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VB.2010.00574 • VG ZH VB.2010.00574 KI-generiert

Zoning Regulation Upheld on Transfer of Building Utilization Quotas Between Adjacent Plots

Geschäftsnummer VB.2010.00574
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The case concerns the permissibility of a local zoning regulation that restricted the transfer of building utilization quotas between adjacent plots within the same zone to those where the plots directly bordered one another, requiring a formal declaration for such transfers. The court upheld the municipality's regulation, reasoning that such a specific stipulation, serving as an additional building regulation, falls within the scope of municipal autonomy and is not contrary to higher cantonal planning law, thereby affirming the validity of the requirement for directly abutting properties for the internal zonal transfer of utilization rights.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baurechtlicher Vorentscheid | Zulässigkeit kommunalrechtlicher Bestimmungen betreffend innerzonaler Ausnützungsübertragungen. Die streitbetroffene Regelung der Gemeinde Erlenbach, wonach eine Ausnützungsübertragung innerhalb der gleichen Zone gegen Revers nur gestattet ist, wenn die betroffenen Grundstücke direkt aneinander stossen, erweist sich als zulässig (E. 3.3.6). Abweisung.

Schlagwörter

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Bau- und Zonenordnung Bauzone Baugelände Bauordnung Eigentumsübertragung Gemeindeautonomie

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 259 PBG
This provision is cited in the procedural notes, indicating it is relevant to the legal basis of the decision, although the dispositive itself is not fully visible, the context implies it relates to the assessment of municipal regulations regarding development rights transfer.
§ 259 Abs. I PBG
This provision is cited in the procedural notes, indicating it is relevant to the legal basis of the decision, specifically regarding the assessment of development right transfer.
KI-generiert
BRKE.II.Nr.0075.199
Municipality's Land Use and Density Transfer Regulations Upheld and Partially Overturned
AN.2023.00007
Provisional Zoning of Settlements Upheld
AN.2023.00010
Cantonal Zoning Ordinance and Provisional Settlement Allocation Upheld
AN.2023.00002
Provisional Zoning Ordinance for Settlements Upheld
AN.2022.00008
Zoning Plan Revision Upholding Restrictions on Short-Term Rentals in Housing Quota Calculations

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 259 PBG

This provision is cited in the procedural notes, indicating it is relevant to the legal basis of the decision, although the dispositive itself is not fully visible, the context implies it relates to the assessment of municipal regulations regarding development rights transfer.

§ 259 Abs. I PBG

This provision is cited in the procedural notes, indicating it is relevant to the legal basis of the decision, specifically regarding the assessment of development right transfer.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2010.00574

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2010.00574 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 12.01.2011 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baurechtlicher Vorentscheid · Zulässigkeit kommunalrechtlicher Bestimmungen betreffend innerzonaler Ausnützungsübertragungen. Die streitbetroffene Regelung der Gemeinde Erlenbach, wonach eine Ausnützungsübertragung innerhalb der gleichen Zone gegen Revers nur gestattet ist, wenn die betroffenen Grundstücke direkt aneinander stossen, erweist sich als zulässig (E. 3.3.6). Abweisung. · --- · Stichworte: · AKZESSORISCHE NORMENKONTROLLE AKZESSORISCHE PRÜFUNG AUSNÜTZUNG AUSNÜTZUNGSÜBERTRAGUNG GEMEINDEAUTONOMIE WEITERE BAUVORSCHRIFTEN (NUTZUNGSDICHTE, ABSTÄNDE ETC.) · Rechtsnormen: · § 259 PBG § 259 Abs. I PBG · Publikationen: · BEZ 2011 Nr. 7 S. 22 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3