Restrictions on property based on Arts. 18n to 18t entitle the owner to full compensation if they have effects equivalent to expropriation. Art. 21 is reserved. The conditions existing at the time when the restriction on property takes effect are decisive for the calculation of the compensation.

The compensation is owed by the railway company or, failing that, by the party responsible for the restriction on the property.

The affected party must submit their claims in writing to the railway company within ten years from the date when the restriction on the property takes effect. If the claims are wholly or partially contested, the procedure is governed by the Federal Expropriation Act (LEx).

This procedure only pertains to claims that have been submitted. Excluded are objections made later against the restriction of real property, as well as requests aiming to modify permits issued for ancillary installations (Art. 18m) or decisions to establish reserved zones or alignments.

The compensation accrues interest from the moment the restriction on the property takes effect.

Kommen Eigentumsbeschränkungen nach den Artikeln 18 n–18 t einer Enteignung gleich, so sind sie voll zu entschädigen. Artikel 21 bleibt vorbehalten. Für die Bemessung der Entschädigung sind die Verhältnisse beim Inkrafttreten der Eigentumsbeschränkung massgebend.

Entschädigungspflichtig ist das Eisenbahnunternehmen oder, wenn ein solches fehlt, derjenige, der die Eigentumsbeschränkung erwirkt.

Der Betroffene hat seine Ansprüche innerhalb von zehn Jahren nach Wirksamwerden der Eigentumsbeschränkung schriftlich dem Eisenbahnunternehmen anzumelden. Werden die Ansprüche ganz oder teilweise bestritten, so richtet sich das Verfahren nach dem EntG {note: SR 711} . {note: Fassung des zweiten Satzes gemäss Anhang Ziff. 13 des BG vom 19. Juni 2020, in Kraft seit 1. Jan. 2021 ( AS 2020 4085; BBl 2018 4713).}

In diesem Verfahren werden nur angemeldete Forderungen behandelt. Nachträgliche Einsprachen gegen die Beschränkung des Grundeigentums sowie Begehren um Änderung von Bewilligungen für Nebenanlagen (Art. 18 m), von Projektierungszonen und von Baulinien sind ausgeschlossen.

Die Entschädigung wird vom Zeitpunkt an verzinst, in dem die Eigentumsbeschränkung wirksam wird.

Les restrictions à la propriété fondées sur les art. 18 n à 18 t donnent droit à une indemnité pleine et entière si elles ont les mêmes effets qu’une expropriation. L’art. 21 est réservé. Les conditions existant au moment où la restriction à la propriété déploie ses effets sont déterminantes pour le calcul de l’indemnité.

L’indemnité est due par l’entreprise ferroviaire ou, à défaut, par celui qui est à l’origine de la restriction à la propriété.

L’intéressé doit annoncer ses prétentions par écrit à l’entreprise ferroviaire dans les dix ans qui suivent la date à laquelle la restriction à la propriété prend effet. Si les prétentions sont entièrement ou partiellement contestées, la procédure est régie par la LEx {note: RS 711} . {note: Nouvelle teneur de la phrase selon l’annexe ch. 13 de la LF du 19 juin 2020, en vigueur depuis le 1 er janv. 2021 ( RO 2020 4085; FF 2018 4817).}

Cette procédure ne porte que sur les prétentions qui ont été produites. Sont exclues les oppositions à la restriction de la propriété foncière faites ultérieurement, ainsi que les requêtes tendant à modifier les autorisations délivrées pour des installations annexes (art. 18 m) ou les décisions d’établir des zones réservées ou des alignements.

L’indemnité porte intérêt à partir du moment où la restriction à la propriété prend effet.

Se equivalgono a un’espropriazione, le restrizioni della proprietà secondo gli articoli 18 n–18 t danno luogo a un’indennità integrale. È fatto salvo l’articolo 21. Per il calcolo dell’indennità sono determinanti le condizioni esistenti all’entrata in vigore della restrizione della proprietà.

L’indennità è dovuta dall’impresa ferroviaria oppure, se manca l’impresa, da colui che ha causato la restrizione della proprietà.

L’interessato deve annunciare per scritto le sue pretese all’impresa ferroviaria, entro 10 anni dal giorno in cui è entrata in vigore la restrizione della proprietà. Se le pretese sono contestate, in tutto o in parte, la procedura è retta dalla LEspr {note: RS 711} . {note: Nuovo testo del per. giusta l’all. n. 13 della LF del 19 giu. 2020, in vigore dal 1° gen. 2021 ( RU 2020 4085; FF 2018 4031).}

Tale procedura riguarda unicamente le pretese annunciate. Sono escluse successive opposizioni contro la restrizione della proprietà fondiaria e domande intese a modificare autorizzazioni di impianti accessori (art. 18 m), zone riservate e allineamenti.

L’indennità produce interessi dal momento in cui ha effetto la restrizione della proprietà.