Tenant dismissed for breach of contract due to dangerous behavior endangering other residents' safety.
Denmark (DK)
Legislator summary
AI generatedThe court upheld the lower court's decision to dismiss the tenant for materially breaching their lease obligations. Evidence confirmed the tenant and guests threw heavy objects from a tenth-floor balcony, creating a significant danger to other residents' lives and health. Consequently, the court ruled that terminating the housing agreement was justified under the law.
Legislator headnote
AI generatedBoligloven; Lejelaevning: When a tenant engages in conduct creating a substantial danger to other residents' safety, such as throwing heavy objects from a high floor, they have materially breached their lease obligations, justifying termination of the housing agreement.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Landsretten stadfæstede byrettens afgørelse om udsættelse af en lejer, der ved sin truende adfærd har misligholdt sine forpligtigelser som lejer en i væsentlig grad.
[DOKUMENT] Afgørelse (2 sider) Vestre Landsrets 11. afdeling holdt den 4. juli 2018 kl. 12.30 møde på tingstedet i Viborg.
Som dommer fungerede landsdommer Elisabeth Mejnertz, Henrik Twilhøj og Pia Maria Stokvad-Rubenius (kst.)
V.L. B–0200–18
Lejer
mod Den Selvejende Boliginstitution Langenæshus
Fremlagte bilag:
brev af 19. juni 2018 fra advokat Camilla Ernst med processkrift 1 med bilag processkrift A kærendes processkrift 2 mail af 2. juli 2018 fra Advokatfuldmægtig .
Landsretten gav Lejer fri proces og beskikkede advokat Camilla Ernst for ham.
Lejer har påstået udsættelsesforretningen afvist, subsidiært nægtet fremme.
Den Selvejende Boliginstitution Langenæshus har påstået stadfæstelse.
Landsretten afsagde
K e n d e l s e:
Af de grunde, fogedretten har anført, tiltrædes det, at det er bevist, at Lejer har udvist den adfærd, der er beskrevet i ophævelsesbrevet, herunder at han eller hans gæster har kastet tunge genstande ud fra altanen på 10. etage. Navnlig under hensyn til den fare for andre beboeres liv og helbred og den frygt herfor, som dette må have givet anledning til, tiltrædes det, at han har misligholdt sine forpligtelser som beboer i så væsentlig grad, at ophævelsen af boligaftalen er berettiget.
Landsretten stadfæster derfor fogedrettens kendelse.
T h i b e s t e m m e s:
Fogedrettens kendelse stadfæstes.
Statskassen skal betale sagsomkostninger for landsretten til Den Selvejende Boliginstitution Langenæshus med 4.500 kr.
Landsretten tillagde den beskikkede advokat Camilla Ernst i salær 3.600 kr. med tillæg af moms, der betales af statskassen.
Sagen sluttet.
Elisabeth Mejnertz