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VB.2011.00041 • VG ZH VB.2011.00041 KI-generiert

Appeal Dismissed on Building Permit Refusal Due to Shared Length Criterion

Geschäftsnummer VB.2011.00041
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court dismissed an appeal against the refusal of a building permit for the construction of a new, non-compliant building, reasoning that while the length of an adjoining neighboring structure must be considered when determining the maximum permissible building length, this shared length criterion does not mandate that the proposed demolition and reconstruction of a functionally and structurally independent single-family home, even if attached, must be evaluated under the same rules as the neighbor's existing structure. The court further held that the resulting limitation, allowing only a structure of 6.72m width due to the neighbor's length contribution, did not constitute the exceptional circumstances required for an exception permit under the relevant planning law.

Legislator-Regeste

Amtlich

Bauverweigerung | Bauverweigerung für den Neubau einer vorschriftswidrigen Baute: Bestandesgarantie, Ausnahmebewilligung. Dass bei der Bestimmung der Gebäudelänge die Länge des angebauten Nachbargebäudes anzurechnen ist, bedeutet nicht, dass die beiden Gebäude auch in Bezug auf die Anwendbarkeit von § 357 Abs. 1 PBG gemeinsam beurteilt werden müssten. Beim vorgesehenen Abbruch und Neubau eines zwar angebauten, jedoch in baulicher und funktionaler Hinsicht selbständigen Einfamilienhauses sind die Neubauvorschriften zu beachten (E. 2.3). Der Umstand, dass auf dem relativ schmalen Baugrundstück wegen der anrechenbaren Länge des angebauten Nachbarhauses nur noch ein Gebäude mit einer Breite von 6,72 m erstellt werden kann, stellt keine Ausnahmesituation im Sinn von § 220 Abs. 1 PBG dar. Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Baubewilligung Baulänge Baubeitrag öffentlich-rechtliches Bauverbot Plangenehmigung Zonenbeschränkungen

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 7 Abs. III BZO
I PBG Art. 7 Abs. III BZO Zürich Art.
Art. 13 Abs. I BZO
III BZO Zürich Art. 13 Abs. I BZO Zürich · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3
§ 220 Abs. I PBG
This provision was cited because the court determined that the narrowness of the building plot, due to the length calculation, did not constitute an exceptional situation as defined by this article, leading to the dismissal of the appeal.
§ 357 Abs. I PBG
This provision concerning the assessment of adjacent buildings was discussed, but the court ultimately ruled that the proposed new construction must comply with new building regulations, implying this rule did not exempt the project from those regulations.
Art. 7 Abs. III BZO Zürich
This provision was listed under the legal norms applied or considered in the context of the decision.
Art. 13 Abs. I BZO Zürich
This provision was listed under the legal norms applied or considered in the context of the decision.
KI-generiert
VB.2009.00659
Appeal Dismissed Regarding Building Permit Refusal for Attached Multi-Family Houses Exceeding Maximum Length
VB.2003.00069
Appeal Regarding Building Length Calculation and Boundary Construction
VB.2004.00028
Building Permit Appeal Regarding Prohibited Building Length
VB.2020.00561
Appeal Dismissed: Building Permit Compliance with Setback Requirements

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 220 Abs. I PBG

This provision was cited because the court determined that the narrowness of the building plot, due to the length calculation, did not constitute an exceptional situation as defined by this article, leading to the dismissal of the appeal.

§ 357 Abs. I PBG

This provision concerning the assessment of adjacent buildings was discussed, but the court ultimately ruled that the proposed new construction must comply with new building regulations, implying this rule did not exempt the project from those regulations.

Art. 7 Abs. III BZO Zürich

This provision was listed under the legal norms applied or considered in the context of the decision.

Art. 13 Abs. I BZO Zürich

This provision was listed under the legal norms applied or considered in the context of the decision.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2011.00041

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2011.00041 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 23.03.2011 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Bauverweigerung · Bauverweigerung für den Neubau einer vorschriftswidrigen Baute: Bestandesgarantie, Ausnahmebewilligung. Dass bei der Bestimmung der Gebäudelänge die Länge des angebauten Nachbargebäudes anzurechnen ist, bedeutet nicht, dass die beiden Gebäude auch in Bezug auf die Anwendbarkeit von § 357 Abs. 1 PBG gemeinsam beurteilt werden müssten.

Beim vorgesehenen Abbruch und Neubau eines zwar angebauten, jedoch in baulicher und funktionaler Hinsicht selbständigen Einfamilienhauses sind die Neubauvorschriften zu beachten (E. 2.3). Der Umstand, dass auf dem relativ schmalen Baugrundstück wegen der anrechenbaren Länge des angebauten Nachbarhauses nur noch ein Gebäude mit einer Breite von 6,72 m erstellt werden kann, stellt keine Ausnahmesituation im Sinn von § 220 Abs. 1 PBG dar. Abweisung. · --- · Stichworte: · ANBAU AUSNAHMEBEWILLIGUNG AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN AUSNAHMESITUATION BAURECHTSWIDRIGKEIT BAUVERWEIGERUNG BESONDERE GEBÄUDE BESONDERE UMSTÄNDE BESTANDESGARANTIE DOPPELEINFAMILIENHAUS GEBÄUDELÄNGE NEUBAU VERHÄLTNISMÄSSIGKEIT · Rechtsnormen:

· § 220 Abs. I PBG § 357 Abs. I PBG Art. 7 Abs. III BZO Zürich Art. 13 Abs. I BZO Zürich · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3