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VB.2011.00516 • VG ZH VB.2011.00516 KI-generiert

Building Permit Refusal for Concession Land Upheld

Geschäftsnummer VB.2011.00516
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The court upheld the refusal of a building permit for a single-family house on concession land, finding that the reservation of decision-making authority in the land concession and the absence of an inherent right to a permit provided a sufficient legal basis for refusal. The court determined that reliance on internal administrative guidelines and the interpretation of "two-story" did not violate legal principles or constitute an abuse of discretion, nor did it breach the duty of coordination. The administrative department's change in practice was deemed permissible.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Konzessionsrechtliche Verweigerung des Neubaus eines Einfamilienhauses: Konzessionsland mit Baubewilligungsvorbehalt; Abstellen auf verwaltungsinterne Richtlinien. Angesichts der mit der Landanlagekonzession vorbehaltenen Entscheidungsfreiheit und des Umstands, dass grundsätzliche kein Anspruch auf Bewilligungserteilung besteht, stellt § 25 in Verbindung mit § 27 KonzessionsV eine genügende gesetzliche Grundlage dar (E. 3.3). Das Abstellen auf verwaltungsinterne Richtlinien (E. 3.5) und die autonome Auslegung des Begriffs "zweigeschossig" führen weder zu einer Verletzung des Gesetzmässigkeitsprinzips noch zu einer Ermessensunterschreitung (E. 3.6) noch zu einer Verletzung des Koordinationsgebots (E. 4). Die von der Baudirektion vorgenommene Praxisänderung ist zulässig (E. 5.4). Abweisung.

Schlagwörter

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Baubewilligung Konzession Grundeigentum Reservationsrecht Verwaltungsbehörde öffentlich-rechtliches Bauverbot

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 3 Abs. II lit. c RPG
· --- · Stichworte: · ATTIKAGESCHOSS BEWILLIGUNGSVORBEHALT ERMESSENSUNTERSCHREITUNG GESETZLICHE GRUNDLAGE KONZESSIONSLAND KOORDINATIONSGEBOT LANDANLAGE PRAXISÄNDERUNG RICHTLINIEN ÜBRIGES PLANUNGS- UND BAURECHT · Rechtsnormen: · Art./§ 25 KonzessionsV Art./§ 27 KonzessionsV Art. 3 Abs. II lit. c RPG § 2 Abs.
Art. 25 KonzessionsV
Provides sufficient legal basis for the decision, considering the reserved decision-making freedom and the absence of a general right to a permit.
Art. 27 KonzessionsV
Provides sufficient legal basis for the decision, considering the reserved decision-making freedom and the absence of a general right to a permit.
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VB.2013.00661
Building Permit Denial for Terraced Houses Upheld
VB.2011.00041
Building Permit Refusal Upheld Despite Neighboring Structure Consideration
VB.2011.00564
Building Permit Upheld Despite Challenges on Neighbor Standing and Building Regulations
VB.2006.00520
Building Permit Refusal Upheld Over Watercourse Setback Violation

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 25 KonzessionsV

Provides sufficient legal basis for the decision, considering the reserved decision-making freedom and the absence of a general right to a permit.

Art. 27 KonzessionsV

Provides sufficient legal basis for the decision, considering the reserved decision-making freedom and the absence of a general right to a permit.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2011.00516

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2011.00516 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 23.11.2011 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 28.03.2013 gutgeheissen und den Entscheid des Verwaltungsgerichts aufgehoben. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Konzessionsrechtliche Verweigerung des Neubaus eines Einfamilienhauses: Konzessionsland mit Baubewilligungsvorbehalt;

Abstellen auf verwaltungsinterne Richtlinien. Angesichts der mit der Landanlagekonzession vorbehaltenen Entscheidungsfreiheit und des Umstands, dass grundsätzliche kein Anspruch auf Bewilligungserteilung besteht, stellt § 25 in Verbindung mit § 27 KonzessionsV eine genügende gesetzliche Grundlage dar (E. 3.3). Das Abstellen auf verwaltungsinterne Richtlinien (E. 3.5) und die autonome Auslegung des Begriffs "zweigeschossig" führen weder zu einer Verletzung des Gesetzmässigkeitsprinzips noch zu einer Ermessensunterschreitung (E. 3.6) noch zu einer Verletzung des Koordinationsgebots (E. 4).

Die von der Baudirektion vorgenommene Praxisänderung ist zulässig (E. 5.4). Abweisung. · --- · Stichworte: · ATTIKAGESCHOSS BEWILLIGUNGSVORBEHALT ERMESSENSUNTERSCHREITUNG GESETZLICHE GRUNDLAGE KONZESSIONSLAND KOORDINATIONSGEBOT LANDANLAGE PRAXISÄNDERUNG RICHTLINIEN ÜBRIGES PLANUNGS- UND BAURECHT · Rechtsnormen: · Art./§ 25 KonzessionsV Art./§ 27 KonzessionsV Art. 3 Abs. II lit. c RPG § 2 Abs. I lit. g WasserwirtschaftsG § 2 Abs. I lit. h WasserwirtschaftsG § 75 lit. b WasserwirtschaftsG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3