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VB.2012.00066 • VG ZH VB.2012.00066 KI-generiert

Building Permit Revoked Over Unassessed Noise Emissions

Geschäftsnummer VB.2012.00066
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court overturned a building permit granted for the conversion of a residential and commercial building into a restaurant because the initial approval failed to include any substantive assessment or specific stipulations regarding expected noise emissions, despite the potentially close proximity of the location. The court reasoned that general behavioral rules and municipal ordinances could not substitute for a concrete evaluation and possible operational restrictions (like hours of operation) necessary to address noise pollution, necessitating the cancellation of the permit and referral back to the building authority for a thorough investigation and a new decision regarding noise impact.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Baurechtliche Bewilligung für Nutzungsänderungen und Umbauten eines Wohn- und Geschäftshauses in einen Restaurationsbetrieb. Aufhebung der Bewilligung und Rückweisung an die Baubehörde zur weiteren Untersuchung und Neuentscheid aufgrund fehlender lärmrechtlicher Beurteilung des Baugesuchs. Angesichts der örtlichen Situation und der teilweise engen räumlichen Verhältnisse sind die erwartenden Lärmimmissionen des geplanten Restaurationsbetriebs eingehend zu prüfen. Die Erwägungen zur Baubewilligung enthalten indessen keinerlei Ausführungen hinsichtlich einer lärmmässigen Beurteilung des Bauprojekts. Auch in der Baubewilligung selber finden sich keinerlei die Lärmentwicklung betreffende Anordnungen, wie z.B. Betriebszeitenbeschränkungen. Der Verweis auf die allgemeinen Verhaltensvorschriften von § 226 PBG und auf die kommunale Polizeiverordnung vermag konkrete baupolizeiliche Anordnungen von vornherein nicht zu ersetzen. Angesichts der fehlenden Sachverhaltsfeststellung ist die Aufhebung der Baubewilligung und die Rückweisung der Sache an die Baubehörde zur weiteren Untersuchung nicht zu beanstanden (E. 5.3). Abweisung.

Schlagwörter

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Baubewilligungserteilung Lärmbelästigung Gemeindereglemente Bewilligungsentzug öffentlich-rechtliches Bauverbot Zonenvorschriftsverletzung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 36 Abs. I LSV
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning noise or operating conditions.
Art. 13 Abs. II USG
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.
Art. 15 USG
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.
Art. 19 USG
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.
Art. 23 USG
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.
§ 310 PBG
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning building regulations.
§ 20 Abs. I lit. b VRG
This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to procedural aspects given its citation alongside other substantive laws.
KI-generiert
VB.2019.00394
Building Permit Overturned Due to Insufficient Noise Mitigation Justification
VB.2015.00051
Building Permit Denial Overturned Due to Insufficient Noise Pollution Assessment
BRGE.IV.Nr.0011.201
Building Permit Overturned Due to Insufficient Noise Assessment
BRGE.IV.Nr.0052.201
Building Permit Overturned Due to Insufficient Noise Report

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 36 Abs. I LSV

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning noise or operating conditions.

§ 310 PBG

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning building regulations.

Art. 13 Abs. II USG

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.

Art. 15 USG

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.

Art. 19 USG

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.

Art. 23 USG

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to the substance of the decision, concerning environmental protection or spatial planning.

§ 20 Abs. I lit. b VRG

This provision appears in the list of cited legal norms and likely relates to procedural aspects given its citation alongside other substantive laws.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2012.00066

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2012.00066 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 08.08.2012 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Baurechtliche Bewilligung für Nutzungsänderungen und Umbauten eines Wohn- und Geschäftshauses in einen Restaurationsbetrieb. Aufhebung der Bewilligung und Rückweisung an die Baubehörde zur weiteren Untersuchung und Neuentscheid aufgrund fehlender lärmrechtlicher Beurteilung des Baugesuchs.

Angesichts der örtlichen Situation und der teilweise engen räumlichen Verhältnisse sind die erwartenden Lärmimmissionen des geplanten Restaurationsbetriebs eingehend zu prüfen. Die Erwägungen zur Baubewilligung enthalten indessen keinerlei Ausführungen hinsichtlich einer lärmmässigen Beurteilung des Bauprojekts. Auch in der Baubewilligung selber finden sich keinerlei die Lärmentwicklung betreffende Anordnungen, wie z.B. Betriebszeitenbeschränkungen. Der Verweis auf die allgemeinen Verhaltensvorschriften von § 226 PBG und auf die kommunale Polizeiverordnung vermag konkrete baupolizeiliche Anordnungen von vornherein nicht zu ersetzen.

Angesichts der fehlenden Sachverhaltsfeststellung ist die Aufhebung der Baubewilligung und die Rückweisung der Sache an die Baubehörde zur weiteren Untersuchung nicht zu beanstanden (E. 5.3). Abweisung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BETRIEBLICHE MASSNAHMEN LÄRMIMMISSIONEN LÄRMPROGNOSE LÄRMSCHUTZ MÄNGEL DER BAUGESUCHSUNTERLAGEN RESTAURATIONSBETRIEB RÜCKWEISUNG SACHVERHALTSABKLÄRUNG · Rechtsnormen: · Art. 36 Abs. I LSV § 310 PBG Art. 13 Abs. II USG Art. 15 USG Art. 19 USG Art. 23 USG § 20 Abs. I lit. b VRG · Publikationen:

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