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VB.2011.00055 • VG ZH VB.2011.00055 KI-generiert

Shopping Center Renovation Parking Dispute

Geschäftsnummer VB.2011.00055
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Gutgeheissen (Allowed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The administrative court reviewed an appeal concerning a building permit for the renovation and expansion of a shopping center, specifically challenging the determined number and management of parking spaces. The court upheld the municipal authority's calculation of the required parking spaces based on the cantonal guidelines, affirming that the authority's interpretation of "relevant floor area" correctly included more than just the sales area, and found no fault in the authority's discretionary decision to waive parking fees, noting that similar nearby centers charged no fees, thus satisfying the principle of equal burden.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Bewilligung für den Umbau und die Erweiterung eines Einkaufszentrums: Parkplatzzahl und -bewirtschaftung. Die Ermittlung der Parkplatzzahl anhand der kantonalen Wegleitung und die dabei von der kommunalen Behörde vorgenommene Auslegung des Begriffs "massgebliche Geschossfläche" sind nicht zu beanstanden. Zur massgeblichen Geschossfläche gehören nicht nur Verkaufsflächen im Sinn der BBV II (E. 6.2). Die Baubehörde durfte bei der Bestimmung der Parkgebühr im Rahmen ihres Ermessensspielraums und unter dem Gesichtswinkel der Lastengleichheit berücksichtigen, dass in anderen Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe keine Gebühr bezahlt werden muss. Insofern ist ihr deshalb keine Rechtsverletzung vorzuwerfen (E. 7). Gutheissung.

Schlagwörter

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Parkplatz kommunale Baubewilligung Verwaltungsgebühren Raumordnung Parkplatzerstellungsersatzabgabe Umzonung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 2 Abs. I lit. a LRV
III BBauV II Art. 2 Abs. I lit. a LRV Art.
Art. 2 Abs. IV LRV
a LRV Art. 2 Abs. IV LRV Art.
Art. 9 Abs. IV LRV
IV LRV Art. 9 Abs. IV LRV § 242 PBG § 255 Abs.
Art. 7 Abs. VII USG
I PBG Art. 7 Abs. VII USG Art.
Art. 12 Abs. I lit. c USG
VII USG Art. 12 Abs. I lit. c USG Art.
Art. 44a USG
· § 3 Abs. III BBauV II Art. 2 Abs. I lit. a LRV Art. 2 Abs. IV LRV Art. 9 Abs. IV LRV § 242 PBG § 255 Abs. I PBG Art. 7 Abs. VII USG Art. 12 Abs. I lit. c USG Art. 44a USG Art. 55 USG § 52 Abs. II VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3
Art. 55 USG
44a USG Art. 55 USG § 52 Abs.
KI-generiert
VB.2013.00688
Appeal on Building Permit, Parking Allocation, and Court Fee
VB.2007.00091
Appeal Against Shopping Center Building Permit Regarding Parking Fees and Air Quality Compliance
VB.2009.00091
Shopping Center Parking Expansion and Unified Facility Review
VB.2013.00284
Building Permit Parking Configuration Dispute

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2011.00055

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2011.00055 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 14.09.2011 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 30.08.2012 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Bewilligung für den Umbau und die Erweiterung eines Einkaufszentrums: Parkplatzzahl und -bewirtschaftung. Die Ermittlung der Parkplatzzahl anhand der kantonalen Wegleitung und die dabei von der kommunalen Behörde vorgenommene Auslegung des Begriffs "massgebliche Geschossfläche" sind nicht zu beanstanden.

Zur massgeblichen Geschossfläche gehören nicht nur Verkaufsflächen im Sinn der BBV II (E. 6.2). Die Baubehörde durfte bei der Bestimmung der Parkgebühr im Rahmen ihres Ermessensspielraums und unter dem Gesichtswinkel der Lastengleichheit berücksichtigen, dass in anderen Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe keine Gebühr bezahlt werden muss. Insofern ist ihr deshalb keine Rechtsverletzung vorzuwerfen (E. 7). Gutheissung. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN EINKAUFSZENTRUM EMISSIONSBEGRENZUNG GESCHOSSFLÄCHE KONKURRENZ LASTENGLEICHHEITSPRINZIP LEGITIMATION DER GEMEINDE LUFTREINHALTUNG MASSNAHMENPLAN PARKGEBÜHREN PARKPLATZ PARKPLATZBEDARF PARKPLATZBEWIRTSCHAFTUNG PARTEIENTSCHÄDIGUNG UMWELTVERTRÄGLICHKEITSBERICHT WEGLEITUNG · Rechtsnormen:

· § 3 Abs. III BBauV II Art. 2 Abs. I lit. a LRV Art. 2 Abs. IV LRV Art. 9 Abs. IV LRV § 242 PBG § 255 Abs. I PBG Art. 7 Abs. VII USG Art. 12 Abs. I lit. c USG Art. 44a USG Art. 55 USG § 52 Abs. II VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3