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11 04 143 • KG LU 11 04 143 AI generated

Mortgage Lien on Condominium Parking Usage Right

Case Number 11 04 143
Court / Authority
Jurisdiction Switzerland · Canton of Lucerne (CH-LU)
Decision Date
Outcome Dismissed
Open official source Entscheidsuche mirror Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

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The case concerned a right to use a parking space, established as a special right of use (Sondernutzungsrecht) associated with a condominium unit rather than granted personally, which was subject to the mortgage lien encumbering the condominium property. The court reasoned that such a usage right, intrinsically tied to the main property, falls under the scope of the mortgage and must therefore be included in the schedule of charges for the realization of the secured claim (foreclosure proceedings) pursuant to relevant provisions of the Civil Code and the Debt Enforcement Act.

Legislator headnote

Official

Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB; Art. 140 SchKG. Ein nicht persönlich eingeräumtes, sondern mit einem Stockwerkeigentumsgrundstück verbundenes Parkplatzbenutzungsrecht (Sondernutzungsrecht) wird von der Pfandhaft der Stockwerkeinheit umfasst und ist im Pfandverwertungsverfahren ins Lastenverzeichnis aufzunehmen. | Sachenrecht

Keywords

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condominium unit right of use mortgage foreclosure schedule of charges space property right real estate lien

Cited Legislation

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Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB
Leitsatz: · Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB; Art.
Art. 140 SchKG

Cited Case Law

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5C.39/2006
Property Owner v. Bank Regarding Mortgage Collateral on Parking Usage Rights
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11 03 161
Contract Interpretation: Parking Space Included in Sale Price
1I 12 8
Owner's Right of Residence Registration Dispute
A 07 72 1
Real Estate Transfer Tax on Retained Perpetual Parking Right
7H 21 90
Municipal Parking Calculation and In-Lieu Fee Dispute

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Full text

Rechtsprechung Luzern

Instanz: · Obergericht Abteilung: · I. Kammer Rechtsgebiet: · Sachenrecht Entscheiddatum: · 28.11.2005 Fallnummer: · 11 04 143 LGVE: · 2006 I Nr. 12

Leitsatz: · Art. 712b Abs. 2 Ziff. 1 ZGB; Art. 140 SchKG. Ein nicht persönlich eingeräumtes, sondern mit einem Stockwerkeigentumsgrundstück verbundenes Parkplatzbenutzungsrecht (Sondernutzungsrecht) wird von der Pfandhaft der Stockwerkeinheit umfasst und ist im Pfandverwertungsverfahren ins Lastenverzeichnis aufzunehmen.

Rechtskraft: · Diese Entscheidung ist rechtskräftig. Das Bundesgericht hat die dagegen erhobene Berufung am 7. April 2006 abgewiesen [5C.39/2006]. Entscheid: