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VB.2008.00435 • VG ZH VB.2008.00435 KI-generiert

Building Height Determination for Flat-Roofed Buildings with Attic Stories

Geschäftsnummer VB.2008.00435
Gericht / Behörde
Rechtsordnung Schweiz · Kanton Zürich (CH-ZH)
Entscheiddatum
Ausgang Abgewiesen (Dismissed)
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Legislator-Zusammenfassung

KI-generiert

The court addressed a building permit dispute concerning the determination of the permissible building height for flat-roofed buildings with attic stories. The court reasoned that the roof surface of the highest full story remains the upper measuring point for building height, even with recessed facades, and that only one attic story is permitted above flat roofs. Contrary to the appellant's assertion, a provision allowing the replacement of full stories with attic stories in all building zones does not lower the upper building measurement point by one story, meaning the uppermost full story cannot be qualified as a second attic story in addition to the existing attic story.

Legislator-Regeste

Amtlich

Baubewilligung | Frage der Bestimmung der zulässigen Gebäudehöhe bei Flachdachbauten mit Attikageschossen. Auch bei zurückversetzten Fassaden bildet die Dachfläche des obersten Vollgeschosses oberen Messpunkt der Gebäudehöhe. Über Flachdächern ist nur ein Dachgeschoss zulässig. Auch wenn gemäss § 276 Abs. 2 PBG in allen Bauzonen Vollgeschosse durch Dachgeschosse ersetzt werden dürfen, hat diese Bestimmung nicht zur Folge, dass dadurch der obere Gebäudemesspunkt um ein Geschoss tiefer gesetzt wird; entgegen der Rechtsauffassung der Beschwerdeführerin kann deshalb das obere Vollgeschoss nicht als - neben dem Attikageschoss - zweites Dachgeschoss qualifiziert werden (E. 2.2.2). Abweisung.

Schlagwörter

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Höhe der Baute Baubewilligung Bauzone Mehrfamilienhaus substituierte Begründung Baukontrolle

Zitierte Gesetzesbestimmungen

KI-generiert
§ 279 Abs. II PBG
This provision determined the outcome regarding the qualification of the upper floor as a second attic floor, which was central to the dispute.
§ 275 Abs. II PBG
This provision was used in the decision concerning the building height measurement point.
§ 275 Abs. I PBG
This provision was used in the decision concerning the building height measurement point.
§ 276 Abs. II PBG
This provision was interpreted regarding the substitution of full storeys with attic storeys.
§ 49a Abs. II PBG
This provision appears to relate to the general assessment of the appeal, given the overall subject matter.
§ 280 Abs. I PBG
This provision was used in the decision regarding building regulations.
§ 292 PBG
This provision was used in the decision regarding building regulations.
KI-generiert
VB.2005.00335
Building Height Calculation for Flat-Roofed Structures
VB.2003.00005
Building Height Limits and Roof Structures on Flat-Roofed Houses
BRKE.I.Nr.0198.2003
Height Profile Calculation for Attic Story on Flat Roof
VB.2010.00126
Building Height Measurement for Flat Roofs

Zentrale Rechtsfragen, extrahiert von Legislator

KI-generiert
§ 279 Abs. II PBG

This provision determined the outcome regarding the qualification of the upper floor as a second attic floor, which was central to the dispute.

§ 275 Abs. II PBG

This provision was used in the decision concerning the building height measurement point.

§ 275 Abs. I PBG

This provision was used in the decision concerning the building height measurement point.

§ 276 Abs. II PBG

This provision was interpreted regarding the substitution of full storeys with attic storeys.

§ 49a Abs. II PBG

This provision appears to relate to the general assessment of the appeal, given the overall subject matter.

§ 280 Abs. I PBG

This provision was used in the decision regarding building regulations.

§ 292 PBG

This provision was used in the decision regarding building regulations.

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Volltext

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2008.00435

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2008.00435 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 11.03.2009 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Frage der Bestimmung der zulässigen Gebäudehöhe bei Flachdachbauten mit Attikageschossen. Auch bei zurückversetzten Fassaden bildet die Dachfläche des obersten Vollgeschosses oberen Messpunkt der Gebäudehöhe. Über Flachdächern ist nur ein Dachgeschoss zulässig.

Auch wenn gemäss § 276 Abs. 2 PBG in allen Bauzonen Vollgeschosse durch Dachgeschosse ersetzt werden dürfen, hat diese Bestimmung nicht zur Folge, dass dadurch der obere Gebäudemesspunkt um ein Geschoss tiefer gesetzt wird; entgegen der Rechtsauffassung der Beschwerdeführerin kann deshalb das obere Vollgeschoss nicht als - neben dem Attikageschoss - zweites Dachgeschoss qualifiziert werden (E. 2.2.2). Abweisung. · --- · Stichworte: · ATTIKAGESCHOSS BAUBEWILLIGUNG UND BAUBEWILLIGUNGSVERFAHREN DACHGESCHOSS FLACHDACH GEBÄUDEHÖHE MESSPUNKT MESSWEISE VOLLGESCHOSS · Rechtsnormen:

· § 49a Abs. II PBG § 275 Abs. I PBG § 275 Abs. II PBG § 276 Abs. II PBG § 279 Abs. II PBG § 280 Abs. I PBG § 292 PBG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3