Building Permit Parking Reduction Discretionary Review
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe administrative court reviewed a decision regarding a building permit concerning the required number of parking spaces for a development on land classified as Quality Class A, where the local zoning ordinance permitted a reduction in required spaces for employees (to 30%) and visitors/customers (to 60%). The court reasoned that the zoning provision allowing for this reduction is a discretionary "may provision," meaning the reduction is not a right but subject to the authority's proper discretion, and upheld the building authority's decision not to grant the reduction because, despite good public transport access, the proposed visitor parking was deemed insufficient for eight apartments and potentially violated a higher-level planning statute.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung | Auslegung BZO. Für Grundstücke der Güteklasse A kann die Zahl der erforderlichen Abstellplätze für Beschäftigte auf 30 % des Normbedarfes und jene der Besucher und Kunden auf 60 % reduziert werden (Ziff. 10.2 Abs. 1 BZO). Bei Ziff. 10.2 Abs. 1 BZO handelt es sich somit um eine "Kann-Vorschrift". Als "Kann-Vorschrift" liegt die Reduktion der erforderlichen Abstellplätze im pflichtgemässen Ermessen der Behörde (VGr, 10. Oktober 2012, VB.2012.00251, E. 4.2.2). Einen Anspruch statuiert Ziff. 10.2 BZO jedenfalls nicht. Wenn nun die Baubehörde der Auffassung ist, es liege zwar eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr vor, ein Besucherparkplatz sei jedoch für acht Wohnungen zu knapp und würde im Widerspruch zu § 242 Abs. 2 PBG stehen, ist dies nicht zu beanstanden (E. 4.3). Abweisung.
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KI-generiertThe decision implicitly relies on the cited provision in upholding the board's finding that one visitor parking space for eight apartments was too few, in relation to the parking space calculation.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2012.00384
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2012.00384 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 27.03.2013 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Auslegung BZO. Für Grundstücke der Güteklasse A kann die Zahl der erforderlichen Abstellplätze für Beschäftigte auf 30 % des Normbedarfes und jene der Besucher und Kunden auf 60 % reduziert werden (Ziff. 10.2 Abs. 1 BZO). Bei Ziff. 10.2 Abs. 1 BZO handelt es sich somit um eine "Kann-Vorschrift".
Als "Kann-Vorschrift" liegt die Reduktion der erforderlichen Abstellplätze im pflichtgemässen Ermessen der Behörde (VGr, 10. Oktober 2012, VB.2012.00251, E. 4.2.2). Einen Anspruch statuiert Ziff. 10.2 BZO jedenfalls nicht. Wenn nun die Baubehörde der Auffassung ist, es liege zwar eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr vor, ein Besucherparkplatz sei jedoch für acht Wohnungen zu knapp und würde im Widerspruch zu § 242 Abs. 2 PBG stehen, ist dies nicht zu beanstanden (E. 4.3). Abweisung. · --- · Stichworte: · AUSLEGUNG BERECHNUNG BZO ERMESSENSSPIELRAUM PARKPLATZBEDARF REDUKTION · Rechtsnormen:
· § 242 Abs. II PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3