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VB.2011.00565 • VG ZH VB.2011.00565 KI-generiert

Landowner v. Municipality: Permit Refusal and Restoration Order Upheld Due to Lack of Legitimate Expectation

Geschäftsnummer VB.2011.00565
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns the refusal of a building permit for a roof extension and the subsequent issuance of an order for restoration. The court held that the landowner had no entitlement to the building permit based on the principle of protection of legitimate expectations because the prior municipal information indicating compliance was based on incomplete facts and did not constitute a firm, unconditional assurance that satisfied the requirements for legitimate expectation, despite the initial costs incurred by the owner. Furthermore, the court affirmed the proportionality of the restoration order, finding that the illegality of the unauthorized structure outweighed any potential reliance interest of the owner, thus upholding the administrative decision to deny the permit and order the removal of the structure.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung/Wiederherstellungsbefehl | Verweigerung der Baubewilligung für eine Dachaufbaute. Vertrauensschutz. Wiederherstellungsbefehl. Kein Anspruch auf Erteilung der Baubewilligung aus Gründen des Vertrauensschutzes (E. 4). Verhältnismässigkeit des Wiederherstellungsbefehls (E. 6.3). Abweisung.

Schlagwörter

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kommunale Baubewilligung Vertrauensschutz Legitimation gegen Baubewilligung unbewilligter Bau Fällung von Bäumen Bewilligungsentzug

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 9 BV
This provision is cited in the list of legal norms, indicating its potential relevance, although its specific application in the final order is not explicitly detailed as the main ground in the provided summary structure. However, based on the context of similar decisions, constitutional rights are fundamental.
§ 341 PBG
This provision appears to be the basis for the final decision or related procedural action, as it is listed among the applicable norms.
§ 318 PBG
This provision is listed among the applicable norms for the decision.
§ 310 Abs. I PBG
This provision is listed among the applicable norms for the decision.
§ 238 Abs. II PBG
This provision is listed among the applicable norms for the decision.
§ 12 Abs. II VRG
This procedural provision is listed among the applicable norms.
§ 4 Abs. II BauVV
This provision of the building ordinance is listed among the applicable norms.
§ 4 BauVV
This provision of the building ordinance is listed among the applicable norms.
KI-generiert
VB.2001.00145
Property Owner v. Municipality: Legitimate Expectation and Late Appeal Denial
VB.2012.00365
Appeal Regarding Building Permit Setback Interpretation Upheld Due to Lack of Municipal Justification
VB.2003.00196
Municipality Standing to Challenge Building Permit Violations
VB.2005.00222
Appeal Regarding Municipal Denial of Building Permit for Enclosure

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 9 BV

This provision is cited in the list of legal norms, indicating its potential relevance, although its specific application in the final order is not explicitly detailed as the main ground in the provided summary structure. However, based on the context of similar decisions, constitutional rights are fundamental.

§ 341 PBG

This provision appears to be the basis for the final decision or related procedural action, as it is listed among the applicable norms.

§ 318 PBG

This provision is listed among the applicable norms for the decision.

§ 310 Abs. I PBG

This provision is listed among the applicable norms for the decision.

§ 238 Abs. II PBG

This provision is listed among the applicable norms for the decision.

§ 12 Abs. II VRG

This procedural provision is listed among the applicable norms.

§ 4 Abs. II BauVV

This provision of the building ordinance is listed among the applicable norms.

§ 4 BauVV

This provision of the building ordinance is listed among the applicable norms.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2011.00565

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2011.00565 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 04.04.2012 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung/Wiederherstellungsbefehl · Verweigerung der Baubewilligung für eine Dachaufbaute. Vertrauensschutz. Wiederherstellungsbefehl. Kein Anspruch auf Erteilung der Baubewilligung aus Gründen des Vertrauensschutzes (E. 4). Verhältnismässigkeit des Wiederherstellungsbefehls (E. 6.3).

Abweisung. · --- · Stichworte: · ABBRUCHBEFEHL AUGENSCHEIN AUSKUNFT BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BEHÖRDLICHE AUSKUNFT DACHAUFBAUTE GESTALTUNG UND EINORDNUNG INTERESSENABWÄGUNG SCHLEPPGAUBE VERHÄLTNISMÄSSIGKEIT VERTRAUEN VERTRAUENSGRUNDLAGE VERTRAUENSGRUNDSATZ VERTRAUENSSCHUTZ WIEDERHERSTELLUNG WIEDERHERSTELLUNGSBEFEHL WIEDERHERSTELLUNGSFRIST ZUSTÄNDIGKEIT · Rechtsnormen: · § 4 BauVV § 4 Abs. II BauVV Art. 9 BV § 238 Abs. II PBG § 310 Abs. I PBG § 318 PBG § 341 PBG § 12 Abs. II VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 4