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VB.2009.00057 • VG ZH VB.2009.00057 KI-generiert

Appeal Against Farmhouse Alterations Dismissed Due to Laches

Geschäftsnummer VB.2009.00057
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

A party challenged the approval of project alterations to a listed farmhouse granted through the notification procedure, arguing that the significant scope of the changes, which involved a complete hollowing out of the structure, constituted a fundamentally different project that required a full new building permit application, not merely a subordinate modification in an administrative procedure. The court dismissed the appeal, reasoning that while the project alterations should likely have been processed through a new application rather than the simplified notification procedure due to their substantial nature, the appellant forfeited their right to appeal by waiting over six months after becoming aware of the changes to intervene, thus acting contrary to the principle of good faith.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Bewilligung von Projektänderungen an inventarisiertem Bauernhaus im Anzeigeverfahren. Projektänderungen, welche in Ergänzung oder Abänderung zu einem bewilligten Projekt ergehen, dürfen nur dann im Anzeigeverfahren, d.h. ohne neue Aussteckung und Bekanntmachung ergehen, wenn sie untergeordneter Natur sind (E. 3.2). Das 2. Abänderungsprojekt stellt in seiner Gesamtheit, d.h. als Projekt mit vollständiger Auskernung des Bauernhauses, gegenüber dem ursprünglichen Baugesuch mit bedeutenden Eingriffen, aber doch weitgehender Erhaltung der horizontalen Gebäudestruktur sowie inneren und äusseren Trennwänden, ein qualitativ völlig anderes Bauvorhaben dar und hätte daher nicht im Anzeigeverfahren behandelt werden dürfen (E. 3.3). Indem die Beschwerdeführerin mit ihrer Intervention bei der Baubehörde mehr als 6 Monate nach Kenntnis der Änderungen zuwartete, hat sie ihr Rekursrecht verwirkt (E. 4.2). Abweisung.

Schlagwörter

KI-generiert
Änderung der Baubewilligung Genehmigungsverfahren Treu und Glauben zivilrechtliche Revision Praxisänderung Verstrickungsbruch

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 316 Abs. II PBG
The appeal was dismissed because the appellant forfeited their right to appeal by waiting too long to challenge the project changes.
§ 315 Abs. I PBG
This provision defines the nature of the project changes which should not have been treated under the simplified notification procedure.
§ 13 Abs. I BauVV
This provision relates to the notification procedure under which the project changes were improperly handled.
KI-generiert
VB.2016.00780
Appeal Regarding Protected Farmhouse Alteration Permit Refusal
BRGE.IV.Nr.0016.202
Appeal Dismissed Against Refusal of Permit to Convert Protected Farmhouse to Residential Units
VB.2019.00813
Building Authority Standing to Appeal Revocation of Building Permit for Listed Farmhouse Renovation

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 316 Abs. II PBG

The appeal was dismissed because the appellant forfeited their right to appeal by waiting too long to challenge the project changes.

§ 315 Abs. I PBG

This provision defines the nature of the project changes which should not have been treated under the simplified notification procedure.

§ 13 Abs. I BauVV

This provision relates to the notification procedure under which the project changes were improperly handled.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2009.00057

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2009.00057 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 20.05.2009 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Bewilligung von Projektänderungen an inventarisiertem Bauernhaus im Anzeigeverfahren.

Projektänderungen, welche in Ergänzung oder Abänderung zu einem bewilligten Projekt ergehen, dürfen nur dann im Anzeigeverfahren, d.h. ohne neue Aussteckung und Bekanntmachung ergehen, wenn sie untergeordneter Natur sind (E. 3.2). Das 2. Abänderungsprojekt stellt in seiner Gesamtheit, d.h. als Projekt mit vollständiger Auskernung des Bauernhauses, gegenüber dem ursprünglichen Baugesuch mit bedeutenden Eingriffen, aber doch weitgehender Erhaltung der horizontalen Gebäudestruktur sowie inneren und äusseren Trennwänden, ein qualitativ völlig anderes Bauvorhaben dar und hätte daher nicht im Anzeigeverfahren behandelt werden dürfen (E. 3.3).

Indem die Beschwerdeführerin mit ihrer Intervention bei der Baubehörde mehr als 6 Monate nach Kenntnis der Änderungen zuwartete, hat sie ihr Rekursrecht verwirkt (E. 4.2). Abweisung. · --- · Stichworte: · ANZEIGEVERFAHREN BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN NICHTEINTRETEN NICHTEINTRETENSENTSCHEID PROJEKTÄNDERUNG SCHUTZOBJEKT TREU UND GLAUBEN ZUSTELLUNGSBEGEHREN · Rechtsnormen: · § 13 Abs. I BauVV § 315 Abs. I PBG § 316 Abs. I PBG § 316 Abs. II PBG · Publikationen: · BEZ 2009 Nr. 26 S. 25 · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 2