Land's court reverses lower court ruling, denying landlord's right to submit documents due to prior rent board non-compliance.

Byrettens kendelse om, at det tillades udlejer at fremlægge bilag under boligretssag, ændres således, at det ikke tillades at fremlægge bilag

[DOKUMENT] Retsbog med kendelse (3 sider) Vestre Landsret holdt den 3. juli 2012 kl. 9.00 møde på tingstedet i Viborg.

Som dommer fungerede landsdommer Lisbeth Parbo.

V.L. B – 1443 – 12

Randers Kommune, Boligstøttekontoret og Kærende, tidligere Lejer mod Indkærede, tidligere Udlejer A/S

Fremlagte bilag:

- kæreskrift

- brev af 31. maj 2012 fra Retten i Randers

- udskrift af retsbogen (sag nr. BS 9-2390/2010)

- svarskrift fra advokat Erik Aagaard Poulsen.

Ved kendelse af 14. maj 2012 har Retten i Randers som boligret tilladt Indkærede, tidligere Udlejer A/S som udlejer at fremlægge en række bilag i forbindelse med boligrettens behandling af en sag, som tidligere har været behandlet af huslejenævnet.

Kendelsen er kæret af Randers Kommune, Boligstøttekontoret, og lejeren Kærende, tidligere Lejer med påstand om, at bilagene ikke tillades fremlagt. Til støtte for påstanden har Boligstøttekontoret og lejeren navnlig anført, at udlejeren ikke har efterkommet huslejenævnets anmodning om at fremlægge relevante bilag i forbindelse med nævnets behandling, og at sagen for boligretten skal

/ behandles på samme grundlag. Det bestrides, at udlejeren har gjort opmærksom på forholdene i forbindelse med nævnets besigtigelse under den foreliggende sag.

Indkærede, tidligere Udlejer A/S har påstået kendelsen stadfæstet og har navnlig anført, at huslejenævnet har begået sagsbehandlingsfejl, og at selskabet derfor ikke bør afskæres fra at fremlægge de oplysninger for boligretten, som tidligere er givet mundtligt til huslejenævnet.

Landsdommerne Lisbeth Parbo, Annette Dellgren og Berit Viegaard Andersson (kst.) har behandlet sagen.

Landsretten afsagde

K e n d e l s e:

Det følger af bestemmelserne i boligreguleringslovens § 40, stk. 2, og § 42, stk. 2, at en part, der ikke har efterkommet huslejenævnets nærmere specificerede krav om oplysninger og dokumentation, der er nødvendige for sagens afgørelse, som udgangspunkt er afskåret fra at fremlægge sådanne oplysninger for boligretten, hvis modparten protesterer.

Det er ubestridt, at udlejeren ikke sendte de oplysninger, som huslejenævnet anmodede om i brevet af 19. april 2010, og efter oplysningerne om besigtigelsen, sådan som de fremgår af huslejenævnets kendelse, kan landsretten heller ikke lægge til grund mod modpartens bestridelse, at udlejeren under besigtigelsen gav nævnet de oplysninger, som udlejeren nu for boligretten vil belyse ved de bilag, der ønskes fremlagt. Der er herefter ikke grundlag for at fravige udgangspunktet, hvorefter disse bilag ikke tillades fremlagt. Landsretten ændrer derfor boligrettens kendelse således, at bilagene ikke tillades fremlagt.

T h i b e s t e m m e s:

Boligrettens kendelse ændres således, at det ikke tillades Indkærede, tidligere Udlejer A/S at fremlægge bilag 4, 4a, 5-13, 13a, 14, 17 og 18.

/ Kæremålets omkostninger ophæves.

Kæreafgiften skal betales tilbage.

Sagen sluttet.

Lisbeth Parbo

/ /