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VB.2010.00539 • VG ZH VB.2010.00539 KI-generiert

Appeal Regarding Phased Access Road Planning for Apartment Buildings Permit

Geschäftsnummer VB.2010.00539
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

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The case concerned an appeal against a building permit for four apartment buildings with an underground garage, where the primary issue was the adequacy and legal security of the access road planning, which involved a phased approach based on the future development of an adjacent parcel, initially using access from the east and later from the west as defined by a binding access agreement. The court upheld the permit, reasoning that the phased access was permissible because the definitive access was both factually sufficient and legally secured by the agreement, and a minor deviation from standard access requirements fell within the discretionary power of the municipal building authority.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Baubewilligung für vier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage: genügende Erschliessung. Die projektierten Wohneinheiten sollen zunächst von Osten her, nach einer allfälligen Überbauung einer Nachbarparzelle von Westen her erschlossen werden. Dies entspricht einer für alle Betroffenen verbindlichen Erschliessungsvereinbarung. Das damit verbundene etappierte Vorgehen erweist sich als zulässig, wenn auch die definitive Erschliessung nicht nur tatsächlich genügt, sondern auch rechtlich gesichert ist. Dies ist vorliegend der Fall (E. 3.4). Die geringfügige Abweichung von den Zugangsnormalien liegt im Ermessen der kommunalen Baubehörde (E. 3.3.5). Abweisung.

Schlagwörter

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Zufahrtsstrasse rechtskräftige Baubewilligung hinreichende Zufahrt Etappierung Gemeindestrasse Wohnungsrecht

Zitierte Gesetzesbestimmungen

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Art. 29 BV
This article is listed in the 'Rechtsnormen' section, but since the final orders are not fully visible and the decision ultimately resulted in dismissal (Abweisung), without explicit citation in the dispositive section for the main grounds, only cost/procedural rules cited in the dispositive would normally be included. As the provided text lacks the numbered final orders (dispositive), I must rely solely on the rules provided: only include provisions explicitly cited in the dispositive. Given the limitation, and the absence of the numbered dispositive itself, I cannot definitively confirm any substantive or procedural basis used in the final orders. Assuming the dismissal mentioned relies on general principles, and lacking the direct citation in the final orders, no provisions can be extracted based strictly on the rule: 'Include a provision **only if it is explicitly cited in the dispositive (the numbered orders at the end of the decision)**.'
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VB.2005.00048
Building Permit Refusal Upheld Due to Inadequate Property Access
VB.2010.00669
Building Permit Appeal on Road Access and Safety
VB.2010.00424
Appeal Regarding Building Permit Denial Due to Narrow Access Road and Planning Certainty

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

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Art. 29 BV

This article is listed in the 'Rechtsnormen' section, but since the final orders are not fully visible and the decision ultimately resulted in dismissal (Abweisung), without explicit citation in the dispositive section for the main grounds, only cost/procedural rules cited in the dispositive would normally be included. As the provided text lacks the numbered final orders (dispositive), I must rely solely on the rules provided: only include provisions explicitly cited in the dispositive. Given the limitation, and the absence of the numbered dispositive itself, I cannot definitively confirm any substantive or procedural basis used in the final orders. Assuming the dismissal mentioned relies on general principles, and lacking the direct citation in the final orders, no provisions can be extracted based strictly on the rule: 'Include a provision **only if it is explicitly cited in the dispositive (the numbered orders at the end of the decision)**.'

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2010.00539

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2010.00539 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 06.04.2011 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Baubewilligung für vier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage: genügende Erschliessung. Die projektierten Wohneinheiten sollen zunächst von Osten her, nach einer allfälligen Überbauung einer Nachbarparzelle von Westen her erschlossen werden. Dies entspricht einer für alle Betroffenen verbindlichen Erschliessungsvereinbarung. Das damit verbundene etappierte Vorgehen erweist sich als zulässig, wenn auch die definitive Erschliessung nicht nur tatsächlich genügt, sondern auch rechtlich gesichert ist. Dies ist vorliegend der Fall (E. 3.4). Die geringfügige Abweichung von den Zugangsnormalien liegt im Ermessen der kommunalen Baubehörde (E. 3.3.5).

Abweisung. · --- · Stichworte: · BEGRÜNDUNGSPFLICHT ERSCHLIESSUNG (ANFORDERUNGEN, DURCHFÜHRUNG, FINANZIERUNG) ERSCHLIESSUNGSPLAN, LANDUMLEGUNG, QUARTIERPLAN ERSCHLIESSUNGSVARIANTE ERSCHLIESSUNGSVERTRAG GEHÖR, RECHTLICHES RECHTLICHE SICHERUNG ZUGANGSNORMALIEN · Rechtsnormen: · Art. 29 BV § 236 Abs. I PBG § 237 PBG § 28 Abs. I VRG § 11 Zugangsnormalien · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3