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VB.2010.00362 • VG ZH VB.2010.00362 KI-generiert

Farm Lift Permit Denial Upheld in Planning Dispute

Geschäftsnummer VB.2010.00362
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court upheld the denial of an exception permit under planning law for the installation of a panoramic lift on a farm operating as a "Besenbeiz" (seasonal farm tavern), reasoning that the applicant's agricultural enterprise did not require the supplementary income from the lift, which lacked a close functional connection to the farming operation, specifically for educational purposes. Furthermore, the court found that installing the lift would substantially alter the farm's character by creating an attractiveness exceeding that of a mere ancillary business, and that the lift was not technically or economically tied to a location outside the building zone.

Legislator-Regeste

Amtlich

Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG | Installation eines Panoramalifts in einer Besenbeiz. Verzicht auf Durchführung eines Augenscheins (E. 1.2). Die Baurekurskommission hat die Bewilligung zur Errichtung eines 4 Meter langen, 2.5 Meter breiten und auf 15 Meter Höhe ausfahrbaren Panoramalifts in der Scheune einer Besenbeiz zu Recht verweigert: Das landwirtschaftliche Gewerbe des Beschwerdeführers ist auf das Zusatzeinkommen durch einen Panoramalift nicht angewiesen (E. 3). Dem Panoramalift fehlt ein enger sachlicher Bezug zum landwirtschaftlichen Gewerbe; er ist insbesondere nicht zu landwirtschaftlichen Ausbildungszwecken erforderlich (E. 4.1). Die Installation des Panoramalifts würde eine wesentliche Änderung des Hofcharakters bewirken; die Besenwirtschaft erhielte dadurch einen den Charakter als Nebenbetrieb eines Bauernhofes weit übersteigenden Attraktivitätswert (E. 4.2). Der Panoramalift ist weder aus technischen noch betriebswirtschaftlichen Gründen auf einen Standort ausserhalb der Bauzone angewiesen (E. 4.3). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Landwirtschaftsrecht Baubewilligung Plangenehmigung Bauzone Betrieblicher Standort Nichteinzonung

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
Art. 24 RPG
This article concerning exception permits (Ausnahmebewilligung) is cited in the subject description, indicating it is the primary legal basis for the dispute regarding the panoramic lift installation.
Art. 24b RPG
This article concerning exception permits is cited in the subject description, indicating it is the primary legal basis for the dispute regarding the panoramic lift installation.
Art. 24b Abs. I RPG
This specific subsection concerning exception permits is cited in the subject description.
Art. 24b Abs. I Ziff. bis RPG
This specific subsection concerning exception permits is cited in the subject description.
Art. 40 Abs. I RPV
This provision of the Spatial Planning Ordinance (RPV) is cited in the subject description.
Art. 40 Abs. III RPV
This provision of the Spatial Planning Ordinance (RPV) is cited in the subject description.
KI-generiert
BRKE.I.Nr.0117.2010
Observation Lift Permit Refusal Upheld in Agricultural Zone
VB.2009.00258
Barn Use Change Refusal Upheld on Zoning and Permit Grounds
VB.2006.00382
Agricultural Outbuilding Permit Appeal Upheld
BRGE.I.Nr.0202.2020
Building Permit Denial Upheld Due to Agricultural Zone Impact

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
Art. 24 RPG

This article concerning exception permits (Ausnahmebewilligung) is cited in the subject description, indicating it is the primary legal basis for the dispute regarding the panoramic lift installation.

Art. 24b RPG

This article concerning exception permits is cited in the subject description, indicating it is the primary legal basis for the dispute regarding the panoramic lift installation.

Art. 24b Abs. I RPG

This specific subsection concerning exception permits is cited in the subject description.

Art. 24b Abs. I Ziff. bis RPG

This specific subsection concerning exception permits is cited in the subject description.

Art. 40 Abs. I RPV

This provision of the Spatial Planning Ordinance (RPV) is cited in the subject description.

Art. 40 Abs. III RPV

This provision of the Spatial Planning Ordinance (RPV) is cited in the subject description.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2010.00362

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2010.00362 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 28.10.2010 · Spruchkörper: · 3. Abteilung/3. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG · Installation eines Panoramalifts in einer Besenbeiz. Verzicht auf Durchführung eines Augenscheins (E. 1.2). Die Baurekurskommission hat die Bewilligung zur Errichtung eines 4 Meter langen, 2.5 Meter breiten und auf 15 Meter Höhe ausfahrbaren Panoramalifts in der Scheune einer Besenbeiz zu Recht verweigert:

Das landwirtschaftliche Gewerbe des Beschwerdeführers ist auf das Zusatzeinkommen durch einen Panoramalift nicht angewiesen (E. 3). Dem Panoramalift fehlt ein enger sachlicher Bezug zum landwirtschaftlichen Gewerbe; er ist insbesondere nicht zu landwirtschaftlichen Ausbildungszwecken erforderlich (E. 4.1). Die Installation des Panoramalifts würde eine wesentliche Änderung des Hofcharakters bewirken; die Besenwirtschaft erhielte dadurch einen den Charakter als Nebenbetrieb eines Bauernhofes weit übersteigenden Attraktivitätswert (E. 4.2). Der Panoramalift ist weder aus technischen noch betriebswirtschaftlichen Gründen auf einen Standort ausserhalb der Bauzone angewiesen (E. 4.3).

Abweisung. · --- · Stichworte: · AUFZUG AUGENSCHEIN AUSBILDUNG AUSNAHMEBEWILLIGUNGEN AUSSICHT BESENBEIZ BETRIEBSNOTWENDIGKEIT ERWEITERUNG LANDWIRTSCHAFTLICHES GEWERBE LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB LANDWIRTSCHAFTSBEZUG LIFT NEBENBETRIEB PANORAMA STANDORTGEBUNDENHEIT ZUSATZEINKOMMEN · Rechtsnormen: · Art. 24 RPG Art. 24b RPG Art. 24b Abs. I RPG Art. 24b Abs. I Ziff. bis RPG Art. 40 Abs. I RPV Art. 40 Abs. III RPV · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3