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VB.2011.00370 • VG ZH VB.2011.00370 KI-generiert

Building Permit Appeal Over Protected Landscape Area

Geschäftsnummer VB.2011.00370
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A request for a building permit for two semi-detached houses was appealed because the planned construction affected portions of a lean meadow identified as part of an inventoried landscape protection object. The lower authorities waived a formal protection decision, concluding that impairment of the inventoried object was impossible, but the court found this reasoning unsubstantiated and based on factual errors regarding the extent of the affected protected area, effectively amounting to a change in the scope of protection, which requires a formal decision, leading to the approval of the appeal.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung / Natur- und Landschaftschutz | Baubewilligung / Natur und Landschaftsschutz: Bewilligung für zwei Doppeleinfamilienhäuser. Das Bauvorhaben tangiert Teile einer zu einem inventarisierten Landschaftsschutzobjekt gehörenden Magerwiese. Die kommunalen Behörden und die Vorinstanz kamen zum Schluss, auf einen förmlichen Schutzentscheid könne verzichtet werden, da eine Beeinträchtigung des inventarisierten Objekts von vornherein ausgeschlossen werden könne. Aufgrund des Inventareintrags besteht die Vermutung, die betroffene Magerwiese sei schutzwürdig (E. 2.2). Die Einschätzungen der Vorinstanzen erweisen sich als nicht nachvollziehbar. Sie beruhen bezüglich der Ausdehnung des betroffenen Bereichs des inventarisierten Objekts auf aktenwidrigen Annahmen und kommen im Ergebnis einer Änderung des Schutzumfangs gleich. Dafür ist jedoch ein förmlicher Schutzentscheid erforderlich (E. 2.4). Gutheissung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligungserteilung Schutzbereich des Patents naturschutzrechtliche Bewilligung Landschaftsschutzzone Ausnahmebewilligung bei der Baubewilligung Zonenbeschränkungen

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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§ 211 Abs. II PBG
The appeal was granted because the lower courts' decisions amounted to a change in the scope of protection, which requires a formal protection decision under this provision.
§ 207I PBG
Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.
§ 205 PBG
Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.
§ 203 Abs. II PBG
Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.
§ 338a Abs. I PBG
Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.
KI-generiert
BRKE.I.Nrn.0270.027
Appeal Against Building Permit for Garden Redesign and Lack of Formal Protection Decision
VB.2006.00455
Landscape Protection Association v. Building Permit Denial Appeal
VB.2016.00079
Building Permit Dispute Over Protected Areas and Hedge Obstruction
VB.2010.00312
Building Permit Appeal Regarding Landscape Preservation and Procedural Unity

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 211 Abs. II PBG

The appeal was granted because the lower courts' decisions amounted to a change in the scope of protection, which requires a formal protection decision under this provision.

§ 207I PBG

Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.

§ 205 PBG

Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.

§ 203 Abs. II PBG

Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.

§ 338a Abs. I PBG

Although cited, this provision is not explicitly used in the dispositive orders, which only grant the appeal based on the procedural requirements for modifying protection scope.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2011.00370

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2011.00370 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 14.09.2011 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung / Natur- und Landschaftschutz · Baubewilligung / Natur und Landschaftsschutz: Bewilligung für zwei Doppeleinfamilienhäuser. Das Bauvorhaben tangiert Teile einer zu einem inventarisierten Landschaftsschutzobjekt gehörenden Magerwiese. Die kommunalen Behörden und die Vorinstanz kamen zum Schluss, auf einen förmlichen Schutzentscheid könne verzichtet werden, da eine Beeinträchtigung des inventarisierten Objekts von vornherein ausgeschlossen werden könne.

Aufgrund des Inventareintrags besteht die Vermutung, die betroffene Magerwiese sei schutzwürdig (E. 2.2). Die Einschätzungen der Vorinstanzen erweisen sich als nicht nachvollziehbar. Sie beruhen bezüglich der Ausdehnung des betroffenen Bereichs des inventarisierten Objekts auf aktenwidrigen Annahmen und kommen im Ergebnis einer Änderung des Schutzumfangs gleich. Dafür ist jedoch ein förmlicher Schutzentscheid erforderlich (E. 2.4). Gutheissung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN ERSATZMASSNAHMEN INVENTAR INVENTARENTLASSUNG LANDSCHAFTSSCHUTZ MAGERWIESE NACHBARLEGITIMATION NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZ SCHUTZENTSCHEID SCHUTZUMFANG SCHUTZWÜRDIGKEIT · Rechtsnormen:

· § 203 Abs. II PBG § 205 PBG § 207I PBG § 211 Abs. II PBG § 338a Abs. I PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3