Appeal Regarding Dance School Conversion: Parking and Noise Pollution
Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Legislator-Zusammenfassung
KI-generiertThe court addressed an appeal against the final approval for the conversion of an industrial hall into a dance school and art studio, focusing on the objection regarding required parking spaces and noise pollution. The court dismissed the objection concerning missing parking spaces as it was raised too late, finding the parking requirement was ultimately met by the dance school, but partially granted the appeal regarding noise control. Reasoning that even at the 'normal' volume setting for the electro-acoustic system, microphone use would cause noise levels to exceed the permissible limit of Lp = 74 dB(A), the court supplemented the building permit with a condition requiring a tamper-proof sound level limiter with logging capabilities to guarantee compliance with the maximum sound pressure level.
Legislator-Regeste
AmtlichBaubewilligung | Umnutzung einer Shedhalle in eine Tanzschule und ein Kunstatelier: Schlussabnahme. Parkplatznachweis und lärmschutzrechtliche Anforderungen. Der Einwand, die gemäss Baubewilligung erforderlichen Parkplätze seien nicht nachgewiesen, konnte von der Beschwerdeführerin erstmals gegen die Schlussabnahme geltend gemacht werden (E. 1.4). Erfüllung der Auflage des Parkplatznachweises durch die Tanzschule (E. 3.1). Wie sich aus dem Lärmgutachten ergibt, sind die Mindestanforderungen für den Schallschutz nur eingehalten, wenn bei der elektroakustischen Anlage der Tanzschule die Lautstärke auf "normal" eingestellt ist, was einem Schalldruckpegel von Lp = 72-74 dB(A) entspricht (E. 3.2.2). Aus den Empfehlungen des Gutachters, eine Fachfirma beizuziehen, welche die Einstellung der "Regeleinheit" vornehmen und mit welcher technische Fragen bezüglich der Absenkung des Geräuschpegels während der Benützung des Mikrofons geklärt werden könnten, ergibt sich, dass der Gutachter eine bloss manuelle Steuerung der Lautstärke durch die jeweiligen Benützer der Anlage nicht als genügend erachtet. Bei der Einstellung der Musik auf die Lautstärke "normal" (Schalldruckpegel von Lp = 72-74 dB[A]) führt die Verwendung des Mikrofons zur Erteilung von Unterrichtsanweisungen bereits zur Überschreitung des zulässigen Pegels von Lp = 74 dB(A). Die angefochtene Verfügung ist deshalb mit der Nebenbestimmung zu ergänzen, dass die Einhaltung des zulässigen Schalldruckpegels von Lp = 74 dB(A) durch einen manipulationssicheren Schallpegelbegrenzer mit Protokollierungsfunktion zu gewährleisten ist (E. 3.2.4). Teilweise Gutheissung, soweit Eintreten.
Schlagwörter
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KI-generiertThis provision was used to establish the condition regarding the maximum permissible sound pressure level for the electroacoustic system.
This provision relates to the requirement for parking space verification, which was addressed in the decision.
Cited in relation to the noise protection requirements addressed in the decision.
Cited in the context of the legal framework governing the building permit procedure, as implied by the partial approval.
Volltext
Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2010.00087
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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2010.00087 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 05.05.2010 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Das Bundesgericht hat eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten gegen diesen Entscheid am 28.09.2010 abgewiesen. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Umnutzung einer Shedhalle in eine Tanzschule und ein Kunstatelier: Schlussabnahme. Parkplatznachweis und lärmschutzrechtliche Anforderungen.
Der Einwand, die gemäss Baubewilligung erforderlichen Parkplätze seien nicht nachgewiesen, konnte von der Beschwerdeführerin erstmals gegen die Schlussabnahme geltend gemacht werden (E. 1.4). Erfüllung der Auflage des Parkplatznachweises durch die Tanzschule (E. 3.1). Wie sich aus dem Lärmgutachten ergibt, sind die Mindestanforderungen für den Schallschutz nur eingehalten, wenn bei der elektroakustischen Anlage der Tanzschule die Lautstärke auf "normal" eingestellt ist, was einem Schalldruckpegel von Lp = 72-74 dB(A) entspricht (E. 3.2.2).
Aus den Empfehlungen des Gutachters, eine Fachfirma beizuziehen, welche die Einstellung der "Regeleinheit" vornehmen und mit welcher technische Fragen bezüglich der Absenkung des Geräuschpegels während der Benützung des Mikrofons geklärt werden könnten, ergibt sich, dass der Gutachter eine bloss manuelle Steuerung der Lautstärke durch die jeweiligen Benützer der Anlage nicht als genügend erachtet. Bei der Einstellung der Musik auf die Lautstärke "normal" (Schalldruckpegel von Lp = 72-74 dB[A]) führt die Verwendung des Mikrofons zur Erteilung von Unterrichtsanweisungen bereits zur Überschreitung des zulässigen Pegels von Lp = 74 dB(A).
Die angefochtene Verfügung ist deshalb mit der Nebenbestimmung zu ergänzen, dass die Einhaltung des zulässigen Schalldruckpegels von Lp = 74 dB(A) durch einen manipulationssicheren Schallpegelbegrenzer mit Protokollierungsfunktion zu gewährleisten ist (E. 3.2.4). Teilweise Gutheissung, soweit Eintreten. · --- · Stichworte: · BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN BESUCHERPARKPLATZ FAHRZEUGABSTELLPLATZ LÄRMBELASTUNG LÄRMGUTACHTEN LÄRMIMMISSION LÄRMSCHUTZ LEGITIMATION MUSIKANLAGE NACHBARLEGITIMATION PARKPLATZ PARKPLATZZAHL PFLICHTABSTELLPLÄTZE SCHALLPEGELBEGRENZER SCHALLSCHUTZ STREITGEGENSTAND · Rechtsnormen:
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