Court allows foreclosure auction due to buyer's failure to post required security deposit.

Sag om misligholdelsesauktion på grund af manglende stillet sikkerhedsstillelse

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (2 sider) RETTEN PÅ BORNHOLM

Den 24. marts 2023, kl. 13:00, blev fogedretten sat i fogedretten af Dommer.

Der blev foretaget: AS 28/2023

Tvangsauktion over ejendommen Matrikel nr. beliggende: Adresse By tilhørende: Ejer ApS af ejendommen efter anmodning fra Rekvirent ApS.

Der fremlagdes:

- Anmodning om misligholdelsesauktion af 22. februar 2023 fra Rekvirent ApS

- Mail af 3. marts 2023 fra auktionskøber Virksomhed ApS ved direktør Person med bilag

- Mail af 14. marts 2023 fra auktionsrekvirent

- Mail af 14. marts 2023 fra auktionskøber med bilag

- Mail af 14. marts 2023 fra auktionsrekvirent

- Mail af 14. marts 2023 fra auktionskøber

- Mail af 16. marts 2023 fra auktionsrekvirent

Rekvirent ApS, har anmodet om, at der afholdes misligholdelsesauktion over ejendommen beliggende Adresse, By, Matrikel nr..

Auktionskøber, Virksomhed ApS, har fremsat påstand om, at anmodningen nægtes fremme.

Auktionsrekvirenten har til støtte for sin anmodning gjort gældende blandt andet, at auktionsvilkårene ikke er opfyldt, idet højstbydende ikke efter afholdelse af ny auktion den 14. februar 2023 i henhold til den fastsatte frist har stillet sikkerhed for opfyldelse af pkt. 7 i auktionsvilkårene, og at rekvi-renten ej heller har modtaget betaling af de restancer, som kan kræves udbe-talt, jf. pkt. 6 a og b.

Auktionskøber har til støtte for sin indsigelse mod misligholdelsesauktionen gjort gældende blandt andet, at ejendommen er holdt forsikret som anført i pantebrevet punkt 5, at skødet er tinglyst i forbindelse med auktionen, og at skødet er tinglyst med det eksisterende pantebrev, der i henhold til pantebrevets bestemmelser fortsætter som finansiering ved overtalelsen i forbindelse med ejerskiftet. Da det er Virksomhed ApS, der er køber og som hidtidig lejer, er depositumforpligtelsen indfriet ved, at der er tale om et krav imod sig selv ved overtagelsen. Således er ejendommen overtaget fuldt finansieret og yderligere sikkerhedsstillelse anbringes ikke at være påkrævet.

STD050809-S05-ST01-K700-T2-L02-M14-\R2

/ Side 2/2

Retten afsagde

Kendelse

Af retsbogen fra auktionsmødet den 14. februar 2023 vedrørende ejendommen beliggende Adresse, By, Matrikel nr., fremgår, at Virksomhed ApS blev højestbydende med et bud på 905.000 kr. Sikker-hedsstillelse i henhold til auktionsvilkårenes pkt. 7, blev fastsat til 352.675,14 kr. Højestbydende blev meddelt frist til den 21. februar 2023 til at stille den fastsatte sikkerhed og betalte straks 10.000 kr. til sikkerhed for omkostningerne ved afholdelse af et eventuelt nyt auktionsmøde. Det er i sa-gen ubestridt, at der efter auktionsmødet ikke er sket indbetaling af den fast-satte sikkerhedsstillelse.

Det følger af auktionsvilkårenes pkt. 8, 1. afsnit, at enhver, der i anledning af auktionen kan rette krav mod køberen, kan kræve, at det solgte sættes til en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktion), hvis køberen ikke opfyl-der auktionsvilkårene.

Herefter, og da auktionskøber ikke har overholdt auktionsvilkårenes pkt. 6 a og b, kam auktionsrekvirenten kræve, at der afholdes misligholdelsesauktion over ejendommen beliggende Adresse, By. Det af auktionskø-ber anførte vedrørende pantebrevets bestemmelser og gældsovertagelse i forbindelse med blandt andet, at Virksomhed ApS tidligere har været lejer på ejendommen, kan ikke føre til andet resultat.

Fogedretten tager herefter auktionsrekvirenten anmodning til følge.

Derfor bestemmes:

Anmodningen fra Rekvirent ApS, om, at der afholdes misligholdelsesauktion over ejendommen beliggende Adresse, By, Matrikel nr., fremmes.

Auktionssagen udsat.

Fogedretten hævet.

Dommer

STD050809-S05-ST01-K700-T2-L02-M14-\R2

/