Cantonal legislation shall regulate appropriate compensation procedures for major advantages and disadvantages resulting from planning under this Act.

Planning advantages shall be compensated for at a rate of at least 20 per cent. Compensation becomes due on the development or disposal of the parcel of land. Cantonal law shall organise the compensation system at least so as to compensate for the added value attributable to permanently assigning land to a building zone. {note: Inserted by No I of the FA of 15 June 2012, in force since 1 May 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

The proceeds shall be used for measures under paragraph 2 or for other spatial planning measures under Article 3, in particular paragraphs 2 letter a and 3 letter a bis. {note: Inserted by No I of the FA of 15 June 2012, in force since 1 May 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

In calculating the charge, the planning advantage resulting from being assigned to a building zone shall be reduced by the amount paid within a reasonable period to acquire a replacement agricultural building for personal use. {note: Inserted by No I of the FA of 15 June 2012, in force since 1 May 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Cantonal law may waive the charge if: a. a local authority would be liable to pay; or b. the anticipated income from the charge does not justify the cost of its collection. {note: Inserted by No I of the FA of 15 June 2012, in force since 1 May 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

The charge paid may be deducted from the gain as an allowable expense when calculating any capital gains tax on land. {note: Inserted by No I of the FA of 15 June 2012, in force since 1 May 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Full compensation shall be paid if planning activities lead to restrictions of title which amount to expropriation.

The cantons may require that the payment of compensation in the case of restrictions of title must be entered in the Land Register.

Das kantonale Recht regelt einen angemessenen Ausgleich für erhebliche Vor- und Nachteile, die durch Planungen nach diesem Gesetz entstehen.

Planungsvorteile werden mit einem Satz von mindestens 20 Prozent ausgeglichen. Der Ausgleich wird bei der Überbauung des Grundstücks oder dessen Veräusserung fällig. Das kantonale Recht gestaltet den Ausgleich so aus, dass mindestens Mehrwerte bei neu und dauerhaft einer Bauzone zugewiesenem Boden ausgeglichen werden. {note: Eingefügt durch Ziff. I des BG vom 15. Juni 2012, in Kraft seit 1. Mai 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Der Ertrag wird für Massnahmen nach Absatz 2 oder für weitere Massnahmen der Raumplanung nach Artikel 3, insbesondere Absätze 2 Buchstabe a und 3 Buchstabe a bis, verwendet. {note: Eingefügt durch Ziff. I des BG vom 15. Juni 2012, in Kraft seit 1. Mai 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Für die Bemessung der Abgabe ist der bei einer Einzonung errechnete Planungsvorteil um den Betrag zu kürzen, welcher innert angemessener Frist zur Beschaffung einer landwirtschaftlichen Ersatzbaute zur Selbstbewirtschaftung verwendet wird. {note: Eingefügt durch Ziff. I des BG vom 15. Juni 2012, in Kraft seit 1. Mai 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Das kantonale Recht kann von der Erhebung der Abgabe absehen, wenn: a. ein Gemeinwesen abgabepflichtig wäre; oder b. der voraussichtliche Abgabeertrag in einem ungünstigen Verhältnis zum Erhebungsaufwand steht. {note: Eingefügt durch Ziff. I des BG vom 15. Juni 2012, in Kraft seit 1. Mai 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Die bezahlte Abgabe ist bei der Bemessung einer allfälligen Grundstückgewinnsteuer als Teil der Aufwendungen vom Gewinn in Abzug zu bringen. {note: Eingefügt durch Ziff. I des BG vom 15. Juni 2012, in Kraft seit 1. Mai 2014 ( AS 2014 899; BBl 2010 1049).}

Führen Planungen zu Eigentumsbeschränkungen, die einer Enteignung gleichkommen, so wird voll entschädigt.

Die Kantone können vorschreiben, dass die Auszahlung von Entschädigungen bei Eigentumsbeschränkungen im Grundbuch anzumerken ist.

Le droit cantonal établit un régime de compensation permettant de tenir compte équitablement des avantages et des inconvénients majeurs qui résultent de mesures d’aménagement.

Les avantages résultant de mesures d’aménagement sont compensés par une taxe d’au moins 20 %. La compensation est exigible lorsque le bien-fonds est construit ou aliéné. Le droit cantonal conçoit le régime de compensation de façon à compenser au moins les plus-values résultant du classement durable de terrains en zone à bâtir. {note: Introduit par le ch. I de la LF du 15 juin 2012, en vigueur depuis le 1 er mai 2014 ( RO 2014 899; FF 2010 959).}

Le produit de la taxe est utilisé pour financer les mesures prévues à l’al. 2, ou d’autres mesures d’aménagement du territoire prévues à l’art. 3, en particulier aux al. 2, let. a, et 3, let. a bis. {note: Introduit par le ch. I de la LF du 15 juin 2012, en vigueur depuis le 1 er mai 2014 ( RO 2014 899; FF 2010 959).}

Lors du calcul de la taxe, le montant qui est utilisé dans un délai approprié pour l’acquisition d’un bâtiment agricole de remplacement destiné à être exploité à titre personnel est déduit de l’avantage résultant d’un classement en zone à bâtir. {note: Introduit par le ch. I de la LF du 15 juin 2012, en vigueur depuis le 1 er mai 2014 ( RO 2014 899; FF 2010 959).}

Le droit cantonal peut prévoir une exemption de la taxe dans les cas suivants: a. elle serait due par une collectivité publique; b. son produit escompté serait insuffisant au regard du coût de son prélèvement. {note: Introduit par le ch. I de la LF du 15 juin 2012, en vigueur depuis le 1 er mai 2014 ( RO 2014 899; FF 2010 959).}

En cas d’impôt sur les gains immobiliers, la taxe perçue est déduite du gain en tant que partie des impenses. {note: Introduit par le ch. I de la LF du 15 juin 2012, en vigueur depuis le 1 er mai 2014 ( RO 2014 899; FF 2010 959).}

Une juste indemnité est accordée lorsque des mesures d’aménagement apportent au droit de propriété des restrictions équivalant à une expropriation.

Les cantons peuvent prescrire la mention au registre foncier du versement d’indemnités dues par suite de restrictions au droit de propriété.

Il diritto cantonale prevede un’adeguata compensazione di vantaggi o svantaggi rilevanti, derivanti da pianificazioni secondo la presente legge.

I vantaggi derivanti da pianificazioni sono compensati con un’aliquota del 20 per cento almeno. La compensazione diventa esigibile se il fondo è edificato o alienato. Il diritto cantonale imposta la compensazione in modo da compensare quantomeno il plusvalore derivante dall’assegnazione durevole del terreno a una zona edificabile. {note: Introdotto dal n. I della LF del 15 giu. 2012, in vigore dal 1° mag. 2014 ( RU 2014 899; FF 2010 931).}

Il prodotto è utilizzato per misure di cui al capoverso 2 o per altre misure pianificatorie di cui all’articolo 3 in particolare ai capoversi 2 lettera a e 3 lettera a bis. {note: Introdotto dal n. I della LF del 15 giu. 2012, in vigore dal 1° mag. 2014 ( RU 2014 899; FF 2010 931).}

Per il calcolo della tassa, dal vantaggio derivante da pianificazioni in occasione di un azzonamento è dedotto l’importo che è utilizzato entro un congruo termine per l’acquisto di un edificio agricolo sostitutivo per la gestione in proprio. {note: Introdotto dal n. I della LF del 15 giu. 2012, in vigore dal 1° mag. 2014 ( RU 2014 899; FF 2010 931).}

Il diritto cantonale può rinunciare alla riscossione della tassa se: a. la tassa è dovuta da un ente pubblico; o b. il prodotto della tassa prevedibile è insufficiente rispetto alle spese di riscossione. {note: Introdotto dal n. I della LF del 15 giu. 2012, in vigore dal 1° mag. 2014 ( RU 2014 899; FF 2010 931).}

In caso di imposta sugli utili da sostanza immobiliare, la tassa pagata è dedotta dall’utile quale parte delle spese. {note: Introdotto dal n. I della LF del 15 giu. 2012, in vigore dal 1° mag. 2014 ( RU 2014 899; FF 2010 931).}

Per le restrizioni della proprietà equivalenti a espropriazione, derivanti da pianificazioni secondo la presente legge, è dovuta piena indennità.

I Cantoni possono prescrivere che il pagamento di indennità per restrizioni della proprietà sia menzionato nel registro fondiario.