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4 B 4/21, 4 B 4/21 (4 C 7/21) ECLI:DE:BVerwG:2021:071021B4B4.21.0 AI generated

Effect of contractual binding to a development plan on subsequent replanning

Case Number 4 B 4/21, 4 B 4/21 (4 C 7/21)
Court / Authority
Jurisdiction Germany (DE)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The Federal Administrative Court ordered that the lower court's decision denying leave to appeal be vacated and the appeal be admitted, with costs reserved for the final judgment and the value in dispute preliminarily set at €135,000. The dispute concerned the contractual binding of a property owner to the regulations of a detailed development plan and how this binding persists or changes in relation to a subsequent replanning of the area. The court granted the admission of the appeal based on the fundamental significance of the legal issue, specifically the need to clarify the relationship between contractual obligations tied to planning regulations and subsequent changes in land use plans.

Legislator headnote

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§ 132 Abs. 2 Nr. 1 VwGO, § 63 Abs. 1 Satz 1 GKG; Effect of contractual binding to a development plan on subsequent replanning: Die Revision ist wegen grundsätzlicher Bedeutung der Rechtssache nach § 132 Abs. 2 Nr. 1 VwGO zuzulassen. Das Revisionsverfahren kann voraussichtlich zur Klärung der Frage beitragen, wie sich eine vertragliche Bindung des Grundstückseigentümers an die Festsetzungen eines Bebauungsplanes insbesondere zu einer nachfolgenden Überplanung verhält.

Keywords

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land use regulation property development contractual obligations planning costs detailed development plan effects of the judgment

Cited Legislation

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§ 132 Abs. 2 Nr. 1 VwGO
Die Revision ist wegen grundsätzlicher Bedeutung der Rechtssache nach § 132 Abs. 2 Nr. 1 VwGO zuzulassen.
§ 63 Abs. 1 Satz 1 GKG
1 und § 63 Abs. 1 Satz 1 GKG.
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4 BN 43/17
Binding effect of planning law invalidity on new landowners: Extinguishment of land registration reservation and legal standing of subsequent purchaser
4 BN 43/13, 4 BN 43/13 (4 CN 4/14)
Minimum mandatory zoning provisions for enforceability of project-specific offer development plans affecting third-party properties
4 BN 21/22
Incidental review of binding spatial planning deviation in development plan challenge
9 BN 4/13, 9 BN 4/13 (9 CN 1/14)
Admissibility of revision to develop jurisprudence on binding effect of land readjustment plan determinations
4 B 42/19, 4 B 42/19 (4 C 7/20)
Limitation of binding effect of spatial planning objectives to specific planning levels

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Full text

Revisionszulassung; vertragliche Bindung des Grundstückseigentümers an Bebauungsplan

[TENOR]

Auf die Beschwerde der Klägerin wird die Entscheidung über die Nichtzulassung der Revision in dem Beschluss des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen vom 25. November 2020 aufgehoben.

Die Revision wird zugelassen.

Die Kostenentscheidung bleibt der Schlussentscheidung vorbehalten.

Der Wert des Streitgegenstandes wird für das Revisionsverfahren vorläufig auf 135 000 € festgesetzt.

[GRUENDE]

Die zulässige Beschwerde ist begründet.

Die Revision ist wegen grundsätzlicher Bedeutung der Rechtssache nach § 132 Abs. 2 Nr. 1 VwGO zuzulassen. Das Revisionsverfahren kann voraussichtlich zur Klärung der Frage beitragen, wie sich eine vertragliche Bindung des Grundstückseigentümers an die Festsetzungen eines Bebauungsplanes insbesondere zu einer nachfolgenden Überplanung verhält.

Die vorläufige Streitwertfestsetzung für das Revisionsverfahren beruht auf § 47 Abs. 1 Satz 1, § 52 Abs. 1 und § 63 Abs. 1 Satz 1 GKG.