,625 to 37,500 based on property size and time spent.
SKS-921/2017-ALB
Court reduces curator salary in bankruptcy case from 574k to 360k due to simple asset liquidation.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Sagen om, hvorvidt et konkursbo er berettiget til honorar for administration af et konkursbos ejendom, solgt på tvangsauktion

[DOKUMENT] Afgørelse (3 sider) RETTEN I AALBORG

Udskrift afdombogen

Den 25. januar 2010 blev i sag nr. SKS 31-821/2008

Exodus ApS Bygmestervej 1 9370 Hals

afsagt Kendelse

Sagen vedrører spørgsmålet om. hvorvidt konkursboet er berettiget til et ho norar for administration af et konkursbos ejendom. solgt på tvangsauktion.

Selskabet Exodus ApS blev erklæret konkurs den 24. februar 2009 med ad vokat Jorgen Hausehildt som kurator. Selskabet ejede ejendommen Revlin gerenden 7. Lonstup. 9800 I Ijorring. matr.nr. 44 a mli. bvuning nr. 217. Ku rator begærede ejendommen solgt pa tvangsauktion. Første auktion blev af holdt den 12. august 2009 og anden auktion den 16. september 2009. Højestbydende på 2. auktion ble’. Finanshuset Farsø A/S med et bud på 1.300.000 kr.. for h’. ilket der blev meddelt hammerslag.

Storstebelohet blev pa anden auktion opgjort til 75.332.13 kr. ekskl. aukti onsafgift. I beløbet indgik et administrationsgebyr på 5.000 kr. med tillæg al’ moms. I føLe auktionshogen blev der gjort indsigelse mod dette geh>r. og det aftaltes. at spørgsmålet om administrationsgebrets berettigelse kunne indbringes for skifteretten.

[lojesibvdende Finanshuset Farsø AIS har den 30. september 2009 indbragt spørgsmålet om administrationsgebyrets herettigelse for skifteretten.

Kurator har fastholdt beløbet.

Der er fremlagt følgende opgørelse over storstebelohet:

Storstehelob i henhold til salgsopstillinu 52.828.75 kr.

Annoncer anslået i 5.000.00 kr.

-

Faktisk udgift i. auktion 12.885.04 kr.

Faktisk udgift2. auktion 13.025.99 kr. 10.910.70 kr.

Restanee Hjorrin Vandselskah 4.080.90 kr.

Restance reno’. ation 937.50 kr.

I. åsesmed 1.57-1.28 kr Administrationsgeh r 5.000.00 kr.

Korrigeret storsteheloh 75.332.13 kr.

Kontant at betale inden 4 uger 75.332.13 kr.

I storstehelobet i henhold til salgsopstiliingen 52.828.75 kr. indgik rekviren q7tn’;’I. .;t ;.., .,Ill.T;.L,z. st!.

Side 2/3

tens inkasso-. udlægsog auktionsomkostninger med 44.978,75 kr., herun der et rekvirentsalær på 27.343,75 kr.

Det fremgår af salgsopstillingen. at ejendommen er et sommerhus på lejet grund. Det fremgår videre afsalgsopstillingen. at “Ejendommen er ubeboe lig på nuværende tidspunkt. Ejendommen henstår ubeboet og fri for lejere.”

Finanshuset Farsø har anfort. at de arbejdsopgaver. kurator har udført, er na turlige opgaver for kurator. og at kurator bliver honoreret herfor ved kon kurssalæret og rekvirentsalæret og således ikke også kan kræve det som ad ministrationsgebyr over for Finanshuset Farsø som auktionskøber.

Kurator advokat Jørgen Hauschildt har anført, at boets administration har omfattet følgende opgaver, der er udført fra 24. februar 2009 til 16. septem ber 2009:

• Gennemgang afbilagsmateriale vedrørende ejendommen

• Meddelelse af konkurs til tinglysningsretten

• Meddelelse af konkurs til forsyningsselskaber

• Meddelelse af konkurs til panthaver

• Gennemgang af opkrævninger og betaling til forsyningsselskaber

• Korrespondance og telefoniske drøftelser med läsesmed

• Korrespondance og telefoniske drøftelser med panthaver

• Korrespondance og telefoniske drøftelser med kommunen

Kurator har videre anført, at administrationshonoraret svarer til de resurser. som er anvendt i forbindelse med udførelsen af de pågældende arbejdsopga ver. Arbejdsopgaverne er udelukkende udført i panthavemes interesse og er på ingen måde kommet kreditoreme i boet til gode.

Skifterettens afgorelse:

Der har ikke været indtægter ved driften, og det anførte salær er således ud tn’k for underskud på panthaverregnskabet.

Ejendommen er et uheboeligt sommerhus fri for lejere. Da kurator. der mod tager et rekvirentsalær til dækning af det sædvanlige arbejde ved at sætte en ejendom på tvangsauktion. ikke nærmere har redegjon for, hvori det særlige arbejde vedrørende administration af ejendommen består, findes konkursbo et ikke berettiget til et administrationssalær.

Thi bestemmes:

Konkursboet Exodus ApS er ikke berettiget til et administrationssalær ved rørende tvangsauktionen over ejendommen matr. nr.44 a mit bygning nr.

217. AS 248i2009 Retten i Hjormnu.

Side 3/3

Dommer Skyldner 2

Skyldner 2

Skyldner 2