Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
BS-3107/2008-KBH ECLI:DK:KBH:2023:BS0000001150 AI generated

Court dismissed case as parking lease lacks building definition under Business Lease Act. Parking lease lacks building definition under Business Lease Act. Court dismissed case as parking lease lacks building definition under Business Lease Act.

Case Number BS-3107/2008-KBH
Court / Authority
Jurisdiction Denmark (DK)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the case, ruling that the parking lease falls outside the Business Lease Act's scope. The parties argued whether the lease covered business premises, but the court found the unenclosed parking spaces lacked the necessary building definition. Consequently, the matter was not subject to the housing court's jurisdiction.

Legislator headnote

AI generated

erhvervslejelovens § 1; § 76: A lease of parking spaces without building enclosure does not constitute a lease of premises under the Business Lease Act and is therefore not within the housing court's jurisdiction.

Keywords

AI generated
Business Lease Act parking spaces building definition jurisdiction housing court lease agreement premises definition

Cited Legislation

AI generated
erhvervslejelovens § 1
Sagsøger har i replik af 30. september 2008 gjort gældende, at parkeringslejemålet ikke er omfattet af erhvervslejeloven, eftersom lejeforholdet ikke vedrører brug af lokaler, jf. erhvervslejelovens § 1.
erhvervslejelovens § 76
Kendelse om, hvorvidt sagen er omfattet af boligrettens kompetence, jf. erhvervslejelovens § 76
AI generated
BS-4760/2011-GLO
Court rejects transfer to housing court as lease involves land, not housing, and lacks principle issues.
BS-1693/2004-VLR
Court dismisses appeal against lease extension order due to minor breach of lease terms.
BS-2984/2009-OLR
Court dismisses appeal confirming commercial lease court lacks jurisdiction over underground parking dispute.
BS-14920/2023-OLR
Land court upholds landlord's eviction ruling where tenant's late notice extended fixed-term lease.
BS-1619/2012-RAN
Housing association allowed as party in lease extension case due to direct contractual interest.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Kendelse om, hvorvidt sagen er omfattet af boligrettens kompetence, jf. erhvervslejelovens § 76

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (2 sider) Københavns Byret

Udskrift af retsbogen

Den 12. oktober 2009 kl. 13:00 blev retten sat i retssal 31 af Dommer.

Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde sag nr. BS 25A-3107/2008:

Kommanditaktieselskabet DANLINK- Udvikling CVR-nr. 25542703 Vestre Havnepromenade 7 9000 Aalborg mod Sagsøgte (Advokatfirma) CVR nr. Adresse 2100 København Ø

Ingen indkaldt eller mødt.

Dommeren bemærkede, at retten ikke ses at have modtaget yderligere materiale fra parterne som drøftet under besigtigelsen den 1. september 2009.

Der afsagdes sålydende

KENDELSE:

Sagsøger har i replik af 30. september 2008 gjort gældende, at parkeringslejemålet ikke er omfattet af erhvervslejeloven, eftersom lejeforholdet ikke vedrører brug af lokaler, jf. erhvervslejelovens § 1.

Sagsøgte har i duplik af 23. januar 2009 anmodet retten om at tage stilling til, om parkeringslejekontrakten er undergivet lejelovgivningen.

Spørgsmålet har været drøftet på et forberedende retsmøde den 1. april 2009, hvor retten besluttede, at de omtvistede parkeringsarealer skulle besig-tiges, før afgørelse herom kunne træffes.

Retten har den 1. september 2009 besigtiget de parkeringspladser, som er omfattet af parkeringslejekontrakten.

Rettens bemærkninger: Da de omhandlede parkeringspladser er uden bygningsmæssig afgrænsning fra de øvrige parkeringspladser i parkeringskælderen, men alene er afgrænset ved opmalede striber, findes parkeringslejekontrakten ikke at vedrøre le-

STD060211-S01-ST02-K200-T2-L01-M00-\R52 Side 2/2

je af lokaler, jf. erhvervslejelovens § 1, hvorfor lejemålet ikke er omfattet af erhvervslejeloven. Det forhold, at der er en tæt sammenhæng mellem domicillejekontrakten og parkeringslejekontrakten, herunder at disse indeholder gensidige misligholdelsesbestemmelser, findes ikke at ændre herved. Sagen findes derfor ikke at være omfattet af boligrettens kompetence, jf. erhvervslejelovens § 76.

Thibestemmes:

Denne sag er ikke en boligretssag.

Sagen udsat.

Retten hævet.

Dommer

STD060211-S01-ST02-K200-T2-L01-M00-\R52